Prix immobilier à Chirassimont
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chirassimont (42114), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
84 000 €
Premier quartile
42 050 €
Dernier quartile
190 000 €
Sur tout l’historique
857 €/m²
Habitants
387
Où se sont faites les ventes à Chirassimont
Par type de bien
Dernières ventes à Chirassimont
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 190 000 € | 2 317 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 241 Chemin de la Buche | 26 septembre 2025 |
| 34 000 € | 262 €/m² | Appartement · 130 m² · 5 p. | 9 Passage Geant Cros | 6 août 2025 |
| 84 000 € | 571 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 49 Route de Saint Cyr | 6 août 2025 |
| 409 680 € | 1 552 €/m² | Maison · 264 m² · 6 p. | 893 Chemin de Landine | 27 mars 2025 |
| 42 050 € | 601 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 265 Chemin de Saudiat | 14 mars 2025 |
| 52 202 € | 1 088 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 37 Route de Saint Just | 26 décembre 2024 |
| 45 000 € | 750 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Bourg | 24 septembre 2024 |
| 107 000 € | 1 126 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 190 Chemin du Calvaire | 22 mars 2024 |
| 161 000 € | 839 €/m² | Maison · 192 m² · 1 p. | 108 Chemin de la Buche | 23 novembre 2023 |
| 65 000 € | 1 161 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | Le Bourg | 25 septembre 2023 |
| 169 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Le Bourg | 18 juillet 2023 |
| 48 000 € | 828 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | 52 Route de Saint Cyr | 8 août 2022 |
| 25 000 € | 391 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 75 Route de Saint Cyr | 26 avril 2022 |
| 26 240 € | 583 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 32 Rue Renaud | 15 avril 2022 |
| 32 000 € | 400 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 42 Rue Neuve | 22 mars 2022 |
| 112 000 € | 1 514 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 114 Chemin de Font Froide | 17 janvier 2022 |
| 230 000 € | 1 533 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 36 Rue Neuve | 5 janvier 2022 |
| 150 000 € | 647 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 109 Chemin du Calvaire | 13 décembre 2021 |
| 120 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 841 Route de Fourneaux | 24 novembre 2021 |
| 60 000 € | 857 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | 2 Chemin de la Casse | 9 novembre 2021 |
| 84 400 € | 1 688 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | La Buche | 22 octobre 2021 |
| 31 500 € | 485 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 40 Route de Saint Cyr | 6 août 2021 |
| 120 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 228 Chemin de Valfort | 28 juin 2021 |
| 32 000 € | 457 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 81 Place de l’Eglise | 11 juin 2021 |
| 70 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 714 Chemin de la Buche | 30 mars 2021 |
| 160 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 159 Route de Saint Just | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,00 €/m²
de 5,9 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,20 €/m²
de 7,7 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,54 €/m²
de 5,9 à 9,7 €
Maison
8,17 €/m²
de 6,1 à 10,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Chirassimont : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chirassimont →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 39,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chirassimont ?
Le prix médian au m² à Chirassimont s’établit à 601 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 42 050 € et 190 000 € au total.
Combien coûte une maison à Chirassimont ?
Le prix médian pour une maison à Chirassimont est de 84 000 €, soit 601 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 42 050 € et 190 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Chirassimont.