Prix immobilier à Monnières
sur les 12 derniers mois publiés · 24 ventes · 127 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Monnières (44690), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
220 000 €
Premier quartile
137 000 €
Dernier quartile
275 000 €
Sur tout l’historique
2 393 €/m²
Habitants
2 388
Où se sont faites les ventes à Monnières
Par type de bien
Dernières ventes à Monnières
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 245 000 € | 1 178 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 18 Rue des Moulins | 31 décembre 2025 |
| 220 000 € | 3 014 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 6 Impasse des Sarments | 12 décembre 2025 |
| 285 000 € | 2 740 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 8 Rue du Carre de Vigne | 6 novembre 2025 |
| 450 000 € | 1 891 €/m² | Maison · 238 m² · 6 p. | 20 Rue des Moulins | 5 novembre 2025 |
| 130 000 € | 2 364 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 20 Coursay | 3 novembre 2025 |
| 180 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 153 m² · 6 p. | 123 Le Village Boucher | 3 octobre 2025 |
| 165 485 € | 1 689 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 8 Rue du Paradis | 12 septembre 2025 |
| 135 000 € | 1 929 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 122 Le Village Boucher | 2 septembre 2025 |
| 275 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1 Rue du Fief Seigneur | 18 août 2025 |
| 295 000 € | 1 746 €/m² | Maison · 169 m² · 6 p. | 24 La Miniere | 6 août 2025 |
| 100 000 € | 333 €/m² | Local commercial · 300 m² | 9 Rue des Quarterons | 5 août 2025 |
| 290 000 € | 2 990 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 4 Coursay | 1 août 2025 |
| 252 000 € | 2 864 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5 Rue du Carre de Vigne | 28 juillet 2025 |
| 235 000 € | 2 765 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 10 Rue de la Poste | 24 juillet 2025 |
| 225 000 € | 2 813 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 22 Rue des Forges | 22 juillet 2025 |
| 180 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 31 Rue des Moulins | 11 juillet 2025 |
| 280 000 € | 2 718 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 5 Impasse Rene Dumont | 30 avril 2025 |
| 286 000 € | 2 979 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 100 Les Yolais | 11 avril 2025 |
| 145 000 € | 1 959 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 16 La Miniere | 31 mars 2025 |
| 225 000 € | 2 647 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 26 Residence les Compagnons | 12 mars 2025 |
| 137 000 € | 979 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 25 Place de l’Eglise | 13 février 2025 |
| 83 500 € | 1 518 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 23 Rue de la Mairie | 28 janvier 2025 |
| 72 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 18 La Hallopiere | 27 janvier 2025 |
| 190 000 € | 1 387 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 2 Moulin de la Bidiere | 14 janvier 2025 |
| 320 445 € | 2 913 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 14 Rue de la Sevre | 30 décembre 2024 |
| 214 000 € | 2 518 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 15 Residence les Compagnons | 22 novembre 2024 |
| 307 000 € | 2 537 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 7 Le Patis | 15 octobre 2024 |
| 270 000 € | 3 176 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 15 Rue du Carre de Vigne | 15 octobre 2024 |
| 174 900 € | 2 034 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 17 Place de l’Eglise | 7 octobre 2024 |
| 145 000 € | 1 107 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 45 La Basse Gravelle | 25 septembre 2024 |
| 95 000 € | 1 418 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 23 Rue des Forges | 5 septembre 2024 |
| 417 000 € | 844 €/m² | Maison · 494 m² · 7 p. | 4 La Hallopiere | 9 août 2024 |
| 303 000 € | 2 590 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 1 Impasse des Sarments | 1 août 2024 |
| 120 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 5363 La Maisdonniere | 23 juillet 2024 |
| 293 500 € | 2 935 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | La Bournaire | 23 juillet 2024 |
| 352 000 € | 3 556 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 5182 La Prevendraie | 22 juillet 2024 |
| 171 500 € | 2 227 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 5519 La Hallopiere | 3 juillet 2024 |
| 309 500 € | 3 191 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 31 Rue de la Poste | 26 juin 2024 |
| 332 800 € | 2 773 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 11 Le Patis | 31 mai 2024 |
| 140 000 € | 2 745 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 5481 Les Coteaux | 30 mai 2024 |
| 192 000 € | 1 641 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 2 Rue du Fief Seigneur | 30 avril 2024 |
| 360 000 € | 1 348 €/m² | Local commercial · 267 m² | 3 Impasse des Entrepreneurs | 26 janvier 2024 |
| 450 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 10 Allée des Oliviers | 30 octobre 2023 |
| 193 011 € | 2 718 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 17 Residence les Compagnons | 27 octobre 2023 |
| 300 000 € | 6 000 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 26 Le Mortrais | 26 septembre 2023 |
| 300 000 € | 2 970 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 51 Coursay | 25 septembre 2023 |
| 200 450 € | 1 946 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 6002 La Huperie | 7 septembre 2023 |
| 256 000 € | 2 977 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 36 Rue des Forges | 5 septembre 2023 |
| 240 000 € | 2 824 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 31 Residence les Compagnons | 1 septembre 2023 |
| 235 000 € | 2 009 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 211 La Basse Gravelle | 28 août 2023 |
| 490 000 € | 550 €/m² | Local commercial · 891 m² | 33 Rue de la Mairie | 24 août 2023 |
| 420 000 € | 1 991 €/m² | Maison · 211 m² · 5 p. | 23 La Huperie | 23 août 2023 |
| 290 000 € | 2 566 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 3 Le Patis | 4 août 2023 |
| 220 000 € | 2 472 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 5075 Le Mortrais | 20 juillet 2023 |
| 209 000 € | 3 119 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 6 Les Coteaux | 7 juillet 2023 |
| 160 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 14 Rue de la Poste | 17 juin 2023 |
| 310 000 € | 3 131 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | 6 Rue de la Sevre | 14 juin 2023 |
| 266 000 € | 3 325 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 6 Rue des Forges | 25 mai 2023 |
| 375 000 € | 1 603 €/m² | Maison · 234 m² · 6 p. | La Malvineuse | 26 avril 2023 |
| 271 500 € | 3 017 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 15 La Fleuranciere | 24 avril 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,00 €/m²
de 9,6 à 14,9 €
Appartement 1-2 pièces
13,55 €/m²
de 11 à 16,8 €
Appartement 3 pièces et +
10,61 €/m²
de 8,7 à 12,9 €
Maison
9,99 €/m²
de 7,7 à 13 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Monnières : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Monnières →
Rue par rue à Monnières
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 12,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Monnières ?
Le prix médian au m² à Monnières s’établit à 1 959 €/m², calculé sur 24 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 137 000 € et 275 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Monnières ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Monnières a baissé de 22,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Monnières ?
Le prix médian pour une maison à Monnières est de 225 000 €, soit 2 364 €/m², sur 23 ventes relevées. La moitié se situent entre 145 000 € et 280 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 127 ventes sont disponibles au total pour Monnières.
Autour de Monnières
- Le Pallet2 239 €/m²
- Maisdon-sur-Sèvre2 411 €/m²
- Gorges2 593 €/m²
- Saint-Lumine-de-Clisson1 750 €/m²
- Mouzillon1 923 €/m²
- Saint-Fiacre-sur-Maine2 299 €/m²
- La Chapelle-Heulin2 001 €/m²
- La Haie-Fouassière2 795 €/m²
- Aigrefeuille-sur-Maine2 512 €/m²
- Saint-Hilaire-de-Clisson2 364 €/m²
- Clisson2 849 €/m²
- Château-Thébaud1 771 €/m²