Prix immobilier à Souillac
sur les 12 derniers mois publiés · 59 ventes · 326 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Souillac (46200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
72 155 €
Dernier quartile
163 500 €
Sur tout l’historique
1 105 €/m²
Habitants
3 192
Où se sont faites les ventes à Souillac
Par type de bien
Dernières ventes à Souillac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 65 500 € | 809 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 17 Avenue de Toulouse | 30 décembre 2025 |
| 81 500 € | 1 254 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 101 Avenue de Sarlat | 30 décembre 2025 |
| 152 000 € | 1 617 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 6 Allée Georges Pivaudran | 30 décembre 2025 |
| 187 000 € | 688 €/m² | Maison · 272 m² · 4 p. | 39 Boulevard des Molieres | 29 décembre 2025 |
| 40 500 € | 1 013 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 31 Avenue du General de Gaulle | 22 décembre 2025 |
| 92 000 € | 1 460 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 34 Rue de la Pomme | 15 décembre 2025 |
| 170 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 5 Chemin des Amoureux | 8 décembre 2025 |
| 79 000 € | 603 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 3 Rue du Barry des Campis | 25 novembre 2025 |
| 236 000 € | 831 €/m² | Maison · 284 m² · 6 p. | Le Puy d’Allons Ouest | 17 novembre 2025 |
| 174 600 € | 1 602 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 5 Avenue Roger Couderc | 30 octobre 2025 |
| 163 500 € | 1 239 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 22 Avenue Jean Jaures | 28 octobre 2025 |
| 150 000 € | 898 €/m² | Maison · 167 m² · 6 p. | 6068 Rue de la Gourgue | 9 octobre 2025 |
| 175 000 € | 673 €/m² | Maison · 260 m² · 3 p. | Blazy | 29 septembre 2025 |
| 130 000 € | 739 €/m² | Maison · 176 m² · 7 p. | 7 Rue Salarde | 26 septembre 2025 |
| 5 000 € | 132 €/m² | Maison · 38 m² | 6053 Rue de la Sourde | 17 septembre 2025 |
| 78 000 € | 1 068 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | Les Aubugues | 16 septembre 2025 |
| 90 000 € | 1 324 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 3 Rue Raymond de la Prade | 12 septembre 2025 |
| 120 000 € | 727 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | 5706 Avenue de Toulouse | 2 septembre 2025 |
| 100 000 € | 1 282 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 9 Avenue Roger Couderc | 26 août 2025 |
| 43 000 € | 662 €/m² | Maison · 65 m² · 1 p. | 6 Rue des Porches | 22 août 2025 |
| 215 000 € | 956 €/m² | Appartement · 225 m² · 4 p. | 34 Rue des Ayrals | 28 juillet 2025 |
| 145 000 € | 1 208 €/m² | Appartement · 120 m² · 2 p. | 11 Rue du Barry des Campis | 23 juillet 2025 |
| 187 000 € | 668 €/m² | Appartement · 280 m² · 3 p. | Quartier de Croquet | 21 juillet 2025 |
| 159 000 € | 1 395 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 4 Impasse des Peupliers | 15 juillet 2025 |
| 144 500 € | 1 204 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 7 Rue de la Republique | 10 juillet 2025 |
| 160 000 € | 1 839 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 477 Rue de la Pomme | 9 juillet 2025 |
| 110 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Le Puy d’Allons Ouest | 8 juillet 2025 |
| 157 000 € | 2 275 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 7 Rue Raymond de la Prade | 8 juillet 2025 |
| 45 000 € | 489 €/m² | Maison · 92 m² · 6 p. | 27 Rue Louqsor | 3 juillet 2025 |
| 36 300 € | 1 134 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 3 Rue des Craquelins | 1 juillet 2025 |
| 75 000 € | 798 €/m² | Appartement · 94 m² · 2 p. | 34 Rue de Presignac | 25 juin 2025 |
| 132 000 € | 1 517 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | 6496 Rue de la Borie | 19 juin 2025 |
| 72 000 € | 727 €/m² | Appartement · 99 m² · 2 p. | 64 Boulevard Louis Jean Malvy | 13 juin 2025 |
| 98 000 € | 1 556 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 34 Rue de la Pomme | 4 juin 2025 |
| 220 000 € | 1 410 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 15 Rue Louqsor | 4 juin 2025 |
| 147 000 € | 1 470 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Les Embaysses Ouest | 27 mai 2025 |
| 238 000 € | 1 240 €/m² | Appartement · 192 m² · 3 p. | 6611 Travers des Viasses | 22 mai 2025 |
| 82 000 € | 1 708 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | Avenue Martin Malvy | 20 mai 2025 |
| 360 000 € | 692 €/m² | Local commercial · 520 m² | 41 Avenue du General de Gaulle | 19 mai 2025 |
| 55 000 € | 110 €/m² | Local commercial · 500 m² | 5515 Avenue du General de Gaulle | 19 mai 2025 |
| 147 500 € | 1 553 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Le Redouille | 16 mai 2025 |
| 110 000 € | 647 €/m² | Appartement · 170 m² · 4 p. | 5392 Avenue Jean Jaures | 14 mai 2025 |
| 95 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 103 Avenue de Toulouse | 9 mai 2025 |
| 200 000 € | 1 515 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 6384 Travers des Viasses | 25 avril 2025 |
| 140 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 77 m² · 6 p. | 5099 Rue du Pont d’Aillan | 10 avril 2025 |
| 211 500 € | 2 518 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 1366 Route de Saint Etienne | 9 avril 2025 |
| 86 800 € | 694 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | 26 Rue de Juillet | 31 mars 2025 |
| 75 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Baillot | 14 mars 2025 |
| 39 300 € | 1 092 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 26 Rue Careyrou | 6 mars 2025 |
| 149 000 € | 1 252 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 76 Avenue de Toulouse | 26 février 2025 |
| 72 155 € | 656 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 62 Avenue de Toulouse | 24 février 2025 |
| 206 000 € | 873 €/m² | Appartement · 236 m² · 7 p. | Quartier de la Recege | 14 février 2025 |
| 38 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 5893 Rue Benetou | 13 février 2025 |
| 28 250 € | 628 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 31 Avenue du General de Gaulle | 11 février 2025 |
| 130 000 € | 1 262 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 15 Rue des Ayrals | 11 février 2025 |
| 33 850 € | 1 209 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 6 Place Saint Martin | 10 février 2025 |
| 37 500 € | 1 103 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 6496 Rue de la Borie | 24 janvier 2025 |
| 230 000 € | 885 €/m² | Maison · 260 m² · 7 p. | 8 Rue des Ayrals | 20 janvier 2025 |
| 58 580 € | 1 429 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 6496 Rue de la Borie | 20 janvier 2025 |
| 63 000 € | 516 €/m² | Appartement · 122 m² · 6 p. | 63 Avenue Jean Jaures | 31 décembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,66 €/m²
de 6,7 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,23 €/m²
de 8,8 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,76 €/m²
de 6,9 à 11,2 €
Maison
9,59 €/m²
de 7,1 à 12,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Souillac reposent sur 624 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Souillac →
Rue par rue à Souillac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 29,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Souillac ?
Le prix médian au m² à Souillac s’établit à 1 188 €/m², calculé sur 59 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 72 155 € et 163 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Souillac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Souillac a baissé de 4,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Souillac ?
Le prix médian pour une maison à Souillac est de 130 000 €, soit 1 222 €/m², sur 40 ventes relevées. La moitié se situent entre 79 000 € et 160 000 €.
Combien coûte un appartement à Souillac ?
Le prix médian pour un appartement à Souillac est de 92 000 €, soit 1 013 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 58 580 € et 145 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 326 ventes sont disponibles au total pour Souillac.