Prix immobilier à Saint-Marcellin-en-Forez
sur les 12 derniers mois publiés · 52 ventes · 302 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Marcellin-en-Forez (42680), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
218 500 €
Premier quartile
139 000 €
Dernier quartile
252 000 €
Sur tout l’historique
1 775 €/m²
Habitants
5 116
Où se sont faites les ventes à Saint-Marcellin-en-Forez
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Marcellin-en-Forez
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 274 000 € | 2 740 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 992 Route de Chatelus | 10 décembre 2025 |
| 295 620 € | 954 €/m² | Maison · 310 m² · 5 p. | 2 Impasse du Chant D'oiseaux | 21 novembre 2025 |
| 248 000 € | 2 234 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 7 Chemin du Mas | 5 novembre 2025 |
| 252 000 € | 2 270 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 11 Chemin du Mas | 5 novembre 2025 |
| 126 000 € | 1 969 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 9 Rue de l’Abbe Levet | 29 octobre 2025 |
| 130 000 € | 2 364 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | Montchaud | 23 octobre 2025 |
| 218 500 € | 3 973 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | Impasse des Tuileries | 6 octobre 2025 |
| 241 000 € | 1 840 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 31 Rue des Tuileries | 29 septembre 2025 |
| 192 000 € | 1 200 €/m² | Appartement · 160 m² · 3 p. | 23 Rue Antoine Dupuy | 29 septembre 2025 |
| 246 500 € | 756 €/m² | Maison · 326 m² · 3 p. | Au Mas | 22 septembre 2025 |
| 160 000 € | 1 135 €/m² | Appartement · 141 m² · 4 p. | 1 Allée des Lilas | 18 septembre 2025 |
| 145 000 € | 3 919 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | Au Chateau | 11 septembre 2025 |
| 129 700 € | 2 126 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | 30 Rue de Carles de Mazenod | 11 septembre 2025 |
| 245 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 4 Impasse des Violettes | 25 août 2025 |
| 150 000 € | 1 145 €/m² | Maison · 131 m² · 8 p. | 11 Chemin de la Lande | 8 août 2025 |
| 252 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 11 Rue des Tuileries | 7 août 2025 |
| 319 000 € | 1 418 €/m² | Maison · 225 m² · 6 p. | 1033 Route de Chatelus | 6 août 2025 |
| 175 000 € | 2 692 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 28 Rue Charles Jannin | 4 août 2025 |
| 108 000 € | 1 174 €/m² | Appartement · 92 m² · 3 p. | Rue de la Liberation | 31 juillet 2025 |
| 585 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 400 m² · 5 p. | 188 Montée des Farges | 31 juillet 2025 |
| 340 500 € | 2 814 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 26 Chemin de la Saussonniere | 30 juillet 2025 |
| 230 000 € | 3 538 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 28 Rue Charles Jannin | 30 juillet 2025 |
| 139 000 € | 1 805 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | 9 Rue de Carles de Mazenod | 25 juillet 2025 |
| 185 000 € | 1 321 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | 2001 Route de Saint Romain | 17 juillet 2025 |
| 335 000 € | 2 702 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 3 Lotissement le Clos Laurent | 15 juillet 2025 |
| 190 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 29 Avenue de la Gare | 4 juillet 2025 |
| 179 000 € | 1 808 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 34 Boulevard du Couhard | 4 juillet 2025 |
| 155 000 € | 912 €/m² | Appartement · 170 m² · 5 p. | 244 Chemin du Mont | 27 juin 2025 |
| 115 000 € | 1 769 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 1 Rue Benoit Chapuis | 11 juin 2025 |
| 365 400 € | 1 548 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 42 Allée de Rachasset | 10 juin 2025 |
| 375 000 € | 1 123 €/m² | Maison · 334 m² · 5 p. | 31 Chemin d’Aquinton | 26 mai 2025 |
| 285 750 € | 1 520 €/m² | Maison · 188 m² · 3 p. | 33 Route des Fades | 19 mai 2025 |
| 189 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 15 Chemin d’Aquinton | 25 avril 2025 |
| 180 000 € | 3 750 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 933 Route de Chatelus | 22 avril 2025 |
| 432 500 € | 1 676 €/m² | Maison · 258 m² · 3 p. | 25 Avenue de la Gare | 16 avril 2025 |
| 235 000 € | 1 291 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | Aux Plantees | 14 avril 2025 |
| 90 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Outre l’Eau | 11 avril 2025 |
| 100 000 € | 1 351 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 558 Route de la Roche | 31 mars 2025 |
| 98 300 € | 1 560 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | 30 Rue de Carles de Mazenod | 31 mars 2025 |
| 244 700 € | 2 781 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 117 Montée des Troenes | 31 mars 2025 |
| 220 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | Grezieux | 27 mars 2025 |
| 75 000 € | 1 364 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 30 Rue de Carles de Mazenod | 27 mars 2025 |
| 250 000 € | 2 525 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 8 Montée du Coteau | 27 mars 2025 |
| 135 000 € | 1 929 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Rue Charles de Gaulle | 12 mars 2025 |
| 404 000 € | 1 356 €/m² | Maison · 298 m² · 5 p. | 12 Route de la Lande | 10 mars 2025 |
| 249 100 € | 2 285 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | Aux Allins | 21 février 2025 |
| 58 000 € | 1 018 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | 1 Rue Charles de Gaulle | 11 février 2025 |
| 290 000 € | 3 412 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Rue du Docteur Guinard | 10 février 2025 |
| 205 400 € | 2 668 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | 16 Rue de la Marque | 4 février 2025 |
| 109 500 € | 2 190 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 81 Route de St Bonnet | 28 janvier 2025 |
| 292 500 € | 938 €/m² | Maison · 312 m² · 3 p. | 6 Chemin d’Aquinton | 8 janvier 2025 |
| 236 000 € | 2 360 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 46 Route de Saint Romain | 8 janvier 2025 |
| 130 000 € | 2 364 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | Au Placier | 30 décembre 2024 |
| 149 000 € | 2 129 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Verines | 27 décembre 2024 |
| 215 000 € | 2 688 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 21 Rue du 19 Mars 1962 | 24 décembre 2024 |
| 269 000 € | 2 862 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 2 Rue Soeur Florine | 23 décembre 2024 |
| 299 000 € | 2 373 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 5 Impasse du Chant D'oiseau | 20 décembre 2024 |
| 245 000 € | 2 227 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | l’Hospitalet | 18 décembre 2024 |
| 258 150 € | 2 868 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | 30 Rue Charles Janin | 17 décembre 2024 |
| 58 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 10 Rue des Tuileries | 13 décembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,90 €/m²
de 7,6 à 12,8 €
Appartement 1-2 pièces
11,27 €/m²
de 8,3 à 15,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,43 €/m²
de 7,2 à 12,3 €
Maison
9,85 €/m²
de 7,3 à 13,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Marcellin-en-Forez reposent sur 345 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Marcellin-en-Forez →
Rue par rue à Saint-Marcellin-en-Forez
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Marcellin-en-Forez ?
Le prix médian au m² à Saint-Marcellin-en-Forez s’établit à 1 769 €/m², calculé sur 52 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 139 000 € et 252 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Marcellin-en-Forez ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Marcellin-en-Forez a baissé de 6,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Marcellin-en-Forez ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Marcellin-en-Forez est de 241 000 €, soit 1 840 €/m², sur 42 ventes relevées. La moitié se situent entre 179 000 € et 290 000 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Marcellin-en-Forez ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Marcellin-en-Forez est de 129 700 €, soit 1 200 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 98 300 € et 160 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 302 ventes sont disponibles au total pour Saint-Marcellin-en-Forez.