Prix immobilier à Mauves-sur-Loire
sur les 12 derniers mois publiés · 45 ventes · 192 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mauves-sur-Loire (44470), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
250 000 €
Premier quartile
203 445 €
Dernier quartile
320 000 €
Sur tout l’historique
2 623 €/m²
Habitants
3 409
Où se sont faites les ventes à Mauves-sur-Loire
Par type de bien
Dernières ventes à Mauves-sur-Loire
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 177 000 € | 3 278 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 7 Rue de la Plage | 11 décembre 2025 |
| 225 720 € | 2 857 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 3 Rue des Sittelles | 11 décembre 2025 |
| 215 600 € | 2 800 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 5 Rue des Sittelles | 11 décembre 2025 |
| 325 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 208 Rue du Drouillais | 5 décembre 2025 |
| 400 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 9 Rue du Clos du Moulin | 4 décembre 2025 |
| 195 000 € | 574 €/m² | Maison · 340 m² · 5 p. | 597 Route des Piliers | 21 novembre 2025 |
| 210 000 € | 2 414 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Le Plessis | 20 novembre 2025 |
| 286 500 € | 4 213 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 121 Rue de la Duelliere | 12 novembre 2025 |
| 500 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | Clos de la Dussiere | 5 novembre 2025 |
| 306 500 € | 3 193 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 2 Rue des Jardins D'adele | 24 octobre 2025 |
| 120 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | 20 Rue de la Mairie | 24 octobre 2025 |
| 332 000 € | 820 €/m² | Maison · 405 m² · 4 p. | 10 Chemin du Marais | 8 octobre 2025 |
| 580 000 € | 841 €/m² | Maison · 690 m² · 6 p. | Piece d’Avoine | 7 octobre 2025 |
| 245 000 € | 1 004 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 220 Rue du Chene Chartier | 17 septembre 2025 |
| 175 000 € | 2 431 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 938 Rue du Cellier | 8 septembre 2025 |
| 210 000 € | 3 231 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 2 Avenue de l’Alberge | 7 août 2025 |
| 340 000 € | 2 810 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 52 Chemin de la Mare aux Bouillons | 5 août 2025 |
| 224 500 € | 2 673 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 29 Rue de la Loire | 1 août 2025 |
| 500 000 € | 1 582 €/m² | Maison · 316 m² · 7 p. | 33 Rue de la Prime | 31 juillet 2025 |
| 290 000 € | 2 339 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 22 Rue de la Mairie | 26 juin 2025 |
| 307 000 € | 3 449 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 3696 Route de Saint Mars du Desert | 24 juin 2025 |
| 260 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | La Basiniere | 19 juin 2025 |
| 180 180 € | 2 730 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 4 Allée du Rale des Genets | 18 juin 2025 |
| 267 000 € | 3 296 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 21 Chemin Pave | 13 juin 2025 |
| 320 000 € | 2 481 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 96 Rue de Longrais | 12 juin 2025 |
| 203 445 € | 2 749 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 11 Rue des Sittelles | 12 juin 2025 |
| 268 000 € | 1 008 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | 6 Chemin Pave | 6 juin 2025 |
| 250 000 € | 2 660 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Rue de Longrais | 28 mai 2025 |
| 254 000 € | 3 791 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 2 Impasse du Clos de Bel Air | 23 mai 2025 |
| 430 000 € | 1 120 €/m² | Maison · 384 m² · 7 p. | 120 Rue du Cellier | 7 mai 2025 |
| 215 820 € | 2 878 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 9 Rue des Sittelles | 30 avril 2025 |
| 225 000 € | 2 922 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 13 Rue des Sittelles | 30 avril 2025 |
| 183 150 € | 2 818 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 4 Allée du Rale des Genets | 28 avril 2025 |
| 330 000 € | 2 973 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 3 Rue Jean Baptiste Gemon | 24 avril 2025 |
| 213 840 € | 2 890 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 15 Rue des Sittelles | 22 avril 2025 |
| 220 000 € | 2 716 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | La Drutiere | 15 avril 2025 |
| 270 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 4 Rue de Thouare | 25 mars 2025 |
| 272 500 € | 1 725 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 146 Rue de la Grande Noe | 13 mars 2025 |
| 160 000 € | 2 759 €/m² | Local commercial · 58 m² | 2 Rue de la Loire | 12 février 2025 |
| 120 000 € | 2 609 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 21 Rue de la Mairie | 10 février 2025 |
| 370 000 € | 2 891 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 169 Rue de la Duelliere | 7 février 2025 |
| 399 500 € | 3 699 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 222 Rue du Chene Chartier | 31 janvier 2025 |
| 100 000 € | 136 €/m² | Local commercial · 735 m² | 99 Allée de la Croix | 28 janvier 2025 |
| 150 000 € | 1 705 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | Rue de Paylan | 24 janvier 2025 |
| 141 570 € | 2 723 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 4 Allée du Rale des Genets | 20 janvier 2025 |
| 181 170 € | 2 787 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 4 Allée du Rale des Genets | 23 décembre 2024 |
| 328 000 € | 3 685 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 47 Rue du Cellier | 20 décembre 2024 |
| 183 000 € | 2 859 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 4 Allée du Rale des Genets | 18 décembre 2024 |
| 253 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 2 Rue Jean de la Fontaine | 17 décembre 2024 |
| 285 000 € | 1 738 €/m² | Appartement · 164 m² · 4 p. | 2 Place de l’Eglise | 13 décembre 2024 |
| 142 560 € | 2 970 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 4 Allée du Rale des Genets | 6 décembre 2024 |
| 320 000 € | 4 051 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 4 Rue Docteur Dauptain | 12 novembre 2024 |
| 320 000 € | 1 385 €/m² | Local commercial · 231 m² | 2 Place du Gen de Gaulle | 6 novembre 2024 |
| 286 000 € | 3 178 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 178 Rue de la Daviere | 18 octobre 2024 |
| 181 170 € | 2 831 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 4 Allée du Rale des Genets | 18 octobre 2024 |
| 130 680 € | 3 187 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 4 Allée du Rale des Genets | 17 octobre 2024 |
| 290 000 € | 3 258 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 7 Rue Joachim du Bellay | 12 septembre 2024 |
| 500 000 € | 1 838 €/m² | Maison · 272 m² · 6 p. | 3 Rue D'aquitaine | 30 août 2024 |
| 720 000 € | 1 395 €/m² | Maison · 516 m² · 9 p. | l’Alberge | 28 août 2024 |
| 252 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | 177 Rue du Moulin du Bois | 8 août 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,76 €/m²
de 11,3 à 14,5 €
Appartement 1-2 pièces
15,92 €/m²
de 13,3 à 19,1 €
Appartement 3 pièces et +
11,11 €/m²
de 9,8 à 12,6 €
Maison
11,23 €/m²
de 9 à 14 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Mauves-sur-Loire reposent sur 106 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Mauves-sur-Loire →
Rue par rue à Mauves-sur-Loire
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mauves-sur-Loire ?
Le prix médian au m² à Mauves-sur-Loire s’établit à 2 716 €/m², calculé sur 45 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 203 445 € et 320 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Mauves-sur-Loire ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Mauves-sur-Loire a baissé de 2,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Mauves-sur-Loire ?
Le prix médian pour une maison à Mauves-sur-Loire est de 272 500 €, soit 2 431 €/m², sur 32 ventes relevées. La moitié se situent entre 224 500 € et 332 000 €.
Combien coûte un appartement à Mauves-sur-Loire ?
Le prix médian pour un appartement à Mauves-sur-Loire est de 203 445 €, soit 2 818 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 177 000 € et 215 820 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 192 ventes sont disponibles au total pour Mauves-sur-Loire.