Prix immobilier à Couthures-sur-Garonne
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Couthures-sur-Garonne (47180), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
30 000 €
Premier quartile
22 500 €
Dernier quartile
72 398 €
Sur tout l’historique
833 €/m²
Habitants
365
Où se sont faites les ventes à Couthures-sur-Garonne
Par type de bien
Dernières ventes à Couthures-sur-Garonne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 13 000 € | 361 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 160 Le Bourg | 23 décembre 2025 |
| 22 500 € | 165 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 254 Rue des Tilleuls | 5 novembre 2025 |
| 155 000 € | 1 360 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | Lachapelle | 28 mai 2025 |
| 72 398 € | 525 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 833 Route de la Sabliere | 9 mai 2025 |
| 30 000 € | 242 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | La Houeyte | 11 mars 2025 |
| 83 000 € | 659 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 212 Rue des Tilleuls | 29 novembre 2024 |
| 55 000 € | 573 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 387 Rue de la Poste | 11 octobre 2024 |
| 130 233 € | 1 480 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Le Bourg | 21 février 2024 |
| 70 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 640 Route des Noyers | 19 février 2024 |
| 40 000 € | 392 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 26 Impasse Sac de Camps | 27 septembre 2023 |
| 150 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Le Bourg | 24 août 2023 |
| 154 810 € | 1 548 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 104 Le Bourg | 20 avril 2023 |
| 60 000 € | 136 €/m² | Maison · 440 m² · 8 p. | 566 Route de la Sabliere | 12 avril 2023 |
| 40 000 € | 526 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 65 Rue Sablee | 12 janvier 2023 |
| 113 000 € | 869 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Le Bourg | 30 septembre 2022 |
| 297 300 € | 2 170 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 1270 Route des Sechoirs | 27 septembre 2022 |
| 189 000 € | 1 629 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 763 Route de Tersac | 22 juillet 2022 |
| 51 000 € | 699 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 391 Rue de la Poste | 23 juin 2022 |
| 135 000 € | 415 €/m² | Appartement · 325 m² · 5 p. | 107 Rue des Tilleuls | 18 juin 2022 |
| 150 000 € | 1 230 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 857 Route de Tersac | 14 juin 2022 |
| 99 000 € | 436 €/m² | Maison · 227 m² · 7 p. | Aux Scurguet | 9 juin 2022 |
| 70 000 € | 833 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 34 Impasse des Cordiers | 13 avril 2022 |
| 73 000 € | 1 043 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 141 Rue des Tilleuls | 18 mars 2022 |
| 70 588 € | 1 023 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 356 Rue de la Poste | 25 octobre 2021 |
| 140 000 € | 1 014 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 27 Route de Meilhan | 15 septembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
35,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,66 €/m²
de 8,7 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,57 €/m²
de 9 à 17,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,01 €/m²
de 6,5 à 9,8 €
Maison
8,24 €/m²
de 6,2 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Couthures-sur-Garonne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Couthures-sur-Garonne →
Rue par rue à Couthures-sur-Garonne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 58,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Couthures-sur-Garonne ?
Le prix médian au m² à Couthures-sur-Garonne s’établit à 361 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 22 500 € et 72 398 € au total.
Combien coûte une maison à Couthures-sur-Garonne ?
Le prix médian pour une maison à Couthures-sur-Garonne est de 30 000 €, soit 361 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 22 500 € et 72 398 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Couthures-sur-Garonne.