Prix immobilier à Saint-Léon-d'Issigeac
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 17 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Léon-d'Issigeac (24560), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
147 500 €
Premier quartile
138 000 €
Dernier quartile
257 500 €
Sur tout l’historique
1 575 €/m²
Habitants
147
Où se sont faites les ventes à Saint-Léon-d'Issigeac
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Léon-d'Issigeac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 102 000 € | 1 342 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 46 Le Bourg Bas | 22 décembre 2025 |
| 138 000 € | 333 €/m² | Maison · 414 m² · 5 p. | Les Lerets | 5 décembre 2025 |
| 373 950 € | 2 137 €/m² | Maison · 175 m² · 5 p. | 34 Les Chavaloux | 6 octobre 2025 |
| 257 500 € | 1 839 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 51 Le Bourg Bas | 18 juillet 2025 |
| 147 500 € | 1 180 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | Laplane-Est | 28 mars 2025 |
| 196 058 € | 3 268 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 6 Laplane-Ouest | 26 novembre 2024 |
| 69 000 € | 150 €/m² | Maison · 460 m² · 1 p. | 12 Laplane-Est | 5 septembre 2023 |
| 110 210 € | 404 €/m² | Maison · 273 m² · 3 p. | Les Lerets | 30 août 2023 |
| 200 000 € | 1 575 €/m² | Maison · 127 m² · 7 p. | 52 Le Bourg Bas | 24 mars 2023 |
| 93 000 € | 1 329 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 30 Le Bourg Haut | 6 janvier 2023 |
| 406 473 € | 2 391 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 46 Le Champ de Mathieu | 28 octobre 2022 |
| 427 450 € | 2 776 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 45 Le Bourg Bas | 24 mai 2022 |
| 143 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Le Bourg Bas | 7 mars 2022 |
| 199 340 € | 3 987 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 10 Laplane-Est | 17 septembre 2021 |
| 135 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 8 Laplane-Ouest | 17 septembre 2021 |
| 175 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Laplane-Est | 3 septembre 2021 |
| 120 000 € | 667 €/m² | Maison · 180 m² · 2 p. | Laplane-Ouest | 3 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,45 €/m²
de 7,5 à 11,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,05 €/m²
de 9,2 à 13,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,91 €/m²
de 6,5 à 9,6 €
Maison
8,20 €/m²
de 6,4 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Léon-d'Issigeac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Léon-d'Issigeac →
Rue par rue à Saint-Léon-d'Issigeac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 10,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Léon-d'Issigeac ?
Le prix médian au m² à Saint-Léon-d'Issigeac s’établit à 1 342 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 138 000 € et 257 500 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Léon-d'Issigeac ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Léon-d'Issigeac est de 147 500 €, soit 1 342 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 138 000 € et 257 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Saint-Léon-d'Issigeac.