Prix immobilier à Lay
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 45 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lay (42470), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
91 500 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
245 000 €
Sur tout l’historique
1 014 €/m²
Habitants
777
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Par type de bien
Dernières ventes à Lay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 300 000 € | 2 459 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 2 Chemin Ronziere | 23 décembre 2025 |
| 65 000 € | 596 €/m² | Maison · 109 m² · 2 p. | 4 Chemin de Recorbet | 9 octobre 2025 |
| 30 000 € | 160 €/m² | Local commercial · 188 m² | Le Bourg | 7 octobre 2025 |
| 190 150 € | 1 811 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Pied Laffay | 24 juin 2025 |
| 91 500 € | 863 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | 22 Rue de la Chapelle | 12 mai 2025 |
| 245 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 140 m² · 9 p. | 24 Rue de la Verpilliere | 6 mai 2025 |
| 90 000 € | 692 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 14 Place des Halles | 25 avril 2025 |
| 80 000 € | 1 212 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 205 Allée les Allees | 29 mars 2025 |
| 278 000 € | 1 103 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | 198 Lotissement Haut de la Verpillere | 28 février 2025 |
| 120 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 7 Place du Monument | 25 juillet 2024 |
| 110 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 72 Impasse de la Verpillere | 19 juillet 2024 |
| 115 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 3 Ptr Rue de la Porchellerie | 6 mai 2024 |
| 128 000 € | 2 246 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | l’Allee | 18 mars 2024 |
| 150 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 711 Chemin de la Croix Blanche | 16 février 2024 |
| 30 000 € | 588 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 613 Chemin de Ronde | 23 août 2023 |
| 25 000 € | 316 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | 14 Rue Grand'rue | 1 août 2023 |
| 37 000 € | 597 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 4 Rue du Point du Jour | 28 juillet 2023 |
| 417 960 € | 1 251 €/m² | Maison · 334 m² · 7 p. | 418 Chemin de la Croix Blanche | 13 juillet 2023 |
| 150 000 € | 1 014 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 1 Chemin Dorthoray | 17 mai 2023 |
| 273 000 € | 583 €/m² | Maison · 468 m² · 4 p. | 3 Impasse de la Forest | 27 avril 2023 |
| 80 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 2 Rue de la Perriere | 26 avril 2023 |
| 105 000 € | 1 615 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 6 Rue de la Chapelle | 11 avril 2023 |
| 407 255 € | 2 645 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 61 Rue Chez Fillon | 31 mars 2023 |
| 199 000 € | 2 369 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 5 Lotissement de L'hippodrome | 1 mars 2023 |
| 130 000 € | 650 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 1 Impasse le Bossu | 19 décembre 2022 |
| 127 500 € | 360 €/m² | Maison · 354 m² · 4 p. | 252 Chemin de la Croix Blanche | 9 décembre 2022 |
| 115 500 € | 736 €/m² | Appartement · 157 m² · 4 p. | 2 Chemin des Terreaux | 4 novembre 2022 |
| 70 000 € | 467 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Charpenet | 28 octobre 2022 |
| 147 380 € | 1 714 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 4 Chemin du Tanneur | 17 octobre 2022 |
| 186 700 € | 1 160 €/m² | Maison · 161 m² · 5 p. | 13 Impasse de la Chapelle | 4 octobre 2022 |
| 79 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 79 m² · 2 p. | 1665 Chemin de Ronde | 9 septembre 2022 |
| 140 000 € | 449 €/m² | Maison · 312 m² · 4 p. | 5 Rue la Forest | 28 juillet 2022 |
| 57 000 € | 877 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 2 Chemin de Ronde | 10 mai 2022 |
| 255 000 € | 2 040 €/m² | Maison · 125 m² · 2 p. | 20 Rue de la Chapelle | 14 avril 2022 |
| 257 000 € | 1 137 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 2 Lotissement le Clos Plein Ciel | 1 avril 2022 |
| 55 000 € | 579 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 26 Rue de la Verpillere | 17 février 2022 |
| 191 500 € | 686 €/m² | Appartement · 279 m² · 6 p. | 5 Rue du Point du Jour | 23 décembre 2021 |
| 40 000 € | 400 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5490 Chemin de Ronde | 30 novembre 2021 |
| 180 000 € | 841 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 200 Lotissement de la Forest | 21 octobre 2021 |
| 60 000 € | 600 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 7 Rue de la Chapelle | 22 septembre 2021 |
| 70 000 € | 1 228 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | Le Bourg | 3 septembre 2021 |
| 57 000 € | 234 €/m² | Local commercial · 244 m² | 5085 Rue Grand'rue | 5 août 2021 |
| 173 350 € | 1 238 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 227 Allée les Allees | 15 juillet 2021 |
| 180 700 € | 1 721 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 5 Rue Grand'rue | 22 juin 2021 |
| 56 200 € | 639 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 2 Rue Grand'rue | 28 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,69 €/m²
de 6,9 à 11 €
Appartement 1-2 pièces
10,20 €/m²
de 7,7 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,54 €/m²
de 5,9 à 9,7 €
Maison
8,17 €/m²
de 6,1 à 10,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lay : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon, affaissement minier, effondrements localisés.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lay →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 60,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lay ?
Le prix médian au m² à Lay s’établit à 1 103 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 245 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lay ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Lay a baissé de 11,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Lay ?
Le prix médian pour une maison à Lay est de 91 500 €, soit 1 103 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 245 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 45 ventes sont disponibles au total pour Lay.