Prix immobilier à Châteauneuf-Villevieille
sur les 12 derniers mois publiés · 16 ventes · 66 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Châteauneuf-Villevieille (06390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
277 390 €
Premier quartile
125 000 €
Dernier quartile
420 000 €
Sur tout l’historique
2 211 €/m²
Habitants
997
Où se sont faites les ventes à Châteauneuf-Villevieille
Par type de bien
Dernières ventes à Châteauneuf-Villevieille
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 535 000 € | 3 715 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | Rebrun | 29 décembre 2025 |
| 300 000 € | 1 250 €/m² | Appartement · 240 m² · 2 p. | 46 Allée Sardina | 19 décembre 2025 |
| 125 000 € | 1 582 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | 1607 Chemin des Tourrettes | 19 décembre 2025 |
| 560 500 € | 4 671 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 856 Chemin des Tourrettes | 18 novembre 2025 |
| 235 000 € | 2 527 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 5 Rue Abbe Bonifassi | 12 novembre 2025 |
| 420 000 € | 4 565 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 1520 Chemin des Tourrettes | 12 novembre 2025 |
| 189 000 € | 4 295 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 203 Avenue de la Tour | 25 août 2025 |
| 65 800 € | 1 645 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 1456 Route de Remaurian | 4 août 2025 |
| 420 000 € | 2 211 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 1293 Route de Chateauneuf | 31 juillet 2025 |
| 281 700 € | 3 130 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | La Plana | 28 juillet 2025 |
| 559 500 € | 4 207 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 820 Chemin du Pelaous | 17 juillet 2025 |
| 23 500 € | 839 €/m² | Appartement · 28 m² · 3 p. | 7 Rue des Barbets | 23 avril 2025 |
| 89 000 € | 2 023 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 203 Avenue de la Tour | 8 avril 2025 |
| 240 000 € | 6 000 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 5 Ruelle des Limaciers | 4 mars 2025 |
| 495 000 € | 2 152 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 325 Allée du Gerp | 30 janvier 2025 |
| 277 390 € | 2 667 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 10 Ruelle Gallean | 30 janvier 2025 |
| 145 500 € | 1 213 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 1311 Route de Chateauneuf | 2 décembre 2024 |
| 480 000 € | 5 217 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 521 Route de Chateauneuf | 22 novembre 2024 |
| 540 000 € | 1 862 €/m² | Maison · 290 m² · 6 p. | 128 Cami du Preit | 25 octobre 2024 |
| 142 000 € | 2 367 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Acco de Ramadan | 18 octobre 2024 |
| 305 000 € | 3 506 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Le Brec | 30 juillet 2024 |
| 620 500 € | 1 293 €/m² | Maison · 480 m² · 8 p. | 700 Chemin des Tourrettes | 29 juillet 2024 |
| 620 000 € | 1 987 €/m² | Maison · 312 m² · 4 p. | 433 Boulevard du Brec | 23 juillet 2024 |
| 340 000 € | 4 533 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 480 Chemin du Touron | 19 juillet 2024 |
| 68 000 € | 2 125 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 3 Rue des Barbets | 12 juin 2024 |
| 80 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 1345 Chemin des Tourrettes | 8 avril 2024 |
| 277 400 € | 3 189 €/m² | Appartement · 87 m² · 5 p. | 114 Cami du Preit | 15 janvier 2024 |
| 445 000 € | 2 747 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 20 Boulevard du Brec | 28 décembre 2023 |
| 670 000 € | 4 820 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 1275 Chemin des Tourrettes | 9 novembre 2023 |
| 463 175 € | 2 824 €/m² | Maison · 164 m² · 2 p. | 404 Route de Villevieille | 31 octobre 2023 |
| 635 000 € | 2 252 €/m² | Maison · 282 m² · 5 p. | 151 Allée des Fournes | 29 septembre 2023 |
| 25 000 € | 1 136 €/m² | Local commercial · 22 m² | 43 Rue Paul Lascaris | 19 septembre 2023 |
| 425 000 € | 2 443 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 1520 Chemin des Tourrettes | 18 septembre 2023 |
| 25 000 € | 1 087 €/m² | Local commercial · 23 m² | 43 Rue Paul Lascaris | 18 septembre 2023 |
| 55 000 € | 1 078 €/m² | Local commercial · 51 m² | 43 Rue Paul Lascaris | 18 septembre 2023 |
| 70 000 € | 1 061 €/m² | Local commercial · 66 m² | 43 Rue Paul Lascaris | 1 septembre 2023 |
| 55 000 € | 1 222 €/m² | Local commercial · 45 m² | 43 Rue Paul Lascaris | 31 août 2023 |
| 35 000 € | 530 €/m² | Local commercial · 66 m² | 43 Rue Paul Lascaris | 25 août 2023 |
| 607 000 € | 2 265 €/m² | Maison · 268 m² · 4 p. | La Colla | 21 juillet 2023 |
| 410 000 € | 2 733 €/m² | Appartement · 150 m² · 4 p. | 485 Boulevard du Brec | 30 juin 2023 |
| 458 000 € | 2 863 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 316 Allée du Gerp | 19 juin 2023 |
| 560 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 320 m² · 4 p. | 378 Route de Remaurian | 17 mai 2023 |
| 25 000 € | 833 €/m² | Local commercial · 30 m² | 43 Rue Paul Lascaris | 12 mai 2023 |
| 40 000 € | 1 905 €/m² | Local commercial · 21 m² | 43 Rue Paul Lascaris | 31 mars 2023 |
| 23 000 € | 1 095 €/m² | Local commercial · 21 m² | 43 Rue Paul Lascaris | 24 mars 2023 |
| 45 000 € | 978 €/m² | Local commercial · 46 m² | 43 Rue Paul Lascaris | 21 mars 2023 |
| 50 000 € | 1 136 €/m² | Local commercial · 44 m² | 43 Rue Paul Lascaris | 21 mars 2023 |
| 420 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 287 Avenue de la Tour | 3 mars 2023 |
| 55 472 € | 1 261 €/m² | Local commercial · 44 m² | 43 Rue Paul Lascaris | 15 février 2023 |
| 28 528 € | 1 297 €/m² | Local commercial · 22 m² | 43 Rue Paul Lascaris | 7 octobre 2022 |
| 371 950 € | 2 548 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 18 Cami de la Toure | 19 septembre 2022 |
| 85 000 € | 1 288 €/m² | Local commercial · 66 m² | 43 Rue Paul Lascaris | 16 septembre 2022 |
| 505 900 € | 2 581 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 20 Boulevard du Brec | 8 septembre 2022 |
| 405 000 € | 2 440 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | 800 Chemin des Tourrettes | 29 juillet 2022 |
| 452 000 € | 1 948 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 30 Impasse des Lilas | 27 juillet 2022 |
| 140 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | 4 Impasse du Vieux Four | 11 juillet 2022 |
| 1 590 000 € | 6 625 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | Le Fournas | 22 juin 2022 |
| 60 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 1456 Route de Remaurian | 9 juin 2022 |
| 595 000 € | 3 889 €/m² | Maison · 153 m² · 7 p. | 1100 Les Tourrettes | 4 avril 2022 |
| 1 400 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 350 m² · 6 p. | La Paran | 25 février 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
17,15 €/m²
de 14,2 à 20,8 €
Appartement 1-2 pièces
18,46 €/m²
de 15,8 à 21,6 €
Appartement 3 pièces et +
13,98 €/m²
de 10,9 à 17,9 €
Maison
18,70 €/m²
de 13 à 27 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Châteauneuf-Villevieille : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Châteauneuf-Villevieille →
Rue par rue à Châteauneuf-Villevieille
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Châteauneuf-Villevieille ?
Le prix médian au m² à Châteauneuf-Villevieille s’établit à 2 527 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 125 000 € et 420 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Châteauneuf-Villevieille ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Châteauneuf-Villevieille a augmenté de 18,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Châteauneuf-Villevieille ?
Le prix médian pour une maison à Châteauneuf-Villevieille est de 420 000 €, soit 3 130 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 240 000 € et 535 000 €.
Combien coûte un appartement à Châteauneuf-Villevieille ?
Le prix médian pour un appartement à Châteauneuf-Villevieille est de 125 000 €, soit 1 582 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 89 000 € et 189 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 66 ventes sont disponibles au total pour Châteauneuf-Villevieille.