Prix immobilier à Le Coteau
sur les 12 derniers mois publiés · 135 ventes · 745 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Coteau (42120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
107 000 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
172 100 €
Sur tout l’historique
1 236 €/m²
Habitants
6 845
Où se sont faites les ventes à Le Coteau
Par type de bien
Dernières ventes à Le Coteau
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 48 500 € | 1 102 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 132 Avenue de la Liberation | 30 décembre 2025 |
| 260 000 € | 1 444 €/m² | Appartement · 180 m² · 6 p. | 15 Rue Vauban | 29 décembre 2025 |
| 36 000 € | 900 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | 2 Passage Damon | 23 décembre 2025 |
| 90 300 € | 1 480 €/m² | Appartement · 61 m² · 1 p. | 12 Rue Carnot | 22 décembre 2025 |
| 182 000 € | 1 767 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 1 Rue des Ecoles | 22 décembre 2025 |
| 123 500 € | 1 625 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | 31 Route de Commelle | 19 décembre 2025 |
| 139 550 € | 1 623 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 3 Boulevard des Etines | 19 décembre 2025 |
| 224 000 € | 2 036 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 2 Boulevard Louis Armand | 17 décembre 2025 |
| 251 900 € | 2 768 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 22 Rue du Docteur Charcot | 17 décembre 2025 |
| 189 650 € | 1 336 €/m² | Appartement · 142 m² · 4 p. | 8 Rue Georges Clemenceau | 17 décembre 2025 |
| 175 000 € | 2 059 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 28 Rue Anatole France | 16 décembre 2025 |
| 90 000 € | 1 429 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 22 Avenue de la Liberation | 15 décembre 2025 |
| 72 700 € | 1 212 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 34 Boulevard des Belges | 10 décembre 2025 |
| 84 000 € | 1 556 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 7 Avenue de la Liberation | 10 décembre 2025 |
| 111 200 € | 1 209 €/m² | Appartement · 92 m² · 3 p. | 123 Avenue de la Liberation | 2 décembre 2025 |
| 194 500 € | 2 236 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 3 Impasse Georges Clemenceau | 2 décembre 2025 |
| 53 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 129 Avenue de la Liberation | 28 novembre 2025 |
| 68 000 € | 861 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 7 Avenue Docteur Schweitzer | 28 novembre 2025 |
| 116 500 € | 1 533 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | 31 Route de Commelle | 27 novembre 2025 |
| 100 550 € | 729 €/m² | Appartement · 138 m² · 4 p. | 42 Avenue de la Liberation | 25 novembre 2025 |
| 109 350 € | 1 478 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 4 Boulevard des Etines | 25 novembre 2025 |
| 126 350 € | 815 €/m² | Maison · 155 m² · 3 p. | 2 Impasse Bourrat | 24 novembre 2025 |
| 209 000 € | 2 297 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 220 Avenue de la Liberation | 21 novembre 2025 |
| 105 000 € | 1 522 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | 8 Rue Anatole France | 19 novembre 2025 |
| 71 500 € | 1 277 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | 4 Rue des Mariniers | 14 novembre 2025 |
| 39 900 € | 420 €/m² | Appartement · 95 m² · 3 p. | 19 Rue Auguste Gelin | 14 novembre 2025 |
| 275 400 € | 2 239 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 13 Rue Nouvelle | 7 novembre 2025 |
| 35 500 € | 1 014 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | 4 Square President Kennedy | 7 novembre 2025 |
| 187 000 € | 1 107 €/m² | Maison · 169 m² · 9 p. | 12 Avenue d’Espalion | 6 novembre 2025 |
| 167 400 € | 2 426 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 37 Route de Commelle | 5 novembre 2025 |
| 39 000 € | 184 €/m² | Local commercial · 212 m² | 50 Avenue de la Liberation | 31 octobre 2025 |
| 75 000 € | 1 230 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 6 Rue Michelet | 31 octobre 2025 |
| 201 400 € | 1 481 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 25 Rue Ampere | 28 octobre 2025 |
| 130 000 € | 1 970 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 4 Boulevard des Etines | 27 octobre 2025 |
| 128 000 € | 667 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 7 Route de Commelle | 27 octobre 2025 |
| 168 000 € | 1 714 €/m² | Appartement · 98 m² · 5 p. | 30 Boulevard des Belges | 21 octobre 2025 |
| 77 000 € | 1 571 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 4 Boulevard des Etines | 20 octobre 2025 |
| 140 300 € | 2 126 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 20 Rue Georges Clemenceau | 14 octobre 2025 |
| 60 300 € | 1 340 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 36 Rue Anatole France | 6 octobre 2025 |
| 380 000 € | 2 147 €/m² | Maison · 177 m² · 5 p. | 5 Rue Gerard Philippe | 6 octobre 2025 |
| 73 000 € | 1 043 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | 5 Place Victor Hugo | 6 octobre 2025 |
| 156 500 € | 807 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 40 Vc Leon Bekaert | 25 septembre 2025 |
| 50 000 € | 980 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 4 Rue Auguste Gelin | 25 septembre 2025 |
| 121 000 € | 1 100 €/m² | Appartement · 110 m² · 5 p. | 16 Rue du Jardin des Balmes | 25 septembre 2025 |
| 50 000 € | 1 136 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 16 Rue Anatole France | 25 septembre 2025 |
| 205 000 € | 2 030 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 3 Chemin des Plaines | 24 septembre 2025 |
| 186 000 € | 2 325 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 8 Rue des Genets | 24 septembre 2025 |
| 131 100 € | 1 619 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 1 Passage Rivier | 23 septembre 2025 |
| 75 000 € | 1 630 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 4 Boulevard des Etines | 15 septembre 2025 |
| 72 000 € | 1 241 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 34 Avenue de la Liberation | 5 septembre 2025 |
| 271 000 € | 3 188 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 11 Rue Conde | 4 septembre 2025 |
| 76 000 € | 817 €/m² | Appartement · 93 m² · 3 p. | 6 Rue Ampere | 3 septembre 2025 |
| 157 000 € | 1 744 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 16 Passage Rivier | 29 août 2025 |
| 395 500 € | 1 929 €/m² | Maison · 205 m² · 6 p. | 20 Route de Commelle | 29 août 2025 |
| 107 000 € | 1 621 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 23 Rue de la Liberte | 29 août 2025 |
| 285 000 € | 2 767 €/m² | Appartement · 103 m² · 3 p. | 1 Rue Carnot | 29 août 2025 |
| 172 100 € | 1 793 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 5 Rue des Coquelicots | 29 août 2025 |
| 208 000 € | 2 391 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | 1 Rue Carnot | 29 août 2025 |
| 156 950 € | 2 491 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 4 Boulevard des Etines | 26 août 2025 |
| 142 000 € | 1 578 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 4 Impasse des Fuchsias | 26 août 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,70 €/m²
de 7,5 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,27 €/m²
de 8,9 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,02 €/m²
de 7 à 11,6 €
Maison
10,20 €/m²
de 7,4 à 14,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Le Coteau reposent sur 1 702 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Coteau →
Rue par rue à Le Coteau
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 13,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Coteau ?
Le prix médian au m² à Le Coteau s’établit à 1 321 €/m², calculé sur 135 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 172 100 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Coteau ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Coteau a augmenté de 5,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Le Coteau ?
Le prix médian pour un appartement à Le Coteau est de 77 800 €, soit 1 218 €/m², sur 72 ventes relevées. La moitié se situent entre 62 000 € et 109 350 €.
Combien coûte une maison à Le Coteau ?
Le prix médian pour une maison à Le Coteau est de 167 400 €, soit 1 800 €/m², sur 48 ventes relevées. La moitié se situent entre 131 100 € et 201 650 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 745 ventes sont disponibles au total pour Le Coteau.