Boulevard des Belges, Le Coteau
prix médian au m² · 37 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
79 227 €
Premier quartile
68 543 €
Dernier quartile
112 300 €
Ventes relevées
37
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 72 700 € | 1 212 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 34 | 10 décembre 2025 |
| 168 000 € | 1 714 €/m² | Appartement · 98 m² · 5 p. | n° 30 | 21 octobre 2025 |
| 69 000 € | 1 408 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 43 | 18 juillet 2024 |
| 117 600 € | 1 704 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 30 | 10 juillet 2024 |
| 55 647 € | 959 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 32 | 3 juillet 2024 |
| 91 375 € | 1 027 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 32 | 13 juin 2024 |
| 66 240 € | 1 440 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 39 | 5 juin 2024 |
| 70 000 € | 1 429 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 43 | 31 mai 2024 |
| 136 950 € | 2 446 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | n° 31 | 8 avril 2024 |
| 128 800 € | 1 533 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 43 | 23 novembre 2023 |
| 88 718 € | 1 020 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 32 | 2 novembre 2023 |
| 97 696 € | 1 437 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 32 | 20 septembre 2023 |
| 78 181 € | 1 133 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 32 | 11 juillet 2023 |
| 55 000 € | 333 €/m² | Appartement · 165 m² · 5 p. | n° 30 | 14 juin 2023 |
| 124 000 € | 2 214 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | n° 31 | 7 juin 2023 |
| 77 052 € | 866 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 32 | 5 juin 2023 |
| 56 905 € | 964 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | n° 32 | 23 mai 2023 |
| 90 443 € | 1 028 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | n° 32 | 3 mai 2023 |
| 96 212 € | 992 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | n° 32 | 20 février 2023 |
| 92 695 € | 1 253 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 32 | 15 février 2023 |
| 72 861 € | 810 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 32 | 6 février 2023 |
| 91 975 € | 1 333 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 32 | 23 janvier 2023 |
| 79 227 € | 1 148 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 32 | 12 janvier 2023 |
| 68 543 € | 788 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 32 | 28 décembre 2022 |
| 121 710 € | 574 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | n° 41 | 18 novembre 2022 |
| 213 700 € | 1 607 €/m² | Maison · 133 m² · 7 p. | n° 6 | 30 septembre 2022 |
| 105 700 € | 1 258 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 43 | 12 juillet 2022 |
| 176 010 € | 1 709 €/m² | Appartement · 103 m² · 3 p. | n° 8 | 11 juillet 2022 |
| 78 650 € | 1 021 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | n° 16 | 25 avril 2022 |
| 112 300 € | 1 872 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 28 | 21 février 2022 |
| 55 000 € | 753 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 39 | 18 juin 2021 |
| 52 500 € | 729 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 19 | 5 mai 2021 |
| 35 000 € | 1 207 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 39 | 9 avril 2021 |
| 167 700 € | 1 823 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | n° 23 | 2 avril 2021 |
| 77 700 € | 883 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 39 | 26 février 2021 |
| 60 000 € | 1 017 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 39 | 11 février 2021 |
| 25 000 € | 1 389 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 39 | 5 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 40,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
80 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
20 % de passoires (classes F et G), contre 25 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.