Prix immobilier à Rives
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 30 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Rives (47210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
141 000 €
Premier quartile
30 000 €
Dernier quartile
225 471 €
Sur tout l’historique
714 €/m²
Habitants
194
Où se sont faites les ventes à Rives
Dernières ventes à Rives
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 141 000 € | 1 808 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Le Bourg | 26 décembre 2025 |
| 30 000 € | 600 €/m² | Local commercial · 50 m² | 5954 La Prairie | 16 mai 2025 |
| 225 471 € | 1 127 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | Paille | 26 mars 2025 |
| 150 000 € | 714 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | Caillaudier | 2 septembre 2024 |
| 213 500 € | 1 493 €/m² | Maison · 143 m² · 8 p. | Jalousie | 17 mai 2024 |
| 145 000 € | 806 €/m² | Maison · 180 m² · 2 p. | Gourdillou | 7 mars 2024 |
| 135 000 € | 587 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 90 Route de Pontet | 27 novembre 2023 |
| 75 000 € | 1 293 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | Le Bourg | 27 novembre 2023 |
| 30 000 € | 600 €/m² | Local commercial · 50 m² | 5956 La Prairie | 16 mars 2023 |
| 661 500 € | 1 727 €/m² | Maison · 383 m² · 7 p. | Jouandous | 30 décembre 2022 |
| 42 500 € | 850 €/m² | Local commercial · 50 m² | 5950 La Prairie | 21 décembre 2022 |
| 27 500 € | 550 €/m² | Local commercial · 50 m² | 5957 La Prairie | 21 décembre 2022 |
| 20 000 € | 400 €/m² | Local commercial · 50 m² | 5953 La Prairie | 19 septembre 2022 |
| 20 000 € | 400 €/m² | Local commercial · 50 m² | 5955 La Prairie | 19 septembre 2022 |
| 17 500 € | 350 €/m² | Local commercial · 50 m² | 5946 La Prairie | 26 août 2022 |
| 329 000 € | 914 €/m² | Maison · 360 m² · 6 p. | 108 Route de Pontet | 10 août 2022 |
| 500 000 € | 709 €/m² | Maison · 705 m² · 5 p. | Lonzaygues | 29 juillet 2022 |
| 10 000 € | 200 €/m² | Local commercial · 50 m² | 5947 La Prairie | 21 juillet 2022 |
| 147 000 € | 980 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 867 Route Issigeac | 11 avril 2022 |
| 382 000 € | 2 234 €/m² | Maison · 171 m² · 4 p. | Pontet | 25 mars 2022 |
| 120 000 € | 508 €/m² | Maison · 236 m² · 6 p. | 971 Route Issigeac | 11 mars 2022 |
| 165 000 € | 887 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 823 Route de Treffons | 9 mars 2022 |
| 27 560 € | 551 €/m² | Local commercial · 50 m² | 5952 La Prairie | 18 février 2022 |
| 199 709 € | 951 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 164 Route de Born des Champs | 9 février 2022 |
| 128 000 € | 593 €/m² | Maison · 216 m² · 8 p. | 1435 Route de Bergougne | 16 décembre 2021 |
| 110 000 € | 1 486 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 2477 Route de Beaumont | 25 octobre 2021 |
| 140 000 € | 519 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 747 Jouandous | 9 juillet 2021 |
| 390 000 € | 1 757 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 1689 Route de Bergougne | 15 juin 2021 |
| 144 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 1723 Route de Born des Champs | 18 mai 2021 |
| 157 000 € | 628 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | 1225 Route Issigeac | 20 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,43 €/m²
de 6,7 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,95 €/m²
de 8,9 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,91 €/m²
de 6,5 à 9,6 €
Maison
8,20 €/m²
de 6,4 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Rives : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Rives →
Rue par rue à Rives
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 79,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rives ?
Le prix médian au m² à Rives s’établit à 1 127 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 30 000 € et 225 471 € au total.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 30 ventes sont disponibles au total pour Rives.