Prix immobilier à Pechs-de-l'Espérance
sur les 12 derniers mois publiés · 16 ventes · 61 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Pechs-de-l'Espérance (24370), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
170 000 €
Premier quartile
125 000 €
Dernier quartile
250 000 €
Sur tout l’historique
1 197 €/m²
Habitants
796
Où se sont faites les ventes à Pechs-de-l'Espérance
Par type de bien
Dernières ventes à Pechs-de-l'Espérance
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 125 000 € | 1 838 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Pech Caubert | 15 décembre 2025 |
| 351 690 € | 682 €/m² | Maison · 516 m² · 6 p. | La Garenne | 12 novembre 2025 |
| 201 500 € | 2 190 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 23 Impasse Tranquille | 6 novembre 2025 |
| 285 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | Fraux Ouest | 22 octobre 2025 |
| 128 500 € | 1 397 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 12 Rue de la Barriere | 10 octobre 2025 |
| 95 600 € | 1 039 €/m² | Maison · 92 m² · 2 p. | 1096 Rue des Chasseurs | 8 octobre 2025 |
| 170 000 € | 924 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 42 Rue du Coustalou | 30 septembre 2025 |
| 313 750 € | 834 €/m² | Maison · 376 m² · 5 p. | 201 Rue de l’Aventure | 26 août 2025 |
| 176 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 199 Rue des Lavandieres | 20 juin 2025 |
| 220 000 € | 3 385 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 22 Impasse du Domaine | 5 juin 2025 |
| 126 840 € | 1 031 €/m² | Maison · 123 m² · 3 p. | 135 Rue du Haut du Bourg | 7 mai 2025 |
| 85 000 € | 1 197 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 1504 Route Porte du Perigord Cazoules | 11 avril 2025 |
| 288 000 € | 1 252 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | Le Roucal | 29 janvier 2025 |
| 250 000 € | 969 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 1381 La Borie | 21 janvier 2025 |
| 91 500 € | 871 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 567 Rue des Pins | 13 janvier 2025 |
| 133 205 € | 925 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 128 Rue des Lavandieres | 6 janvier 2025 |
| 310 000 € | 1 462 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | Castang | 28 novembre 2024 |
| 110 000 € | 2 075 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 373 Rue des Lavandieres | 25 novembre 2024 |
| 110 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Les Borgnes | 30 octobre 2024 |
| 113 000 € | 876 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | 32 Rue des Chasseurs | 9 septembre 2024 |
| 143 750 € | 991 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 43 Impasse des Figuiers | 10 juillet 2024 |
| 440 000 € | 891 €/m² | Maison · 494 m² · 7 p. | Fabriere | 10 juin 2024 |
| 180 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Raysse | 16 avril 2024 |
| 188 000 € | 1 709 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 817 Tertres d’Imbouley | 27 mars 2024 |
| 160 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 126 Route des Tertres d’Imbouley | 14 février 2024 |
| 119 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | Le Bourg - Orliaguet | 19 janvier 2024 |
| 310 000 € | 1 084 €/m² | Maison · 286 m² · 5 p. | 817 Rue de l’Aventure | 21 novembre 2023 |
| 100 000 € | 1 266 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | Les Travers | 18 août 2023 |
| 175 505 € | 1 450 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | Pech de Peyrillac | 31 mai 2023 |
| 159 000 € | 1 325 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 12 Place de la Paix | 19 mai 2023 |
| 132 500 € | 1 920 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | Le Raysse | 7 avril 2023 |
| 325 000 € | 1 377 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 368 Combe de Michel | 7 mars 2023 |
| 224 000 € | 1 244 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 45 Rue des Lavandieres | 21 février 2023 |
| 250 000 € | 1 008 €/m² | Maison · 248 m² · 6 p. | Les Linguettes | 21 février 2023 |
| 108 500 € | 2 260 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 100 Place Saint Laurent | 16 janvier 2023 |
| 220 000 € | 840 €/m² | Maison · 262 m² · 4 p. | 277 Rue de l’Aventure | 30 décembre 2022 |
| 200 000 € | 1 282 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 2909 Route de Millac | 16 décembre 2022 |
| 165 860 € | 2 211 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Le Bourg - Orliaguet | 14 novembre 2022 |
| 200 300 € | 2 601 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 35 Rue de la Vieille Forge | 27 octobre 2022 |
| 150 000 € | 1 014 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 245 Rue de la Franquette | 20 octobre 2022 |
| 225 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 1747 Le Raysse | 30 septembre 2022 |
| 135 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 23 Impasse Tranquille | 28 septembre 2022 |
| 90 000 € | 1 216 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | La Garenne | 19 septembre 2022 |
| 197 700 € | 863 €/m² | Maison · 229 m² · 4 p. | 210 Rue de la Fontaine | 30 août 2022 |
| 40 000 € | 460 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 61 Rue de l’Aventure | 25 août 2022 |
| 111 700 € | 1 551 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 193 Rue des Lavandieres | 1 juillet 2022 |
| 82 000 € | 631 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 43 Le Gadenaud Nord | 17 mai 2022 |
| 100 000 € | 1 020 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 35 Impasse de la Butte | 30 mars 2022 |
| 342 100 € | 1 125 €/m² | Maison · 304 m² · 4 p. | 2316 Route du Dolmen | 22 mars 2022 |
| 112 200 € | 701 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | La Fon Haute | 22 janvier 2022 |
| 133 000 € | 173 €/m² | Maison · 767 m² · 9 p. | 375 Rue de l’Aventure | 14 décembre 2021 |
| 101 500 € | 513 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 25 Rue Traversiere | 29 novembre 2021 |
| 125 000 € | 1 506 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | Pech de Peyrillac | 17 septembre 2021 |
| 176 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | Pech de l’Eglise | 17 septembre 2021 |
| 198 000 € | 917 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 70 Impasse Leon Demestre | 15 septembre 2021 |
| 104 000 € | 867 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 85 Rue de la Vieille Forge | 14 septembre 2021 |
| 235 000 € | 1 679 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 296 Rue de la Fontaine | 19 août 2021 |
| 50 000 € | 365 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | 46 Le Gadenaud Nord | 30 juin 2021 |
| 60 000 € | 619 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 1189 Route Porte du Perigord Cazoules | 30 juin 2021 |
| 200 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 184 m² · 3 p. | Tertres d’Imbouley | 3 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,08 €/m²
de 6,3 à 10,4 €
Appartement 1-2 pièces
10,36 €/m²
de 8,1 à 13,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,15 €/m²
de 5,7 à 8,9 €
Maison
9,86 €/m²
de 7,3 à 13,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Pechs-de-l'Espérance : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Pechs-de-l'Espérance →
Rue par rue à Pechs-de-l'Espérance
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 13,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pechs-de-l'Espérance ?
Le prix médian au m² à Pechs-de-l'Espérance s’établit à 1 039 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 125 000 € et 250 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Pechs-de-l'Espérance ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Pechs-de-l'Espérance a baissé de 24,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Pechs-de-l'Espérance ?
Le prix médian pour une maison à Pechs-de-l'Espérance est de 170 000 €, soit 1 039 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 125 000 € et 250 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 61 ventes sont disponibles au total pour Pechs-de-l'Espérance.