Prix immobilier à Pornichet
sur les 12 derniers mois publiés · 365 ventes · 1 986 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Pornichet (44380), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
342 000 €
Premier quartile
225 000 €
Dernier quartile
530 000 €
Sur tout l’historique
5 353 €/m²
Habitants
12 800
Où se sont faites les ventes à Pornichet
Par type de bien
Dernières ventes à Pornichet
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 560 000 € | 3 810 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | 15 Avenue Camille Flammarion | 31 décembre 2025 |
| 290 000 € | 4 833 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 8 Avenue Amiral Courbet | 31 décembre 2025 |
| 258 000 € | 6 615 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 42 Boulevard Oceanides | 30 décembre 2025 |
| 290 000 € | 4 462 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 123 Avenue de Mazy | 30 décembre 2025 |
| 1 330 000 € | 9 638 €/m² | Appartement · 138 m² · 4 p. | 58 Avenue de Bonne Source | 30 décembre 2025 |
| 295 000 € | 11 346 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 216 Boulevard Oceanides | 30 décembre 2025 |
| 150 000 € | 5 172 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 10 Boulevard Oceanides | 23 décembre 2025 |
| 675 919 € | 2 159 €/m² | Local commercial · 313 m² | 1 Avenue du General de Gaulle | 23 décembre 2025 |
| 689 860 € | 7 581 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 14 Route de la Fontaine de la Nue | 23 décembre 2025 |
| 435 000 € | 6 493 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 19 Avenue des Peupliers | 22 décembre 2025 |
| 182 000 € | 4 919 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 9 Allée des Marronniers | 22 décembre 2025 |
| 423 000 € | 9 400 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 14 Avenue des Bruyeres | 19 décembre 2025 |
| 809 000 € | 5 993 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | La Vire Loya | 19 décembre 2025 |
| 638 096 € | 5 801 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 2 Chemin du Colobe | 19 décembre 2025 |
| 424 700 € | 4 719 €/m² | Appartement · 90 m² · 5 p. | 147 Avenue du General de Gaulle | 19 décembre 2025 |
| 300 000 € | 5 882 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 48 Boulevard de la Republique | 18 décembre 2025 |
| 288 250 € | 4 435 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 3 Avenue du Grand Pavois | 16 décembre 2025 |
| 200 000 € | 5 128 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | 18 Avenue Gilbert Vaillant | 15 décembre 2025 |
| 310 000 € | 4 026 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 18 Allée des Pilotes Americains | 15 décembre 2025 |
| 570 000 € | 821 €/m² | Local commercial · 694 m² | Avenue du Gulf Stream | 12 décembre 2025 |
| 306 000 € | 2 468 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 50 Route d’Ermur | 12 décembre 2025 |
| 835 000 € | 7 261 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 15 Avenue Bois Renard | 12 décembre 2025 |
| 149 000 € | 4 967 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 33 Avenue du General de Gaulle | 12 décembre 2025 |
| 165 000 € | 5 690 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 19 Avenue du Baulois | 10 décembre 2025 |
| 421 000 € | 3 451 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 55 Avenue de la Viree Loya | 10 décembre 2025 |
| 90 000 € | 3 750 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | 23 Avenue de Saint Sebastien | 10 décembre 2025 |
| 670 000 € | 6 381 €/m² | Appartement · 105 m² · 4 p. | 194 Boulevard Oceanides | 9 décembre 2025 |
| 300 000 € | 4 839 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 19 Avenue Lucie | 9 décembre 2025 |
| 555 000 € | 7 929 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | 48 Boulevard Oceanides | 8 décembre 2025 |
| 300 000 € | 4 918 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 36 Avenue Boulenger | 5 décembre 2025 |
| 670 000 € | 4 963 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 32 Avenue des Roses | 4 décembre 2025 |
| 127 500 € | 5 543 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 166 Boulevard Oceanides | 4 décembre 2025 |
| 236 000 € | 5 900 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 5 Avenue du Littoral | 3 décembre 2025 |
| 175 000 € | 4 375 €/m² | Local commercial · 40 m² | 12 Boulevard Oceanides | 2 décembre 2025 |
| 760 000 € | 8 261 €/m² | Appartement · 92 m² · 3 p. | 62 Avenue de Bonne Source | 1 décembre 2025 |
| 430 000 € | 1 044 €/m² | Appartement · 412 m² · 5 p. | 15 Route du Haut Bignon Joli | 1 décembre 2025 |
| 470 000 € | 4 434 €/m² | Appartement · 106 m² · 3 p. | 5 Avenue des Myosotis | 28 novembre 2025 |
| 1 200 000 € | 6 316 €/m² | Maison · 190 m² · 9 p. | 10 Avenue Henri Sellier | 28 novembre 2025 |
| 535 000 € | 4 084 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 5 Avenue du Porteau | 28 novembre 2025 |
| 275 472 € | 3 166 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | La Villes Liron | 28 novembre 2025 |
| 310 000 € | 4 844 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 32 Boulevard de la Republique | 28 novembre 2025 |
| 120 200 € | 6 010 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 214 Boulevard Oceanides | 27 novembre 2025 |
| 115 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 166 Boulevard Oceanides | 26 novembre 2025 |
| 360 000 € | 3 750 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 36 Route de Guerande | 25 novembre 2025 |
| 695 000 € | 3 582 €/m² | Appartement · 194 m² · 4 p. | 62 Avenue de Bonne Source | 25 novembre 2025 |
| 279 000 € | 4 810 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | 111 Avenue de Saint Sebastien | 25 novembre 2025 |
| 165 000 € | 4 231 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 2 Avenue des Lilas | 25 novembre 2025 |
| 500 000 € | 7 576 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | 86 Avenue de Bonne Source | 24 novembre 2025 |
| 110 000 € | 5 500 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 214 Boulevard Oceanides | 24 novembre 2025 |
| 385 000 € | 9 625 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 98 Avenue de Bonne Source | 24 novembre 2025 |
| 220 000 € | 4 783 €/m² | Appartement · 46 m² · 1 p. | 109 Avenue de Saint Sebastien | 21 novembre 2025 |
| 166 871 € | 2 980 €/m² | Local commercial · 56 m² | 48 Route de la Villes Mahaud | 21 novembre 2025 |
| 560 000 € | 5 234 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 64 Avenue des Loriettes | 21 novembre 2025 |
| 450 000 € | 7 258 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 130 Avenue de Bonne Source | 20 novembre 2025 |
| 1 050 000 € | 1 970 €/m² | Local commercial · 533 m² | 26 Avenue des Pins | 17 novembre 2025 |
| 1 400 000 € | 11 667 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5 Avenue Achille Bertoye | 14 novembre 2025 |
| 316 000 € | 6 320 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 52 Avenue de Mazy | 14 novembre 2025 |
| 500 000 € | 4 464 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 33 Avenue des Violettes | 14 novembre 2025 |
| 352 500 € | 4 099 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 100 Route de la Villes Blais | 13 novembre 2025 |
| 311 500 € | 4 944 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 111 Avenue de Saint Sebastien | 13 novembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
3,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,62 €/m²
de 11,8 à 20,8 €
Appartement 1-2 pièces
17,49 €/m²
de 13,4 à 22,8 €
Appartement 3 pièces et +
15,07 €/m²
de 10,8 à 21 €
Maison
13,67 €/m²
de 9,9 à 18,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Pornichet reposent sur 1 225 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, par submersion marine, mouvement de terrain, recul du trait de côte et de falaises, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Pornichet →
Rue par rue à Pornichet
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 7 475 €/m²
- 5 451 €/m²
- 4 667 €/m²
- 7 222 €/m²
- 5 769 €/m²
- 1 938 €/m²
- 4 400 €/m²
- 5 306 €/m²
- 5 233 €/m²
- 5 788 €/m²
- 3 720 €/m²
- 5 595 €/m²
- 5 000 €/m²
- 5 313 €/m²
- 5 667 €/m²
- 6 981 €/m²
- 6 488 €/m²
- 6 167 €/m²
- 6 103 €/m²
- 6 912 €/m²
- 2 560 €/m²
- 6 175 €/m²
- 6 250 €/m²
- 6 227 €/m²
- 5 072 €/m²
- 6 167 €/m²
- 6 295 €/m²
- 5 053 €/m²
- 5 367 €/m²
- 5 000 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 700 €/m² à 5 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pornichet ?
Le prix médian au m² à Pornichet s’établit à 5 287 €/m², calculé sur 365 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 225 000 € et 530 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Pornichet ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Pornichet a baissé de 3,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Pornichet ?
Le prix médian pour un appartement à Pornichet est de 275 000 €, soit 5 882 €/m², sur 208 ventes relevées. La moitié se situent entre 180 000 € et 410 000 €.
Combien coûte une maison à Pornichet ?
Le prix médian pour une maison à Pornichet est de 480 000 €, soit 4 815 €/m², sur 137 ventes relevées. La moitié se situent entre 360 000 € et 680 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 986 ventes sont disponibles au total pour Pornichet.