Prix immobilier à Saint-Michel-Chef-Chef
sur les 12 derniers mois publiés · 143 ventes · 755 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Michel-Chef-Chef (44730), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
250 000 €
Premier quartile
180 000 €
Dernier quartile
336 000 €
Sur tout l’historique
3 909 €/m²
Habitants
5 714
Où se sont faites les ventes à Saint-Michel-Chef-Chef
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Michel-Chef-Chef
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 250 000 € | 1 042 €/m² | Local commercial · 240 m² | 8 Rue des Forgerons | 30 décembre 2025 |
| 387 000 € | 3 832 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 5 Rue du Moulin | 22 décembre 2025 |
| 290 000 € | 5 800 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 23 Avenue du Cdt L'herminier | 22 décembre 2025 |
| 300 000 € | 2 727 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 1 Chemin Saint Fiacre | 19 décembre 2025 |
| 246 250 € | 5 472 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 17 Avenue des Grands Sables | 19 décembre 2025 |
| 350 000 € | 3 846 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 14 Rue des Liserons | 18 décembre 2025 |
| 130 000 € | 3 250 €/m² | Maison · 40 m² · 4 p. | 27 Avenue Ernest Chevrier | 17 décembre 2025 |
| 305 000 € | 4 236 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 7 Avenue des Grands Sables | 17 décembre 2025 |
| 500 000 € | 4 032 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 33 Avenue de la Convention | 15 décembre 2025 |
| 185 000 € | 7 400 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | 124 Boulevard de l’Ocean Tharon | 12 décembre 2025 |
| 137 000 € | 5 074 €/m² | Maison · 27 m² · 1 p. | 84 Avenue Foch | 12 décembre 2025 |
| 336 000 € | 1 787 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 14 Route de la Trouillarderie | 10 décembre 2025 |
| 225 000 € | 4 091 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 24 Rue du Pinier | 10 décembre 2025 |
| 133 960 € | 3 827 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 5 Avenue des Renardieres | 5 décembre 2025 |
| 315 000 € | 2 788 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 99 Rue du Redois | 5 décembre 2025 |
| 45 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 26 Rue des Bas Bouillons | 4 décembre 2025 |
| 430 000 € | 2 389 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 16 Avenue d’Anjou | 21 novembre 2025 |
| 194 000 € | 6 258 €/m² | Maison · 31 m² · 3 p. | 239 Hameau de la Viauderie | 19 novembre 2025 |
| 270 000 € | 1 268 €/m² | Maison · 213 m² · 7 p. | 37 Avenue de Bretagne | 19 novembre 2025 |
| 146 100 € | 2 519 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 34 Avenue Ernest Chevrier | 17 novembre 2025 |
| 190 000 € | 3 878 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 23 Avenue Ernest Chevrier | 13 novembre 2025 |
| 230 000 € | 4 423 €/m² | Maison · 52 m² · 4 p. | 62 Avenue Pasteur | 7 novembre 2025 |
| 270 000 € | 3 600 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 77 Avenue Foch | 7 novembre 2025 |
| 200 000 € | 699 €/m² | Local commercial · 286 m² | 45 Avenue de la Convention | 29 octobre 2025 |
| 320 000 € | 2 388 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 6 Avenue de Touraine | 27 octobre 2025 |
| 270 000 € | 5 094 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 14 Rue des Quatre Vents | 22 octobre 2025 |
| 180 000 € | 3 273 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 24 Rue Pierre Levee | 19 octobre 2025 |
| 372 000 € | 3 720 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 2 Impasse des Lavandieres | 17 octobre 2025 |
| 350 000 € | 3 182 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 7 La Gautrais | 15 octobre 2025 |
| 196 100 € | 4 783 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 10 Avenue Ernest Chevrier | 15 octobre 2025 |
| 335 000 € | 1 288 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 82 Rue de la Dalonnerie | 14 octobre 2025 |
| 212 000 € | 7 067 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 7686 Place Albin Roussin | 10 octobre 2025 |
| 360 000 € | 4 800 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 13 Avenue de la Liberte | 7 octobre 2025 |
| 340 000 € | 4 857 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 67 Avenue de la Liberte | 6 octobre 2025 |
| 205 000 € | 3 868 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 89 Rue de Tharon | 30 septembre 2025 |
| 120 000 € | 580 €/m² | Local commercial · 207 m² | Place de l’Eglise | 29 septembre 2025 |
| 481 000 € | 3 700 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | La Moureaudiere du Sud | 29 septembre 2025 |
| 398 000 € | 4 914 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 7 Avenue des Acacias | 26 septembre 2025 |
| 450 000 € | 4 167 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 26 Rue de la Princetiere | 26 septembre 2025 |
| 370 000 € | 3 426 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 4 Route de la Trouillarderie | 22 septembre 2025 |
| 220 000 € | 4 783 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 13 Avenue de l’Horizon | 22 septembre 2025 |
| 260 000 € | 2 921 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 47 Avenue de la Convention | 19 septembre 2025 |
| 175 000 € | 2 574 €/m² | Maison · 68 m² · 1 p. | 57 Avenue Foch | 19 septembre 2025 |
| 208 000 € | 2 889 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 7 Impasse des Platanes | 18 septembre 2025 |
| 180 000 € | 6 000 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 239 Hameau de la Viauderie | 16 septembre 2025 |
| 345 000 € | 5 074 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 12 Avenue Michelet | 15 septembre 2025 |
| 430 000 € | 3 496 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 45 Avenue des Renardieres | 12 septembre 2025 |
| 310 000 € | 1 396 €/m² | Local commercial · 222 m² | 1 Rue des Forgerons | 9 septembre 2025 |
| 745 000 € | 5 960 €/m² | Maison · 125 m² · 7 p. | 1 Route de la Source | 8 septembre 2025 |
| 170 000 € | 5 484 €/m² | Maison · 31 m² · 2 p. | 54 Route de la Source | 8 septembre 2025 |
| 180 000 € | 3 273 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 85 Avenue Pasteur | 8 septembre 2025 |
| 320 000 € | 5 079 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 4 Impasse des Carrelets | 5 septembre 2025 |
| 325 000 € | 3 652 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 11 Rue de la Ferme Gauloise | 2 septembre 2025 |
| 395 000 € | 2 170 €/m² | Maison · 182 m² · 3 p. | 177 Route de Chauve | 29 août 2025 |
| 250 000 € | 1 126 €/m² | Local commercial · 222 m² | 1 Rue des Forgerons | 27 août 2025 |
| 335 000 € | 4 241 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 1 Rue de la Coulee Verte | 26 août 2025 |
| 440 000 € | 4 583 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 1 Rue du Four a Sel | 22 août 2025 |
| 674 000 € | 3 022 €/m² | Maison · 223 m² · 7 p. | 6 Avenue des Acacias | 22 août 2025 |
| 240 000 € | 4 286 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 35 Rue du Redois | 22 août 2025 |
| 260 000 € | 4 333 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5 Rue de la Galaxie | 20 août 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,60 €/m²
de 10,8 à 17,1 €
Appartement 1-2 pièces
14,84 €/m²
de 12 à 18,3 €
Appartement 3 pièces et +
11,72 €/m²
de 9,2 à 14,9 €
Maison
11,53 €/m²
de 9 à 14,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Michel-Chef-Chef reposent sur 141 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, par submersion marine, mouvement de terrain, recul du trait de côte et de falaises, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Michel-Chef-Chef →
Rue par rue à Saint-Michel-Chef-Chef
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 4 375 €/m²
- 4 222 €/m²
- 3 641 €/m²
- 3 828 €/m²
- 4 474 €/m²
- 4 200 €/m²
- 4 000 €/m²
- 5 063 €/m²
- 3 722 €/m²
- 4 423 €/m²
- 5 800 €/m²
- 3 611 €/m²
- 3 871 €/m²
- 2 523 €/m²
- 4 259 €/m²
- 4 737 €/m²
- 2 604 €/m²
- 4 410 €/m²
- 2 680 €/m²
- 5 484 €/m²
- 3 980 €/m²
- 4 241 €/m²
- 4 244 €/m²
- 4 167 €/m²
- 3 786 €/m²
- 3 401 €/m²
- 4 833 €/m²
- 2 179 €/m²
- 2 149 €/m²
- 3 000 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 500 €/m² à 4 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Michel-Chef-Chef ?
Le prix médian au m² à Saint-Michel-Chef-Chef s’établit à 4 000 €/m², calculé sur 143 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 180 000 € et 336 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Michel-Chef-Chef ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Michel-Chef-Chef a augmenté de 2,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Michel-Chef-Chef ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Michel-Chef-Chef est de 282 000 €, soit 4 030 €/m², sur 118 ventes relevées. La moitié se situent entre 194 000 € et 350 000 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Michel-Chef-Chef ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Michel-Chef-Chef est de 140 000 €, soit 3 878 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 500 € et 185 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 755 ventes sont disponibles au total pour Saint-Michel-Chef-Chef.