Prix immobilier à Bendejun
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 65 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bendejun (06390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
183 850 €
Premier quartile
172 550 €
Dernier quartile
322 000 €
Sur tout l’historique
2 733 €/m²
Habitants
971
Où se sont faites les ventes à Bendejun
Par type de bien
Dernières ventes à Bendejun
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 322 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | Belenda | 15 décembre 2025 |
| 219 050 € | 2 738 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 458 Route des Bondes | 5 septembre 2025 |
| 183 850 € | 2 873 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | Co Dei Nuot | 5 septembre 2025 |
| 40 000 € | 1 111 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 321 Avenue de la Pergola | 2 septembre 2025 |
| 150 000 € | 4 545 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | La Part | 1 septembre 2025 |
| 172 550 € | 3 751 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | Font d’Armetta | 26 août 2025 |
| 510 000 € | 2 179 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 5440 Li Sala | 20 juin 2025 |
| 335 000 € | 3 190 €/m² | Appartement · 105 m² · 3 p. | 521 Route de Chateauneuf | 27 mai 2025 |
| 180 000 € | 1 395 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 5433 Carriera Sottrana | 16 avril 2025 |
| 375 000 € | 3 472 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | Mondina | 26 novembre 2024 |
| 300 000 € | 4 688 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 1307 Route du Soubran | 22 novembre 2024 |
| 200 000 € | 2 299 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 48 Carriera Barbassa | 24 juillet 2024 |
| 60 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 5017 Carriera Sottrana | 9 juillet 2024 |
| 100 000 € | 980 €/m² | Local commercial · 102 m² | 5121 Avenue Rene Fatou | 7 juin 2024 |
| 170 000 € | 1 308 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | La Carriere | 30 mai 2024 |
| 112 800 € | 3 223 €/m² | Maison · 35 m² · 4 p. | 820 Route du Soubran | 13 mars 2024 |
| 126 000 € | 3 231 €/m² | Maison · 39 m² · 3 p. | 93 Vc de Verdun | 15 janvier 2024 |
| 290 000 € | 3 867 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 282 Route du Soubran | 19 octobre 2023 |
| 140 000 € | 1 750 €/m² | Appartement · 80 m² · 2 p. | 212 La Tour | 29 août 2023 |
| 161 000 € | 3 744 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 92 Carriera Barbassa | 1 août 2023 |
| 390 000 € | 2 294 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 54 Vc de Verdun | 13 juin 2023 |
| 105 000 € | 3 281 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 2 Place Raiberti | 24 avril 2023 |
| 380 000 € | 3 654 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 5484 Majon Calau | 14 avril 2023 |
| 252 000 € | 2 066 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 1018 Avenue Rene Fatou | 27 mars 2023 |
| 767 000 € | 3 196 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 2367 Avenue Rene Fatou | 22 mars 2023 |
| 150 000 € | 2 830 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 212 La Tour | 23 février 2023 |
| 145 000 € | 906 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 692 Route de Chateauneuf | 16 février 2023 |
| 358 000 € | 1 147 €/m² | Maison · 312 m² · 4 p. | Le Vignasse | 8 décembre 2022 |
| 248 000 € | 3 263 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 148 Carriera Sottrana | 28 octobre 2022 |
| 410 000 € | 2 733 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 155 Route de Belanda | 4 août 2022 |
| 140 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 40 m² · 4 p. | 484 Avenue de la Pergola | 12 juillet 2022 |
| 257 000 € | 2 920 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | 321 Avenue de la Pergola | 8 juin 2022 |
| 820 000 € | 4 607 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | Molin | 2 juin 2022 |
| 330 000 € | 3 056 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 252 Route de Chateauneuf | 10 mai 2022 |
| 215 000 € | 3 209 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | Le Martinet | 28 avril 2022 |
| 363 750 € | 1 819 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | Carriera Soprana | 19 avril 2022 |
| 18 000 € | 375 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 155 Route de la Part | 15 avril 2022 |
| 224 000 € | 4 667 €/m² | Appartement · 48 m² · 4 p. | 155 Route de la Part | 15 avril 2022 |
| 220 000 € | 3 235 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 321 Avenue de la Pergola | 7 avril 2022 |
| 177 000 € | 4 317 €/m² | Appartement · 41 m² · 3 p. | 39 Montée Fuont D'armetta | 6 avril 2022 |
| 340 000 € | 2 615 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | La Carriere | 11 mars 2022 |
| 238 500 € | 2 511 €/m² | Maison · 95 m² · 2 p. | 1414 Li Sala | 3 février 2022 |
| 435 000 € | 1 431 €/m² | Maison · 304 m² · 4 p. | 5469 Avenue Rene Fatou | 19 novembre 2021 |
| 100 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 50 m² · 4 p. | 100 Carriera Barbassa | 18 novembre 2021 |
| 145 000 € | 2 900 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 321 Avenue de la Pergola | 16 novembre 2021 |
| 49 000 € | 544 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 1584 Avenue Rene Fatou | 28 octobre 2021 |
| 139 000 € | 2 725 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 321 Avenue de la Pergola | 5 octobre 2021 |
| 170 000 € | 1 619 €/m² | Maison · 105 m² · 7 p. | 5109 La Tour | 9 septembre 2021 |
| 310 000 € | 2 403 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 5433 Carriera Sottrana | 9 août 2021 |
| 555 400 € | 2 723 €/m² | Maison · 204 m² · 6 p. | 681 Route Carriere des Roux | 6 août 2021 |
| 418 850 € | 3 611 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 1601 Route du Soubran | 30 juillet 2021 |
| 60 000 € | 1 463 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 5019 Carriera Sottrana | 15 juillet 2021 |
| 132 000 € | 3 667 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 1248 Avenue Rene Fatou | 23 juin 2021 |
| 260 000 € | 5 200 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 134 Chemin des Canebiers | 8 juin 2021 |
| 365 000 € | 3 510 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 5485 Majon Calau | 7 mai 2021 |
| 210 000 € | 4 773 €/m² | Appartement · 44 m² · 1 p. | 1943 Avenue Rene Fatou | 27 avril 2021 |
| 208 570 € | 2 065 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 719 Route des Bondes | 26 mars 2021 |
| 35 000 € | 1 750 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 323 Mondina | 12 mars 2021 |
| 360 000 € | 2 353 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | 93 Vc de Verdun | 9 mars 2021 |
| 155 000 € | 1 761 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 458 Route des Bondes | 1 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,76 €/m²
de 11,2 à 16,9 €
Appartement 1-2 pièces
15,35 €/m²
de 12,6 à 18,7 €
Appartement 3 pièces et +
13,27 €/m²
de 10,5 à 16,8 €
Maison
18,70 €/m²
de 13 à 27 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bendejun : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bendejun →
Rue par rue à Bendejun
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 13,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bendejun ?
Le prix médian au m² à Bendejun s’établit à 2 738 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 172 550 € et 322 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bendejun ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bendejun a augmenté de 19,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Bendejun ?
Le prix médian pour un appartement à Bendejun est de 172 550 €, soit 3 190 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 183 850 €.
Combien coûte une maison à Bendejun ?
Le prix médian pour une maison à Bendejun est de 219 050 €, soit 1 563 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 180 000 € et 322 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 65 ventes sont disponibles au total pour Bendejun.