Prix immobilier à Guérande
sur les 12 derniers mois publiés · 237 ventes · 1 338 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Guérande (44350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
300 000 €
Premier quartile
195 000 €
Dernier quartile
425 000 €
Sur tout l’historique
3 277 €/m²
Habitants
16 804
Où se sont faites les ventes à Guérande
Par type de bien
Dernières ventes à Guérande
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 1 450 000 € | 4 328 €/m² | Local commercial · 335 m² | 20 Rue de Brehany | 31 décembre 2025 |
| 434 501 € | 3 421 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 8 Rue de la Houe | 30 décembre 2025 |
| 185 000 € | 4 022 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 73 Faubourg Saint Michel | 30 décembre 2025 |
| 285 100 € | 4 320 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 18 Rue de la Porte Calon | 29 décembre 2025 |
| 195 000 € | 6 094 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 5 Place de Bruges-Careil | 26 décembre 2025 |
| 207 500 € | 3 458 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 33 Avenue des Mimosas | 23 décembre 2025 |
| 94 000 € | 3 133 €/m² | Appartement · 30 m² | 77 Faubourg Saint Michel | 23 décembre 2025 |
| 271 180 € | 2 135 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | Chemin des Landes Gorge | 23 décembre 2025 |
| 227 228 € | 3 246 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 3 Rue des Arpents | 23 décembre 2025 |
| 213 000 € | 5 325 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Rue de l’Aha | 23 décembre 2025 |
| 160 000 € | 2 540 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 9011 Tromartin | 22 décembre 2025 |
| 450 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 3 Impasse des Jonquilles | 22 décembre 2025 |
| 719 000 € | 1 253 €/m² | Local commercial · 574 m² | 16 Rue de la Pierre | 19 décembre 2025 |
| 450 000 € | 5 172 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 15 Rue Basse | 18 décembre 2025 |
| 280 000 € | 4 308 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 4 Allée des Linaigrettes | 17 décembre 2025 |
| 225 000 € | 2 394 €/m² | Appartement · 94 m² · 2 p. | 2 Boulevard du Midi | 17 décembre 2025 |
| 170 000 € | 3 953 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 1060 Route de la Baule | 16 décembre 2025 |
| 360 000 € | 1 978 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 12 Le Grigueny | 12 décembre 2025 |
| 280 000 € | 3 218 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 14 Chemin des Perrieres | 12 décembre 2025 |
| 320 000 € | 2 991 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 2 Rue du Parc des Menuns | 11 décembre 2025 |
| 217 000 € | 3 945 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 24 Rue Lamartine | 10 décembre 2025 |
| 131 500 € | 4 870 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 9001 Avenue Paul Gauguin | 9 décembre 2025 |
| 389 000 € | 6 483 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 15 Grande Rue a Clis | 9 décembre 2025 |
| 180 000 € | 5 294 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | 12 Riandouille | 9 décembre 2025 |
| 545 000 € | 4 360 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 17 Rue Aristide Briand | 8 décembre 2025 |
| 181 000 € | 3 017 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 6 Chemin du Roc Cadro | 6 décembre 2025 |
| 158 000 € | 4 389 €/m² | Local commercial · 36 m² | 1 Avenue Anne de Bretagne | 3 décembre 2025 |
| 452 830 € | 1 415 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 1015 Chemin de la Nantaise | 2 décembre 2025 |
| 340 000 € | 3 119 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | 16 Route de Kescoul | 2 décembre 2025 |
| 283 000 € | 1 252 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 9013 Kergonan | 1 décembre 2025 |
| 480 000 € | 1 600 €/m² | Local commercial · 300 m² | 6 Rue des Guerets | 28 novembre 2025 |
| 680 000 € | 4 277 €/m² | Maison · 159 m² · 4 p. | 16 Rue des Pradeleaux | 28 novembre 2025 |
| 268 000 € | 2 735 €/m² | Appartement · 98 m² · 3 p. | 14 Rue Benjamin le Tilly | 27 novembre 2025 |
| 135 000 € | 2 872 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 6 Rue du Four-Clis | 26 novembre 2025 |
| 150 000 € | 4 412 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 6 Avenue Paul Gauguin | 25 novembre 2025 |
| 840 000 € | 4 264 €/m² | Maison · 197 m² · 7 p. | 4 Allée de la Fougarette | 24 novembre 2025 |
| 1 095 772 € | 1 211 €/m² | Local commercial · 905 m² | 9000 Chemin de Brehadour | 21 novembre 2025 |
| 350 000 € | 2 734 €/m² | Maison · 128 m² · 8 p. | 17 Avenue des Salicornes | 21 novembre 2025 |
| 332 000 € | 1 747 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 1516 Route de Saint Lyphard | 19 novembre 2025 |
| 280 000 € | 2 718 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 4 Rue de la Fontaine-Mouzac | 19 novembre 2025 |
| 175 000 € | 4 605 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | 10 Rue du Hameau de Beaulieu | 19 novembre 2025 |
| 520 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 468 m² · 5 p. | 38 Beauregard | 14 novembre 2025 |
| 220 000 € | 2 973 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 12 Allée du Marronnier | 14 novembre 2025 |
| 170 000 € | 3 696 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 10 Allée des Charpentiers | 12 novembre 2025 |
| 285 000 € | 3 167 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 16 Rue de Kerbezo | 12 novembre 2025 |
| 270 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 9001 Ven de la Pie | 10 novembre 2025 |
| 410 000 € | 3 727 €/m² | Local commercial · 110 m² | 54 Boulevard du 19 Mars 1962 | 10 novembre 2025 |
| 358 940 € | 4 223 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 2 Allée des Framboisiers | 10 novembre 2025 |
| 466 000 € | 3 149 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 17 Chemin du Roc Cadro | 8 novembre 2025 |
| 350 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Route de la Turballe | 7 novembre 2025 |
| 200 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Rue de Bel Air | 6 novembre 2025 |
| 270 000 € | 4 154 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 6 Allée des Charpentiers | 4 novembre 2025 |
| 460 000 € | 1 855 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 1 Rue Sainte Barbe | 3 novembre 2025 |
| 558 000 € | 1 898 €/m² | Maison · 294 m² · 6 p. | 31 Boulevard du 19 Mars 1962 | 3 novembre 2025 |
| 171 500 € | 4 288 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 10 Allée des Rossignols | 3 novembre 2025 |
| 663 000 € | 1 962 €/m² | Maison · 338 m² · 4 p. | 8 Chemin du Clos de L'oine | 3 novembre 2025 |
| 439 925 € | 5 115 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 26 Rue de la Porte Calon | 31 octobre 2025 |
| 243 500 € | 4 058 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 2 Impasse du Four | 31 octobre 2025 |
| 122 000 € | 5 083 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 2 Avenue Paul Gauguin | 30 octobre 2025 |
| 181 700 € | 1 817 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 32 Allée des Consuls | 29 octobre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,45 €/m²
de 10,9 à 16,7 €
Appartement 1-2 pièces
15,92 €/m²
de 12,7 à 20 €
Appartement 3 pièces et +
11,88 €/m²
de 9,6 à 14,7 €
Maison
11,72 €/m²
de 9,2 à 15 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Guérande reposent sur 1 176 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, par submersion marine, mouvement de terrain, recul du trait de côte et de falaises, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Guérande →
Rue par rue à Guérande
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 4 996 €/m²
- 3 284 €/m²
- 3 385 €/m²
- 4 100 €/m²
- 4 167 €/m²
- 3 452 €/m²
- 2 841 €/m²
- 3 655 €/m²
- 2 866 €/m²
- 3 387 €/m²
- 1 190 €/m²
- 1 681 €/m²
- 3 586 €/m²
- 2 000 €/m²
- 3 739 €/m²
- 3 976 €/m²
- 3 468 €/m²
- 1 035 €/m²
- 4 767 €/m²
- 4 750 €/m²
- 3 976 €/m²
- 3 953 €/m²
- 3 880 €/m²
- 3 292 €/m²
- 3 177 €/m²
- 2 083 €/m²
- 3 444 €/m²
- 3 676 €/m²
- 2 922 €/m²
- 2 444 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 800 €/m² à 3 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Guérande ?
Le prix médian au m² à Guérande s’établit à 3 333 €/m², calculé sur 237 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 195 000 € et 425 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Guérande ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Guérande a peu bougé de 0 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Guérande ?
Le prix médian pour une maison à Guérande est de 360 000 €, soit 3 193 €/m², sur 155 ventes relevées. La moitié se situent entre 280 000 € et 450 500 €.
Combien coûte un appartement à Guérande ?
Le prix médian pour un appartement à Guérande est de 200 000 €, soit 3 880 €/m², sur 60 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 240 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 338 ventes sont disponibles au total pour Guérande.