Prix immobilier à Sainte-Bazeille
sur les 12 derniers mois publiés · 41 ventes · 229 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sainte-Bazeille (47180), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
127 000 €
Premier quartile
95 050 €
Dernier quartile
245 000 €
Sur tout l’historique
1 214 €/m²
Habitants
3 171
Où se sont faites les ventes à Sainte-Bazeille
Par type de bien
Dernières ventes à Sainte-Bazeille
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 24 000 € | 140 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | 1 Rue de la Gare | 30 décembre 2025 |
| 72 000 € | 800 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 2 Rue du Huit Mai | 16 décembre 2025 |
| 250 500 € | 949 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 4 Rousseau Pallard | 16 décembre 2025 |
| 135 000 € | 1 406 €/m² | Maison · 96 m² · 6 p. | 829 La Geyre | 12 décembre 2025 |
| 265 000 € | 1 325 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | Rue de la Geyre | 26 novembre 2025 |
| 1 350 000 € | 327 €/m² | Local commercial · 4134 m² | Menaudon Nord | 14 novembre 2025 |
| 1 550 000 € | 160 €/m² | Local commercial · 9660 m² | 1796 Route de Bordeaux | 14 novembre 2025 |
| 115 000 € | 1 353 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 6 Place Gambetta | 12 novembre 2025 |
| 380 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 9099 Font de Lauque | 23 octobre 2025 |
| 298 600 € | 1 493 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | Champ de Mathieu | 10 octobre 2025 |
| 55 000 € | 500 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5 Rue du Docteur Belot | 30 septembre 2025 |
| 245 000 € | 645 €/m² | Maison · 380 m² · 6 p. | 9990 Montplaisir | 26 septembre 2025 |
| 112 000 € | 2 240 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Rue de la Garosse | 12 septembre 2025 |
| 191 756 € | 2 338 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 478 Impasse de Neufons | 28 août 2025 |
| 55 000 € | 797 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 2 Rue Joliot Curie | 22 août 2025 |
| 116 600 € | 1 166 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 10 Rue des Eglantiers | 13 août 2025 |
| 155 000 € | 861 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Latapie | 11 août 2025 |
| 107 000 € | 1 115 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 564 Route de Bordeaux | 18 juillet 2025 |
| 242 771 € | 1 214 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 5 Rue du Parc | 18 juillet 2025 |
| 145 000 € | 2 132 €/m² | Maison · 68 m² · 1 p. | 78 Serignac | 10 juillet 2025 |
| 125 000 € | 1 543 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 11 Avenue du Stade | 1 juillet 2025 |
| 188 500 € | 2 693 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 1 Rue des Boucheries | 27 juin 2025 |
| 260 000 € | 985 €/m² | Maison · 264 m² · 9 p. | 6 Boulevard Thiers | 27 juin 2025 |
| 220 000 € | 363 €/m² | Maison · 606 m² · 6 p. | 655 Maubarat | 25 juin 2025 |
| 340 000 € | 252 €/m² | Local commercial · 1350 m² | Picharrot | 11 juin 2025 |
| 110 000 € | 495 €/m² | Maison · 222 m² · 6 p. | 3 Place Clement Sigalas | 9 mai 2025 |
| 275 000 € | 948 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | 757 La Grangeotte | 29 avril 2025 |
| 82 000 € | 1 464 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 34 Route de Bordeaux | 24 avril 2025 |
| 66 500 € | 1 478 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 34 Route de Bordeaux | 24 avril 2025 |
| 98 165 € | 1 402 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 837 La Geyre | 23 avril 2025 |
| 403 900 € | 2 020 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 35 Avenue du General de Gaulle | 22 avril 2025 |
| 127 000 € | 1 221 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 31 Avenue du General de Gaulle | 9 avril 2025 |
| 34 000 € | 304 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 622 Rouzin | 25 mars 2025 |
| 85 000 € | 733 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 4 Place Gambetta | 18 mars 2025 |
| 235 300 € | 3 096 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 9099 Font de Lauque | 6 mars 2025 |
| 209 250 € | 1 189 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | l’Aubespin | 5 mars 2025 |
| 107 000 € | 1 597 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 5 Avenue du Stade | 1 mars 2025 |
| 39 000 € | 325 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5 Rue des Cohes | 14 février 2025 |
| 95 050 € | 819 €/m² | Local commercial · 116 m² | 667 Route de Labastide | 31 janvier 2025 |
| 112 000 € | 1 931 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 4 Rue des Baronnes Nord | 22 janvier 2025 |
| 67 779 € | 1 076 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | Au Bourg | 7 janvier 2025 |
| 170 000 € | 2 024 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 5 Avenue Jean Jaures | 29 novembre 2024 |
| 262 000 € | 2 047 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 208 Route de Bordeaux | 18 novembre 2024 |
| 58 296 € | 1 576 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 34 Route de Bordeaux | 8 novembre 2024 |
| 135 000 € | 675 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 29 Rue du Parc | 30 octobre 2024 |
| 140 187 € | 1 710 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 11 Avenue Pasteur | 30 octobre 2024 |
| 151 940 € | 1 519 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 10 Rue des Eglantiers | 16 octobre 2024 |
| 215 000 € | 2 028 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 9996 Blanc | 9 octobre 2024 |
| 110 000 € | 894 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 332 Avenue du Port | 4 octobre 2024 |
| 195 000 € | 1 477 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 15 Rue Saint Pey d’Aaron | 2 octobre 2024 |
| 180 000 € | 2 069 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 77 Rue Aristide Briand | 27 septembre 2024 |
| 165 000 € | 1 897 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 9999 Rue des Eglantiers | 18 septembre 2024 |
| 170 000 € | 1 223 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 29 Avenue du General de Gaulle | 17 septembre 2024 |
| 69 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 34 Route de Bordeaux | 11 septembre 2024 |
| 80 000 € | 1 429 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 34 Route de Bordeaux | 5 septembre 2024 |
| 137 000 € | 623 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 617 Picharrot | 17 août 2024 |
| 80 000 € | 909 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 4 Impasse Lamartine | 13 août 2024 |
| 263 000 € | 1 218 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 9987 L Aubespin | 13 août 2024 |
| 85 000 € | 1 037 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 2 Avenue du Stade | 8 août 2024 |
| 75 000 € | 915 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 15 Rue Roger Levy | 27 juillet 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,86 €/m²
de 7,9 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,33 €/m²
de 10,1 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,20 €/m²
de 6,7 à 10,1 €
Maison
8,40 €/m²
de 6,3 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Sainte-Bazeille reposent sur 302 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sainte-Bazeille →
Rue par rue à Sainte-Bazeille
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sainte-Bazeille ?
Le prix médian au m² à Sainte-Bazeille s’établit à 1 166 €/m², calculé sur 41 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 95 050 € et 245 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sainte-Bazeille ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Sainte-Bazeille a augmenté de 5,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Sainte-Bazeille ?
Le prix médian pour une maison à Sainte-Bazeille est de 127 000 €, soit 1 189 €/m², sur 35 ventes relevées. La moitié se situent entre 98 165 € et 242 771 €.
Combien coûte un local commercial à Sainte-Bazeille ?
Le prix médian pour un local commercial à Sainte-Bazeille est de 340 000 €, soit 252 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 050 € et 1 350 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 229 ventes sont disponibles au total pour Sainte-Bazeille.