Prix immobilier à Thoras
sur l’ensemble de la période disponible · 17 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Thoras (43170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
70 000 €
Premier quartile
47 050 €
Dernier quartile
149 150 €
Sur tout l’historique
692 €/m²
Habitants
243
Où se sont faites les ventes à Thoras
Par type de bien
Dernières ventes à Thoras
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 20 000 € | 606 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | Motrezon | 19 septembre 2025 |
| 97 000 € | 1 128 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | Prat du Prieur | 20 mars 2025 |
| 86 000 € | 860 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5071 Le Bourg | 7 août 2024 |
| 149 150 € | 1 864 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Bouchet | 22 juillet 2024 |
| 70 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 55 Rue du Mestio | 30 avril 2024 |
| 180 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | Reymondas | 4 mars 2024 |
| 27 000 € | 450 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 255 Rue de la Margeride | 27 novembre 2023 |
| 194 500 € | 1 332 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | La Sagne | 25 mai 2023 |
| 47 050 € | 692 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | Le Bourg | 2 mai 2023 |
| 237 500 € | 2 969 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 400 Route de Saugues | 28 avril 2023 |
| 30 000 € | 313 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | Babonnes | 30 janvier 2023 |
| 566 000 € | 1 459 €/m² | Maison · 388 m² · 8 p. | Tailleres | 29 mars 2022 |
| 50 000 € | 617 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 5037 Le Bourg | 9 février 2022 |
| 72 000 € | 600 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 1810 Route du Chayla | 12 octobre 2021 |
| 67 500 € | 325 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 5001 Praviat | 1 octobre 2021 |
| 37 000 € | 487 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 5005 Le Bourg | 15 juin 2021 |
| 55 000 € | 458 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5027 Le Bourg | 11 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,22 €/m²
de 7,1 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
10,60 €/m²
de 8,6 à 13,1 €
Appartement 3 pièces et +
6,00 €/m²
de 4,8 à 7,5 €
Maison
7,79 €/m²
de 5,9 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Thoras : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Thoras →
Rue par rue à Thoras
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 145,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Thoras ?
Le prix médian au m² à Thoras s’établit à 692 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 47 050 € et 149 150 € au total.
Combien coûte une maison à Thoras ?
Le prix médian pour une maison à Thoras est de 70 000 €, soit 692 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 47 050 € et 149 150 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Thoras.