Rue de Tharon, Saint-Michel-Chef-Chef
prix médian au m² · 24 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
230 000 €
Premier quartile
205 000 €
Dernier quartile
275 000 €
Ventes relevées
24
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 205 000 € | 3 868 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | n° 89 | 30 septembre 2025 |
| 175 000 € | 2 431 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 30 | 31 juillet 2025 |
| 230 000 € | 2 644 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | n° 4 | 14 juin 2025 |
| 337 000 € | 4 213 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | n° 21 | 7 mai 2025 |
| 290 000 € | 3 295 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | n° 39 | 31 mars 2025 |
| 229 300 € | 5 096 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | n° 83 | 16 décembre 2024 |
| 402 224 € | 3 352 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | n° 37 | 31 octobre 2023 |
| 210 000 € | 4 286 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 55 | 5 avril 2023 |
| 273 186 € | 8 278 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | n° 29 | 18 janvier 2023 |
| 245 000 € | 3 828 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 55 | 11 janvier 2023 |
| 216 500 € | 4 418 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 55 | 3 novembre 2022 |
| 315 000 € | 4 091 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | n° 9 | 5 octobre 2022 |
| 234 000 € | 3 714 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | n° 79 | 15 septembre 2022 |
| 276 000 € | 4 381 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | n° 79 | 9 mai 2022 |
| 180 000 € | 4 091 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 55 | 25 mars 2022 |
| 123 840 € | 2 428 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | n° 49 | 21 mars 2022 |
| 275 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | n° 39 | 8 février 2022 |
| 264 500 € | 6 613 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | n° 27 | 21 décembre 2021 |
| 295 000 € | 3 207 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | n° 24 | 15 décembre 2021 |
| 240 000 € | 2 353 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | n° 41 | 24 juin 2021 |
| 171 600 € | 4 290 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 55 | 27 mai 2021 |
| 230 000 € | 2 987 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | n° 115 | 20 février 2021 |
| 180 000 € | 4 500 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 55 | 9 février 2021 |
| 230 000 € | 3 067 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | n° 4 | 27 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 800 €/m² à 4 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
41 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
15 % de passoires (classes F et G), contre 27 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.