Prix immobilier à Riorges
sur les 12 derniers mois publiés · 188 ventes · 1 081 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Riorges (42153), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
122 000 €
Premier quartile
71 000 €
Dernier quartile
200 000 €
Sur tout l’historique
1 518 €/m²
Habitants
11 139
Où se sont faites les ventes à Riorges
Par type de bien
Dernières ventes à Riorges
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 94 000 € | 989 €/m² | Appartement · 95 m² · 3 p. | 262 Rue Joanny Auge | 24 décembre 2025 |
| 107 000 € | 1 151 €/m² | Appartement · 93 m² · 2 p. | 123 Rue Marechal Foch | 23 décembre 2025 |
| 60 000 € | 857 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | 82 Rue Pasteur | 23 décembre 2025 |
| 70 000 € | 986 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 5 Rue Carnot | 23 décembre 2025 |
| 80 800 € | 1 206 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 405 Rue Marguerite Yourcenar | 22 décembre 2025 |
| 210 000 € | 1 533 €/m² | Local commercial · 137 m² | 169 Rue de la Rotonde | 22 décembre 2025 |
| 747 500 € | 3 853 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 815 Rue Marechal Foch | 19 décembre 2025 |
| 185 000 € | 688 €/m² | Maison · 269 m² · 11 p. | 92 Rue Laurent Franck | 18 décembre 2025 |
| 469 110 € | 1 029 €/m² | Maison · 456 m² · 7 p. | 237 Impasse de la Parfumerie | 17 décembre 2025 |
| 75 050 € | 1 294 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 521 Rue de Saint Romain | 16 décembre 2025 |
| 55 000 € | 1 341 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 85 Allée des Sapins | 12 décembre 2025 |
| 189 000 € | 2 054 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 18 Rue du Professeur Guerin | 12 décembre 2025 |
| 166 260 € | 1 663 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 105 Rue Jules Ferry | 11 décembre 2025 |
| 530 000 € | 2 409 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 177 Rue de Beaulieu | 8 décembre 2025 |
| 232 500 € | 2 302 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 77 Rue Raoul Follereau | 8 décembre 2025 |
| 105 000 € | 1 944 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 61 Place de la Republique | 5 décembre 2025 |
| 110 000 € | 1 325 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 681 Rue Jules Faron | 5 décembre 2025 |
| 51 300 € | 1 069 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 30 Rue Auguste Dourdein | 4 décembre 2025 |
| 100 400 € | 1 339 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 209 Impasse de la Charvotte | 28 novembre 2025 |
| 168 300 € | 1 913 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 323 Rue Docteur Schweitzer | 25 novembre 2025 |
| 72 200 € | 1 337 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 405 Rue Marguerite Yourcenar | 24 novembre 2025 |
| 159 300 € | 2 414 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 94 Impasse du Docteur Charcot | 20 novembre 2025 |
| 59 900 € | 1 426 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 209 Impasse de la Charvotte | 19 novembre 2025 |
| 55 000 € | 753 €/m² | Local commercial · 73 m² | 126 Rue Leon Blum | 19 novembre 2025 |
| 200 000 € | 1 695 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 125 Rue Leger Chevignon | 18 novembre 2025 |
| 175 490 € | 2 472 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 192 Rue Aristide Briand | 14 novembre 2025 |
| 34 000 € | 479 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 11 Rue Peillon | 7 novembre 2025 |
| 201 960 € | 2 404 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 92 Rue Gisele Halimi | 6 novembre 2025 |
| 655 500 € | 1 431 €/m² | Maison · 458 m² · 11 p. | 953 Rue Marechal Foch | 6 novembre 2025 |
| 120 550 € | 1 722 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | 104 Rue Pasteur | 3 novembre 2025 |
| 102 600 € | 1 555 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 15 Rue Elise Gervais | 31 octobre 2025 |
| 85 000 € | 1 308 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 30 Rue Auguste Dourdein | 31 octobre 2025 |
| 700 000 € | 545 €/m² | Local commercial · 1284 m² | 704 Avenue Charles de Gaulle | 22 octobre 2025 |
| 49 600 € | 1 653 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 121 Rue Pasteur | 22 octobre 2025 |
| 191 000 € | 1 752 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 106 Rue Josephine Baker | 21 octobre 2025 |
| 69 350 € | 977 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 5 Rue Carnot | 20 octobre 2025 |
| 205 000 € | 2 278 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 76 Rue Albert Thomas | 20 octobre 2025 |
| 120 000 € | 1 739 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 104 Impasse Ferdinand de Lesseps | 15 octobre 2025 |
| 249 600 € | 1 486 €/m² | Local commercial · 168 m² | 169 Rue de la Rotonde | 15 octobre 2025 |
| 220 000 € | 2 558 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 112 Rue Gisele Halimi | 15 octobre 2025 |
| 66 000 € | 930 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 5 Rue Carnot | 14 octobre 2025 |
| 253 650 € | 2 511 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 47 Allée Paulette Loire | 13 octobre 2025 |
| 237 500 € | 1 277 €/m² | Maison · 186 m² · 3 p. | 412 Rue de Saint Romain | 13 octobre 2025 |
| 118 000 € | 1 735 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 69 Rue Elise Gervais | 8 octobre 2025 |
| 246 300 € | 1 270 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 92 Rue du Marclet | 8 octobre 2025 |
| 128 750 € | 1 694 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 61 Rue Pierre Dubreuil | 2 octobre 2025 |
| 57 350 € | 1 434 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 104 Rue Pasteur | 2 octobre 2025 |
| 332 500 € | 2 660 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 422 Rue Georges Clemenceau | 1 octobre 2025 |
| 323 000 € | 2 626 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 247 Rue Jules Ferry | 30 septembre 2025 |
| 190 000 € | 1 520 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 94 Rue Pierre Curie | 25 septembre 2025 |
| 155 000 € | 1 566 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 1857 Rue de Saint Romain | 24 septembre 2025 |
| 242 390 € | 2 693 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 212 Rue Salvador Allende | 23 septembre 2025 |
| 105 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 69 m² · 5 p. | 91 Rue St Vincent de Paul | 22 septembre 2025 |
| 112 300 € | 1 170 €/m² | Appartement · 96 m² · 2 p. | 5 Rue Carnot | 18 septembre 2025 |
| 79 000 € | 1 681 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | 608 Rue du Marechal Leclerc | 17 septembre 2025 |
| 68 000 € | 791 €/m² | Appartement · 86 m² · 5 p. | 342 Rue du Professeur Guerin | 16 septembre 2025 |
| 105 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | 4 Rue Peillon | 16 septembre 2025 |
| 157 500 € | 2 072 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 44 Rue Aristide Briand | 16 septembre 2025 |
| 231 000 € | 3 850 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 61 Rue Lavoisier | 16 septembre 2025 |
| 610 300 € | 4 298 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 2128 Rue Marechal Foch | 12 septembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,82 €/m²
de 7,7 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,22 €/m²
de 8,6 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,32 €/m²
de 7,5 à 11,6 €
Maison
9,80 €/m²
de 7,7 à 12,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Riorges reposent sur 991 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Riorges →
Rue par rue à Riorges
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Riorges ?
Le prix médian au m² à Riorges s’établit à 1 451 €/m², calculé sur 188 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 71 000 € et 200 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Riorges ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Riorges a peu bougé de 0 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Riorges ?
Le prix médian pour une maison à Riorges est de 185 000 €, soit 1 913 €/m², sur 93 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 242 390 €.
Combien coûte un appartement à Riorges ?
Le prix médian pour un appartement à Riorges est de 71 000 €, soit 1 242 €/m², sur 82 ventes relevées. La moitié se situent entre 59 500 € et 102 600 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 081 ventes sont disponibles au total pour Riorges.