Prix immobilier à Les Sauvages
sur l’ensemble de la période disponible · 28 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Sauvages (69170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
200 000 €
Premier quartile
157 500 €
Dernier quartile
285 550 €
Sur tout l’historique
1 589 €/m²
Habitants
626
Où se sont faites les ventes à Les Sauvages
Par type de bien
Dernières ventes à Les Sauvages
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 130 000 € | 2 407 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 4000 Route de Langon | 22 septembre 2025 |
| 275 550 € | 1 481 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 57 Route des Terres | 10 avril 2025 |
| 145 500 € | 856 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | Le Charpenay | 2 décembre 2024 |
| 257 470 € | 1 463 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 32 Route des Terres | 28 juin 2024 |
| 323 250 € | 657 €/m² | Maison · 492 m² · 6 p. | 351 Route des Cassettes | 7 mai 2024 |
| 285 550 € | 2 011 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 166 Route de la Charles | 7 septembre 2023 |
| 157 500 € | 1 853 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | Rue des Quatres Vents | 9 juin 2023 |
| 193 480 € | 2 360 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 55 Rue des Quatres Vents | 22 mai 2023 |
| 251 000 € | 1 589 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 208 Route des Terres | 16 mai 2023 |
| 195 000 € | 1 773 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 31 Rue des 3 Benoits | 21 février 2023 |
| 160 000 € | 816 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 5131 Le Charpenay | 28 décembre 2022 |
| 301 660 € | 2 011 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 16 Route de la Croix Violay | 21 octobre 2022 |
| 170 000 € | 2 833 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 837 Route de Rechagny | 4 octobre 2022 |
| 305 000 € | 1 540 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 170 Chemin du Goujard | 28 septembre 2022 |
| 327 300 € | 1 544 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 11 Route des Terres | 15 septembre 2022 |
| 249 600 € | 2 496 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 40 Rue des Quatres Vents | 25 août 2022 |
| 67 500 € | 1 298 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 4 Place de l’Eglise | 2 juin 2022 |
| 200 000 € | 269 €/m² | Maison · 744 m² · 4 p. | 445 Route de la Charles | 21 mars 2022 |
| 180 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 31 Rue des 3 Benoits | 31 janvier 2022 |
| 342 990 € | 1 243 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | 355 Route des Terres | 7 janvier 2022 |
| 295 000 € | 1 353 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | Le Frene | 29 octobre 2021 |
| 332 850 € | 3 263 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 236 Rue du Pommier | 10 septembre 2021 |
| 162 700 € | 2 324 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Le Baron | 23 juillet 2021 |
| 237 000 € | 2 394 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 21 Rue de Goutte Coine | 12 mai 2021 |
| 89 900 € | 1 124 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 55 Rue des Quatres Vents | 22 avril 2021 |
| 253 000 € | 3 163 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 48 Chemin du Perret | 13 avril 2021 |
| 144 000 € | 1 895 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 251 Route de la Croix Violay | 26 février 2021 |
| 90 000 € | 450 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 72 Impasse du Tilleul | 15 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,69 €/m²
de 6,9 à 11 €
Appartement 1-2 pièces
9,94 €/m²
de 7,5 à 13,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,54 €/m²
de 5,9 à 9,7 €
Maison
8,17 €/m²
de 6,1 à 10,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Les Sauvages : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Sauvages →
Rue par rue à Les Sauvages
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 54,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Sauvages ?
Le prix médian au m² à Les Sauvages s’établit à 1 589 €/m², calculé sur 28 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 157 500 € et 285 550 € au total.
Combien coûte une maison à Les Sauvages ?
Le prix médian pour une maison à Les Sauvages est de 200 000 €, soit 1 589 €/m², sur 28 ventes relevées. La moitié se situent entre 157 500 € et 285 550 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Les Sauvages.