Prix immobilier à Vallet
sur les 12 derniers mois publiés · 116 ventes · 581 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vallet (44330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
236 000 €
Premier quartile
157 000 €
Dernier quartile
295 500 €
Sur tout l’historique
2 426 €/m²
Habitants
9 495
Où se sont faites les ventes à Vallet
Par type de bien
Dernières ventes à Vallet
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 350 000 € | 3 804 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 10 La Menardiere | 22 décembre 2025 |
| 157 000 € | 2 532 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 34 Rue des Forges | 19 décembre 2025 |
| 271 013 € | 1 523 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 13 La Petiniere | 18 décembre 2025 |
| 400 000 € | 1 102 €/m² | Local commercial · 363 m² | 3 Place Charles de Gaulle | 15 décembre 2025 |
| 125 000 € | 1 603 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 6 Rue Cheneau | 12 décembre 2025 |
| 180 000 € | 2 951 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | Le Clos du Patis | 12 décembre 2025 |
| 200 000 € | 3 636 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 27 Le Puy Jahail | 11 décembre 2025 |
| 155 000 € | 2 013 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 13 Rue des Bourguignons | 10 décembre 2025 |
| 155 000 € | 2 460 €/m² | Maison · 63 m² · 1 p. | 31 La Rebuniere | 9 décembre 2025 |
| 435 000 € | 2 444 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 308 La Menardiere | 1 décembre 2025 |
| 226 415 € | 377 €/m² | Maison · 600 m² · 10 p. | 6976 Le Chatelier | 26 novembre 2025 |
| 550 000 € | 2 236 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 10 Chemin des Meuniers | 13 novembre 2025 |
| 390 000 € | 2 453 €/m² | Maison · 159 m² · 8 p. | 105 La Gobiniere | 7 novembre 2025 |
| 130 000 € | 2 766 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 6 Rue Maitre Pierre | 7 novembre 2025 |
| 243 500 € | 2 255 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 71 Rue d’Anjou | 7 novembre 2025 |
| 235 000 € | 3 790 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 29 Rue Emile Gabory | 5 novembre 2025 |
| 137 800 € | 1 566 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 204 Bonne Fontaine | 5 novembre 2025 |
| 271 230 € | 1 279 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 5027 La Bronniere | 31 octobre 2025 |
| 320 000 € | 3 678 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | Boulevard d’Alcester | 28 octobre 2025 |
| 236 000 € | 2 713 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 211 Bonne Fontaine | 28 octobre 2025 |
| 219 840 € | 1 832 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | Le Logis Neuf | 16 octobre 2025 |
| 218 000 € | 2 659 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 302 La Massonniere | 15 octobre 2025 |
| 110 000 € | 2 340 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 11 Rue Maitre Pierre | 14 octobre 2025 |
| 369 000 € | 2 883 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 4 Rue de Toscane | 6 octobre 2025 |
| 235 000 € | 1 351 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | Les Creusettes | 2 octobre 2025 |
| 260 000 € | 1 595 €/m² | Maison · 163 m² · 6 p. | 5009 La Pouiniere | 1 octobre 2025 |
| 298 000 € | 3 634 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Les Courreres | 1 octobre 2025 |
| 137 000 € | 2 108 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 3 Rue du Petit Four | 25 septembre 2025 |
| 260 000 € | 3 095 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 3 Avenue de la Grande Prairie | 24 septembre 2025 |
| 315 000 € | 2 423 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 106 Bourguignon | 18 septembre 2025 |
| 147 000 € | 3 585 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 4 Impasse de la Charouillere du Moul | 16 septembre 2025 |
| 194 000 € | 2 622 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 63 Rue d’Anjou | 15 septembre 2025 |
| 229 000 € | 2 759 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 126 La Fecuniere | 12 septembre 2025 |
| 180 000 € | 1 837 €/m² | Maison · 98 m² · 2 p. | 3 Rue des Quatre Moulins | 12 septembre 2025 |
| 252 000 € | 2 377 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 114 L Anerie | 12 septembre 2025 |
| 290 000 € | 3 494 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 9 Boulevard du Luxembourg | 11 septembre 2025 |
| 110 000 € | 1 410 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 23 La Rebuniere | 10 septembre 2025 |
| 305 000 € | 3 177 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 7 Impasse des Bouleaux | 4 septembre 2025 |
| 135 000 € | 2 700 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 5 Rue du Progres | 4 septembre 2025 |
| 136 000 € | 3 163 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 12 Rue du Progres | 1 septembre 2025 |
| 180 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 32 Rue de Bazoges | 29 août 2025 |
| 315 000 € | 3 706 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | La Basse Ville Arnoult | 29 août 2025 |
| 400 000 € | 1 990 €/m² | Local commercial · 201 m² | 20 Boulevard Evariste Dejoie | 26 août 2025 |
| 285 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | La Guipiere | 26 août 2025 |
| 140 775 € | 3 128 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 12 Rue du Progres | 25 août 2025 |
| 540 000 € | 600 €/m² | Local commercial · 900 m² | 7 Rue de l’Industrie | 22 août 2025 |
| 370 000 € | 3 458 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | Le Chene Garnier | 20 août 2025 |
| 280 000 € | 3 373 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 6 Rue des Peupliers | 18 août 2025 |
| 225 000 € | 1 957 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 22 Les Chaboissieres | 7 août 2025 |
| 266 000 € | 1 157 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 102 Le Moulin Gohaud | 1 août 2025 |
| 278 218 € | 3 235 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 12 Rue du Progres | 1 août 2025 |
| 325 000 € | 1 912 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 61 Les Chaboissieres | 31 juillet 2025 |
| 200 000 € | 2 564 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | Les Laures | 31 juillet 2025 |
| 305 000 € | 3 177 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 1 Rue de Bel Air | 29 juillet 2025 |
| 245 000 € | 3 889 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 29 Rue Emile Gabory | 29 juillet 2025 |
| 309 900 € | 3 297 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 5 Impasse des Bouleaux | 25 juillet 2025 |
| 245 714 € | 2 533 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 15 La Pouiniere | 23 juillet 2025 |
| 177 000 € | 2 529 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Le Grand Fief | 22 juillet 2025 |
| 790 000 € | 2 633 €/m² | Maison · 300 m² · 8 p. | 5639 La Guibloterie | 21 juillet 2025 |
| 245 000 € | 2 579 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 3 Rue de la Croix Grise | 16 juillet 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,22 €/m²
de 9,8 à 15,2 €
Appartement 1-2 pièces
13,31 €/m²
de 10,3 à 17,3 €
Appartement 3 pièces et +
10,54 €/m²
de 8,6 à 12,9 €
Maison
10,27 €/m²
de 8,1 à 13,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Vallet reposent sur 418 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vallet →
Rue par rue à Vallet
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 2 000 €/m²
- 2 596 €/m²
- 2 375 €/m²
- 2 696 €/m²
- 3 128 €/m²
- 2 225 €/m²
- 2 556 €/m²
- 2 083 €/m²
- 2 471 €/m²
- 3 187 €/m²
- 2 533 €/m²
- 2 364 €/m²
- 3 309 €/m²
- 1 594 €/m²
- 2 456 €/m²
- 1 786 €/m²
- 2 988 €/m²
- 2 509 €/m²
- 1 826 €/m²
- 2 013 €/m²
- 1 750 €/m²
- 2 759 €/m²
- 1 397 €/m²
- 1 720 €/m²
- 2 000 €/m²
- 2 638 €/m²
- 2 468 €/m²
- 2 437 €/m²
- 2 851 €/m²
- 2 143 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vallet ?
Le prix médian au m² à Vallet s’établit à 2 456 €/m², calculé sur 116 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 157 000 € et 295 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vallet ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vallet a augmenté de 2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Vallet ?
Le prix médian pour une maison à Vallet est de 243 500 €, soit 2 444 €/m², sur 101 ventes relevées. La moitié se situent entre 169 600 € et 292 000 €.
Combien coûte un appartement à Vallet ?
Le prix médian pour un appartement à Vallet est de 140 775 €, soit 3 163 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 135 000 € et 245 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 581 ventes sont disponibles au total pour Vallet.