Prix immobilier à Thouaré-sur-Loire
sur les 12 derniers mois publiés · 127 ventes · 652 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Thouaré-sur-Loire (44470), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
255 000 €
Premier quartile
155 000 €
Dernier quartile
340 000 €
Sur tout l’historique
3 283 €/m²
Habitants
11 004
Où se sont faites les ventes à Thouaré-sur-Loire
Par type de bien
Dernières ventes à Thouaré-sur-Loire
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 170 000 € | 3 778 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 17 Rue des Ponts | 29 décembre 2025 |
| 169 000 € | 3 756 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 24 Rue de Mauves | 23 décembre 2025 |
| 217 000 € | 3 338 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 21 Rue Guillaume Apollinaire | 23 décembre 2025 |
| 315 000 € | 2 972 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 10 Rue Christophe Colomb | 16 décembre 2025 |
| 149 000 € | 3 921 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 12 Rue du Saule Blanc | 16 décembre 2025 |
| 296 000 € | 2 960 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5 Allée James Cook | 16 décembre 2025 |
| 272 000 € | 3 056 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 71 Rue des Etangs | 11 décembre 2025 |
| 376 000 € | 2 686 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | 5 Avenue de la Morvandiere | 10 décembre 2025 |
| 159 900 € | 3 807 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 1 Rue des Ecoles | 10 décembre 2025 |
| 480 000 € | 2 341 €/m² | Maison · 205 m² · 8 p. | 23 Rue du Beaufortin | 8 décembre 2025 |
| 380 000 € | 3 619 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Rue des Vignes | 8 décembre 2025 |
| 307 000 € | 5 117 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 16 Hameau de la Clemenciere | 5 décembre 2025 |
| 330 000 € | 2 426 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 970 Rue des Buissons | 4 décembre 2025 |
| 385 000 € | 3 532 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 5 Impasse du Brevent | 2 décembre 2025 |
| 434 500 € | 1 609 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | 1 Rue du Belem | 1 décembre 2025 |
| 235 000 € | 3 672 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 51 Rue de Mauves | 24 novembre 2025 |
| 135 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 3 Rue du Saule Blanc | 24 novembre 2025 |
| 357 000 € | 3 839 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | Lotissement des Martiniere | 21 novembre 2025 |
| 210 000 € | 3 182 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 21 Rue Paul Verlaine | 21 novembre 2025 |
| 144 200 € | 3 135 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 265 Rue des Buissons | 21 novembre 2025 |
| 160 000 € | 1 951 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 2 Rue de Mauves | 19 novembre 2025 |
| 55 000 € | 917 €/m² | Local commercial · 60 m² | 25 Rue de Carquefou | 13 novembre 2025 |
| 85 000 € | 603 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 42 Rue de Carquefou | 13 novembre 2025 |
| 288 000 € | 1 040 €/m² | Maison · 277 m² · 5 p. | Les Jaunais | 6 novembre 2025 |
| 131 100 € | 2 149 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | 25 Rue de Carquefou | 5 novembre 2025 |
| 292 500 € | 3 401 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 1430 Rue des Buissons | 31 octobre 2025 |
| 302 000 € | 2 649 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 14 Impasse du Rocher | 29 octobre 2025 |
| 305 000 € | 3 427 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 21 Rue du Petit Plessis | 27 octobre 2025 |
| 295 000 € | 3 598 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 4 Allée de la Bouhourdiere | 20 octobre 2025 |
| 150 000 € | 3 571 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 10 Rue de Mauves | 17 octobre 2025 |
| 180 000 € | 3 103 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 21 Rue Guillaume Apollinaire | 8 octobre 2025 |
| 250 000 € | 2 660 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 60 Rue de Nantes | 2 octobre 2025 |
| 156 500 € | 3 817 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 21 Rue Guillaume Apollinaire | 2 octobre 2025 |
| 380 000 € | 3 115 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 13 Rue du Beaufortin | 2 octobre 2025 |
| 138 000 € | 3 632 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | 12 Rue du Saule Blanc | 30 septembre 2025 |
| 270 000 € | 3 214 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 1 Rue de Clermont | 30 septembre 2025 |
| 323 802 € | 2 744 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 7 Rue de Cornouaille | 30 septembre 2025 |
| 140 000 € | 3 684 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | 8 Rue du Saule Blanc | 29 septembre 2025 |
| 140 000 € | 2 917 €/m² | Appartement · 48 m² · 1 p. | 1 Rue de la Blanconnerie | 24 septembre 2025 |
| 380 000 € | 3 040 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 4 Route de la Hilliere | 22 septembre 2025 |
| 1 600 000 € | 457 €/m² | Local commercial · 3500 m² | 4 Avenue de l’Europe | 18 septembre 2025 |
| 130 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 15 Rue du Port | 16 septembre 2025 |
| 320 100 € | 1 819 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 92 Rue de Mauves | 12 septembre 2025 |
| 225 000 € | 2 885 €/m² | Local commercial · 78 m² | 3 Rue de Bruxelles | 11 septembre 2025 |
| 275 000 € | 3 395 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 1 Square Cezanne | 8 septembre 2025 |
| 415 000 € | 3 374 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 10 Rue Marie Bracquemond | 8 septembre 2025 |
| 249 500 € | 3 199 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 39 Rue de la Fregate | 5 septembre 2025 |
| 235 000 € | 2 733 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 1238 Rue des Buissons | 3 septembre 2025 |
| 347 500 € | 3 441 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 1 Rue du Perthus | 2 septembre 2025 |
| 475 000 € | 2 811 €/m² | Maison · 169 m² · 8 p. | 11 Rue de la Vanoise | 2 septembre 2025 |
| 218 000 € | 4 844 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 87 Rue de Mauves | 1 septembre 2025 |
| 185 000 € | 3 190 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 7 Rue Guillaume Apollinaire | 19 août 2025 |
| 350 000 € | 300 €/m² | Local commercial · 1166 m² | 639 Rue des Buissons | 19 août 2025 |
| 470 000 € | 2 293 €/m² | Maison · 205 m² · 8 p. | 6 Rue du Tourmalet | 19 août 2025 |
| 475 000 € | 3 831 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 6 Rue du Pre Poulain | 14 août 2025 |
| 331 000 € | 3 183 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 5 Rue Montsoreau | 8 août 2025 |
| 445 000 € | 3 090 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | 12 Rue Francois Espivent | 7 août 2025 |
| 146 000 € | 3 395 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 1 Rue des Cypres | 1 août 2025 |
| 295 000 € | 3 688 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 848 Rue du Jaunais | 31 juillet 2025 |
| 255 000 € | 2 383 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 54 Rue de Mauves | 28 juillet 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,67 €/m²
de 12,2 à 15,4 €
Appartement 1-2 pièces
15,37 €/m²
de 13,4 à 17,6 €
Appartement 3 pièces et +
12,28 €/m²
de 10,9 à 13,9 €
Maison
11,95 €/m²
de 9,3 à 15,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Thouaré-sur-Loire reposent sur 1 174 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Thouaré-sur-Loire →
Rue par rue à Thouaré-sur-Loire
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 447 €/m²
- 3 306 €/m²
- 3 385 €/m²
- 3 444 €/m²
- 3 250 €/m²
- 3 377 €/m²
- 2 645 €/m²
- 3 315 €/m²
- 3 217 €/m²
- 2 698 €/m²
- 3 223 €/m²
- 2 500 €/m²
- 2 814 €/m²
- 2 880 €/m²
- 3 774 €/m²
- 3 400 €/m²
- 3 654 €/m²
- 3 061 €/m²
- 3 600 €/m²
- 3 261 €/m²
- 3 634 €/m²
- 3 813 €/m²
- 3 247 €/m²
- 2 909 €/m²
- 3 389 €/m²
- 1 871 €/m²
- 3 034 €/m²
- 1 609 €/m²
- 2 848 €/m²
- 3 511 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 900 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Thouaré-sur-Loire ?
Le prix médian au m² à Thouaré-sur-Loire s’établit à 3 115 €/m², calculé sur 127 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 155 000 € et 340 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Thouaré-sur-Loire ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Thouaré-sur-Loire a baissé de 3,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Thouaré-sur-Loire ?
Le prix médian pour une maison à Thouaré-sur-Loire est de 312 000 €, soit 3 051 €/m², sur 74 ventes relevées. La moitié se situent entre 272 000 € et 380 000 €.
Combien coûte un appartement à Thouaré-sur-Loire ?
Le prix médian pour un appartement à Thouaré-sur-Loire est de 150 000 €, soit 3 214 €/m², sur 46 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 000 € et 180 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 652 ventes sont disponibles au total pour Thouaré-sur-Loire.
Autour de Thouaré-sur-Loire
- Saint-Julien-de-Concelles2 857 €/m²
- Carquefou3 103 €/m²
- Sainte-Luce-sur-Loire3 158 €/m²
- Mauves-sur-Loire2 716 €/m²
- Divatte-sur-Loire2 438 €/m²
- Basse-Goulaine2 973 €/m²
- Saint-Mars-du-Désert2 667 €/m²
- Le Cellier2 031 €/m²
- Le Loroux-Bottereau2 640 €/m²
- Haute-Goulaine3 036 €/m²
- Saint-Sébastien-sur-Loire3 281 €/m²
- La Chapelle-sur-Erdre3 246 €/m²