Prix immobilier à Chanaleilles
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 16 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chanaleilles (43170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
54 000 €
Premier quartile
20 000 €
Dernier quartile
79 800 €
Sur tout l’historique
429 €/m²
Habitants
173
Où se sont faites les ventes à Chanaleilles
Par type de bien
Dernières ventes à Chanaleilles
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 79 800 € | 950 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 5112 Le Villeret | 2 décembre 2025 |
| 20 000 € | 179 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 5057 Madrieres | 5 août 2025 |
| 54 000 € | 514 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 5056 Madrieres | 5 août 2025 |
| 55 000 € | 611 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5101 Le Villeret | 26 juillet 2025 |
| 18 000 € | 214 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 5143 Le Pin | 22 mai 2025 |
| 97 680 € | 872 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 5047 Chazeau | 17 avril 2025 |
| 55 000 € | 917 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5031 Le Bourg | 29 juillet 2024 |
| 100 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Chazeau | 8 novembre 2023 |
| 15 000 € | 214 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5016 Le Bourg | 29 juin 2023 |
| 62 000 € | 155 €/m² | Local commercial · 400 m² | Chardonnet | 26 mai 2023 |
| 27 450 € | 286 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 5152 Le Pin | 19 novembre 2022 |
| 120 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | La Naute | 9 juin 2022 |
| 45 000 € | 313 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | Le Bourg | 20 avril 2022 |
| 80 750 € | 734 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | Ped d’Apchio | 14 mars 2022 |
| 27 000 € | 386 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5016 Le Bourg | 16 décembre 2021 |
| 30 000 € | 429 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5016 Le Bourg | 29 octobre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
21,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,22 €/m²
de 7,1 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
10,60 €/m²
de 8,6 à 13,1 €
Appartement 3 pièces et +
6,00 €/m²
de 4,8 à 7,5 €
Maison
7,79 €/m²
de 5,9 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Chanaleilles : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chanaleilles →
Rue par rue à Chanaleilles
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 64,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chanaleilles ?
Le prix médian au m² à Chanaleilles s’établit à 514 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 20 000 € et 79 800 € au total.
Combien coûte une maison à Chanaleilles ?
Le prix médian pour une maison à Chanaleilles est de 54 000 €, soit 514 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 20 000 € et 79 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Chanaleilles.