Prix immobilier à Les Sorinières
sur les 12 derniers mois publiés · 124 ventes · 601 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Sorinières (44840), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
270 000 €
Premier quartile
208 000 €
Dernier quartile
325 000 €
Sur tout l’historique
3 188 €/m²
Habitants
9 275
Où se sont faites les ventes à Les Sorinières
Par type de bien
Dernières ventes à Les Sorinières
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 370 000 € | 2 662 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 13 Rue des Cactees | 31 décembre 2025 |
| 210 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 16 Rue Paul Cezanne | 31 décembre 2025 |
| 500 000 € | 1 553 €/m² | Maison · 322 m² · 5 p. | 50 Rue du Gal de Gaulle | 30 décembre 2025 |
| 370 000 € | 1 381 €/m² | Maison · 268 m² · 6 p. | 46 Allée du Vigneau | 30 décembre 2025 |
| 383 000 € | 3 330 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 6 Impasse des Ligures | 29 décembre 2025 |
| 410 000 € | 1 171 €/m² | Local commercial · 350 m² | 9 Route du Perou | 24 décembre 2025 |
| 350 000 € | 700 €/m² | Local commercial · 500 m² | 6758 L Endruere | 22 décembre 2025 |
| 318 000 € | 3 245 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 2 Impasse des Minotiers | 22 décembre 2025 |
| 710 000 € | 1 797 €/m² | Local commercial · 395 m² | 22 Rue du Bignon | 22 décembre 2025 |
| 251 500 € | 4 192 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 48 Rue Georges Clemenceau | 22 décembre 2025 |
| 155 000 € | 2 627 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 2 Rue de la Fontaine | 19 décembre 2025 |
| 315 215 € | 3 152 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 32 Rue des Lauriers | 19 décembre 2025 |
| 220 000 € | 2 821 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 11 Résidence Bellefet | 16 décembre 2025 |
| 315 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | 20 Rue des Lauriers | 15 décembre 2025 |
| 355 000 € | 2 649 €/m² | Maison · 134 m² · 7 p. | 7 Avenue de la Corberie | 12 décembre 2025 |
| 225 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 47 Rue Georges Clemenceau | 10 décembre 2025 |
| 179 000 € | 2 797 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 26 Rue des Pays de la Loire | 4 décembre 2025 |
| 325 000 € | 2 686 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 11 Rue des Quarterons | 3 décembre 2025 |
| 2 400 000 € | 963 €/m² | Local commercial · 2493 m² | 2 Rue de la Futaie | 1 décembre 2025 |
| 3 734 400 € | 10 175 €/m² | Local commercial · 367 m² | 10 Place Simone Veil | 25 novembre 2025 |
| 191 200 € | 3 134 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 1 Rue Georges Clemenceau | 20 novembre 2025 |
| 285 500 € | 3 399 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 21 Rue Benoite Groult | 20 novembre 2025 |
| 285 000 € | 3 519 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | Rue de la Cassiere | 14 novembre 2025 |
| 178 000 € | 2 781 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 19 Rue de Nantes | 6 novembre 2025 |
| 257 500 € | 1 431 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 55 Allée du Vigneau | 3 novembre 2025 |
| 210 000 € | 840 €/m² | Local commercial · 250 m² | 6757 L Endruere | 31 octobre 2025 |
| 250 000 € | 1 289 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 5 Rue de la Guindonniere | 30 octobre 2025 |
| 205 000 € | 1 723 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 14 Rue Benoite Groult | 28 octobre 2025 |
| 435 000 € | 3 955 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 4 Rue de la Haute Lande | 28 octobre 2025 |
| 314 000 € | 3 204 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 33 Rue Lucie Aubrac | 22 octobre 2025 |
| 133 000 € | 3 325 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 10 Rue du Bocage | 20 octobre 2025 |
| 323 920 € | 3 374 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 48 Rue de la Pierre Percee | 17 octobre 2025 |
| 380 000 € | 2 969 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 18 Rue de la Blanchardiere | 17 octobre 2025 |
| 210 000 € | 3 387 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 19 Rue du Gal de Gaulle | 16 octobre 2025 |
| 255 000 € | 2 898 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | Rue de la Cassiere | 16 octobre 2025 |
| 270 000 € | 3 375 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | Rue de la Cassiere | 15 octobre 2025 |
| 195 000 € | 2 407 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 4 Rue du Champ Fleuri | 9 octobre 2025 |
| 208 000 € | 3 302 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 4 Les Faux | 30 septembre 2025 |
| 310 000 € | 5 345 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 12 Rue du Champ Fleuri | 29 septembre 2025 |
| 325 000 € | 3 533 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 4 Rue du Menhir | 29 septembre 2025 |
| 416 000 € | 3 817 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 16 Rue des Doizelleries | 26 septembre 2025 |
| 80 000 € | 899 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | 20 Rue des Jardins | 26 septembre 2025 |
| 296 000 € | 3 747 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 12 Rue du Jura | 24 septembre 2025 |
| 682 410 € | 3 378 €/m² | Maison · 202 m² · 7 p. | 3 La Maison Neuve | 23 septembre 2025 |
| 136 000 € | 3 400 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 5 Rue de l’Ilette | 18 septembre 2025 |
| 205 000 € | 2 278 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 6 Rue des Papillons | 16 septembre 2025 |
| 218 000 € | 2 396 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 27 Rue Paul Cezanne | 11 septembre 2025 |
| 156 000 € | 3 628 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 1 Place Simone Veil | 8 septembre 2025 |
| 233 000 € | 3 426 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 45 Rue de la Sanglerie | 8 septembre 2025 |
| 375 000 € | 3 440 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 6 Rue des Papillons | 5 septembre 2025 |
| 442 500 € | 4 023 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 39 Rue des Papillons | 4 septembre 2025 |
| 317 000 € | 3 686 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 2 Rue des Mouettes | 29 août 2025 |
| 173 000 € | 3 089 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 22 Rue de la Fillaudiere | 28 août 2025 |
| 136 000 € | 1 545 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 37 Rue Georges Clemenceau | 27 août 2025 |
| 136 000 € | 3 091 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 5 Rue de l’Ilette | 21 août 2025 |
| 130 000 € | 3 250 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 19 Rue de Nantes | 21 août 2025 |
| 279 900 € | 2 153 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 57 Rue du Champ de Foire | 20 août 2025 |
| 310 000 € | 3 069 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 8 Rue de Vendee | 13 août 2025 |
| 145 000 € | 3 372 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 4 Rue du Heron | 11 août 2025 |
| 261 499 € | 2 874 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 4 Rue des Albatros | 7 août 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,61 €/m²
de 11,6 à 16,1 €
Appartement 1-2 pièces
15,27 €/m²
de 12,7 à 18,4 €
Appartement 3 pièces et +
12,07 €/m²
de 10,5 à 13,9 €
Maison
12,04 €/m²
de 9,5 à 15,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Les Sorinières reposent sur 548 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Sorinières →
Rue par rue à Les Sorinières
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 373 €/m²
- 3 236 €/m²
- 3 415 €/m²
- 3 403 €/m²
- 3 298 €/m²
- 3 281 €/m²
- 3 500 €/m²
- 3 041 €/m²
- 3 144 €/m²
- 3 537 €/m²
- 3 056 €/m²
- 3 214 €/m²
- 3 038 €/m²
- 2 549 €/m²
- 1 431 €/m²
- 3 519 €/m²
- 3 483 €/m²
- 2 813 €/m²
- 3 225 €/m²
- 2 533 €/m²
- 3 374 €/m²
- 3 025 €/m²
- 3 188 €/m²
- 1 838 €/m²
- 2 568 €/m²
- 3 089 €/m²
- 3 081 €/m²
- 3 375 €/m²
- 3 008 €/m²
- 3 409 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 900 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Sorinières ?
Le prix médian au m² à Les Sorinières s’établit à 3 053 €/m², calculé sur 124 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 208 000 € et 325 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Les Sorinières ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Les Sorinières a baissé de 2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Les Sorinières ?
Le prix médian pour une maison à Les Sorinières est de 294 900 €, soit 3 045 €/m², sur 91 ventes relevées. La moitié se situent entre 248 000 € et 335 000 €.
Combien coûte un appartement à Les Sorinières ?
Le prix médian pour un appartement à Les Sorinières est de 145 000 €, soit 3 134 €/m², sur 25 ventes relevées. La moitié se situent entre 133 000 € et 191 200 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 601 ventes sont disponibles au total pour Les Sorinières.