Prix immobilier à Lanzac
sur les 12 derniers mois publiés · 15 ventes · 58 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lanzac (46200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
254 345 €
Premier quartile
123 000 €
Dernier quartile
288 000 €
Sur tout l’historique
1 678 €/m²
Habitants
563
Où se sont faites les ventes à Lanzac
Par type de bien
Dernières ventes à Lanzac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 288 000 € | 2 939 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Merigou | 18 décembre 2025 |
| 360 000 € | 3 673 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Merigou | 15 décembre 2025 |
| 112 000 € | 824 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | Lanzac | 15 décembre 2025 |
| 123 000 € | 603 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 1081 Route de la Durantie | 24 novembre 2025 |
| 274 000 € | 1 015 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | Combe Grande | 15 octobre 2025 |
| 252 000 € | 2 897 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | Merigou | 26 septembre 2025 |
| 456 000 € | 4 653 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 240 Route de Merigou | 19 septembre 2025 |
| 254 345 € | 2 890 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 240 Route de Merigou | 25 août 2025 |
| 652 800 € | 420 €/m² | Maison · 1554 m² · 5 p. | Merigou | 6 août 2025 |
| 274 500 € | 2 128 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 240 Route de Merigou | 27 juin 2025 |
| 277 250 € | 2 149 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 240 Route de Merigou | 29 avril 2025 |
| 110 000 € | 1 486 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 5255 Les Caussillous | 8 avril 2025 |
| 240 000 € | 453 €/m² | Maison · 530 m² · 6 p. | 179 Route des Terruches | 21 mars 2025 |
| 105 500 € | 713 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 1295 Route Imperiale | 5 mars 2025 |
| 200 000 € | 917 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 427 Route de Laborie | 9 janvier 2025 |
| 106 000 € | 1 309 €/m² | Maison · 81 m² · 2 p. | Cieurac | 3 décembre 2024 |
| 335 000 € | 1 496 €/m² | Maison · 224 m² · 8 p. | 27 Rue de L'ecole | 25 octobre 2024 |
| 65 000 € | 406 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 224 Impasse des Cabanes | 13 mai 2024 |
| 186 000 € | 1 127 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | Lanzac | 11 avril 2024 |
| 264 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 52 Place des Patots | 11 octobre 2023 |
| 183 457 € | 2 109 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 240 Route de Merigou | 2 août 2023 |
| 212 000 € | 1 767 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 37 Impasse de la Cabre Haute | 31 juillet 2023 |
| 175 000 € | 2 160 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 772 Route de la Durantie | 18 juillet 2023 |
| 18 500 € | 1 423 €/m² | Maison · 13 m² · 1 p. | 709 Route de la Payssiere | 30 juin 2023 |
| 140 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Gimel | 30 mai 2023 |
| 270 000 € | 1 144 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 34 Place des Patots | 10 mai 2023 |
| 216 000 € | 2 204 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Merigou | 4 mai 2023 |
| 184 000 € | 2 115 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Merigou | 21 avril 2023 |
| 243 260 € | 2 115 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 511 Route de Laborie | 28 février 2023 |
| 195 450 € | 1 994 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 240 Route de Merigou | 21 février 2023 |
| 133 000 € | 899 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 1273 Route de L'occitanie | 30 janvier 2023 |
| 136 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 911 Route de L'occitanie | 18 janvier 2023 |
| 185 000 € | 1 051 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 116 Rue de L'escola | 5 janvier 2023 |
| 135 000 € | 718 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 493 Route de Laborie | 17 novembre 2022 |
| 206 740 € | 1 988 €/m² | Maison · 104 m² · 1 p. | Combe de Barriere | 3 octobre 2022 |
| 25 000 € | 294 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 28 Chem de la Baume | 30 juin 2022 |
| 70 000 € | 824 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 775 Route de L'occitanie | 4 avril 2022 |
| 220 000 € | 1 264 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 534 Route de Laborie | 21 mars 2022 |
| 191 475 € | 1 954 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 240 Route de Merigou | 23 février 2022 |
| 345 000 € | 1 540 €/m² | Maison · 224 m² · 8 p. | 27 Rue de L'ecole | 15 février 2022 |
| 202 000 € | 1 836 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 290 Route Imperiale | 8 février 2022 |
| 170 000 € | 1 809 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 1263 Route Imperiale | 8 février 2022 |
| 236 500 € | 1 833 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 240 Route de Merigou | 10 janvier 2022 |
| 147 500 € | 1 695 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 240 Route de Merigou | 10 janvier 2022 |
| 216 500 € | 1 678 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 240 Route de Merigou | 10 janvier 2022 |
| 28 000 € | 475 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 759 Route de la Durantie | 6 janvier 2022 |
| 285 950 € | 2 234 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 221 Route des Chartrieres | 17 décembre 2021 |
| 144 000 € | 1 440 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 57 Route du Plantou | 14 décembre 2021 |
| 219 000 € | 2 235 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Merigou | 15 novembre 2021 |
| 196 500 € | 1 523 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 240 Route de Merigou | 15 novembre 2021 |
| 146 500 € | 1 684 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 240 Route de Merigou | 9 novembre 2021 |
| 39 000 € | 1 950 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | 5327 La Cabre | 17 septembre 2021 |
| 159 000 € | 1 828 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 240 Route de Merigou | 10 septembre 2021 |
| 359 850 € | 1 666 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | Merigou | 28 juin 2021 |
| 189 000 € | 1 465 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 240 Route de Merigou | 28 juin 2021 |
| 150 500 € | 1 730 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | Merigou | 28 juin 2021 |
| 130 550 € | 1 978 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Gimel | 28 avril 2021 |
| 75 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 110 Route de la Durantie | 25 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,63 €/m²
de 8,6 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,36 €/m²
de 8,1 à 13,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,46 €/m²
de 6,6 à 10,8 €
Maison
9,86 €/m²
de 7,3 à 13,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lanzac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lanzac →
Rue par rue à Lanzac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 11,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lanzac ?
Le prix médian au m² à Lanzac s’établit à 1 486 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 123 000 € et 288 000 € au total.
Combien coûte une maison à Lanzac ?
Le prix médian pour une maison à Lanzac est de 254 345 €, soit 1 486 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 123 000 € et 288 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 58 ventes sont disponibles au total pour Lanzac.