Prix immobilier à Montoire-sur-le-Loir
sur les 12 derniers mois publiés · 55 ventes · 350 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montoire-sur-le-Loir (41800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
100 000 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
148 000 €
Sur tout l’historique
1 096 €/m²
Habitants
3 646
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Par type de bien
Dernières ventes à Montoire-sur-le-Loir
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 70 000 € | 875 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 38 Avenue du General de Gaulle | 23 décembre 2025 |
| 90 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 74 Rue du General Leclerc | 22 décembre 2025 |
| 140 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 36 Rue du General Leclerc | 19 décembre 2025 |
| 58 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 68 Avenue du General de Gaulle | 18 décembre 2025 |
| 127 050 € | 1 396 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 28 Rue de la Pinsonniere | 17 décembre 2025 |
| 313 450 € | 1 465 €/m² | Maison · 214 m² · 3 p. | 24 Prom de Fosse | 15 décembre 2025 |
| 75 000 € | 1 705 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 11 Rue de Villeneuve | 6 décembre 2025 |
| 190 000 € | 844 €/m² | Maison · 225 m² · 7 p. | 12 Avenue Gambetta | 5 décembre 2025 |
| 65 000 € | 929 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 29 Boulevard des Allies | 2 décembre 2025 |
| 125 000 € | 479 €/m² | Maison · 261 m² · 4 p. | 5 Route de Fargot | 1 décembre 2025 |
| 42 000 € | 764 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 41 Rue Saint Jacques | 1 décembre 2025 |
| 365 000 € | 1 177 €/m² | Maison · 310 m² · 5 p. | 32 Rue de Villeneuve | 29 novembre 2025 |
| 50 000 € | 435 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | La Petite Foret | 28 novembre 2025 |
| 75 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 3 Rue de la Baleine | 25 novembre 2025 |
| 162 500 € | 640 €/m² | Maison · 254 m² · 4 p. | Bray | 24 novembre 2025 |
| 55 000 € | 2 115 €/m² | Maison · 26 m² · 1 p. | 5 Rue du Bellay | 30 octobre 2025 |
| 30 000 € | 417 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 52 Rue Balzac | 29 octobre 2025 |
| 145 000 € | 1 450 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 8 Rue Charles Bouvard | 28 octobre 2025 |
| 307 223 € | 2 743 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 73 Avenue du General de Gaulle | 27 octobre 2025 |
| 140 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5 Rue Jean Jaures | 27 octobre 2025 |
| 580 000 € | 1 245 €/m² | Local commercial · 466 m² | 20 Place Clemenceau | 14 octobre 2025 |
| 44 000 € | 800 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | Rue Saint Jacques | 13 octobre 2025 |
| 45 000 € | 1 452 €/m² | Maison · 31 m² · 2 p. | 15 Rue de la Pinsonniere | 8 octobre 2025 |
| 90 000 € | 464 €/m² | Local commercial · 194 m² | Rue Saint Oustrille | 23 septembre 2025 |
| 121 000 € | 1 779 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 16 Route de Fargot | 20 septembre 2025 |
| 111 000 € | 1 291 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 23 Avenue de la Liberation | 1 septembre 2025 |
| 110 000 € | 1 746 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 4 Rue Andre Bauchant | 19 août 2025 |
| 282 223 € | 2 520 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 73 Avenue du General de Gaulle | 12 août 2025 |
| 35 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 25 m² · 2 p. | 5001 Fosse | 4 août 2025 |
| 190 000 € | 372 €/m² | Local commercial · 511 m² | Rue Francois Arago | 1 août 2025 |
| 90 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 164 Chemin de la Cotiere | 25 juillet 2025 |
| 55 000 € | 335 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | 8 Prom de Fosse | 21 juillet 2025 |
| 100 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 7 Rue des Ruaux | 18 juillet 2025 |
| 208 000 € | 1 156 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 70 Avenue de la Madeleine | 11 juillet 2025 |
| 150 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 24 Rue Saint Laurent | 11 juillet 2025 |
| 82 500 € | 1 100 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 44 Avenue du General de Gaulle | 9 juillet 2025 |
| 88 000 € | 1 158 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 7 Rue des Tilleuls | 4 juillet 2025 |
| 230 000 € | 703 €/m² | Maison · 327 m² · 4 p. | 12 Avenue de la Madeleine | 30 juin 2025 |
| 40 000 € | 851 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 9006 Rue Saint Gilles | 26 juin 2025 |
| 90 500 € | 1 414 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 8 Rue Andre Bauchant | 12 juin 2025 |
| 100 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 4 Avenue de la Liberation | 2 juin 2025 |
| 125 000 € | 1 645 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 4 Rue Balzac | 27 mai 2025 |
| 70 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 7 Rue Louis Chereau | 24 avril 2025 |
| 85 000 € | 1 232 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 45 Avenue du General de Gaulle | 22 avril 2025 |
| 88 000 € | 338 €/m² | Local commercial · 260 m² | 21 Rue Saint Denis | 28 mars 2025 |
| 85 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | La Pointe | 18 mars 2025 |
| 80 000 € | 1 509 €/m² | Local commercial · 53 m² | 30 Place Clemenceau | 18 mars 2025 |
| 335 000 € | 910 €/m² | Maison · 368 m² · 6 p. | 39 Avenue Gambetta | 7 mars 2025 |
| 132 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 44 Rue du Docteur Schweitzer | 27 février 2025 |
| 400 000 € | 769 €/m² | Maison · 520 m² · 6 p. | 5 Rue Jules Ferry | 21 février 2025 |
| 148 000 € | 500 €/m² | Maison · 296 m² · 6 p. | 91 Avenue du General de Gaulle | 7 février 2025 |
| 70 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5 Boulevard des Allies | 14 janvier 2025 |
| 119 250 € | 1 680 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 8 Rue Rene Lelong | 8 janvier 2025 |
| 128 000 € | 1 803 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 5 Rue du President J F Kennedy | 7 janvier 2025 |
| 70 000 € | 138 €/m² | Local commercial · 506 m² | 19 Rue Rene Chartier | 7 janvier 2025 |
| 125 000 € | 1 096 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 9 Rue Charles Bouvard | 31 décembre 2024 |
| 5 000 € | 294 €/m² | Maison · 17 m² · 1 p. | 9003 Saint Oustrille | 30 décembre 2024 |
| 38 000 € | 238 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | La Pointe | 26 décembre 2024 |
| 110 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 18 Rue Aristide Briand | 23 décembre 2024 |
| 215 000 € | 2 287 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 2 Rue David Douillet | 20 décembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,68 €/m²
de 6,9 à 11 €
Appartement 1-2 pièces
11,52 €/m²
de 9,1 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,12 €/m²
de 6,6 à 10 €
Maison
7,11 €/m²
de 5,6 à 9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Montoire-sur-le-Loir reposent sur 431 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montoire-sur-le-Loir →
Rue par rue à Montoire-sur-le-Loir
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 31,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montoire-sur-le-Loir ?
Le prix médian au m² à Montoire-sur-le-Loir s’établit à 1 177 €/m², calculé sur 55 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 148 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montoire-sur-le-Loir ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montoire-sur-le-Loir a baissé de 4,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montoire-sur-le-Loir ?
Le prix médian pour une maison à Montoire-sur-le-Loir est de 100 000 €, soit 1 200 €/m², sur 49 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 145 000 €.
Combien coûte un local commercial à Montoire-sur-le-Loir ?
Le prix médian pour un local commercial à Montoire-sur-le-Loir est de 88 000 €, soit 372 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 190 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 350 ventes sont disponibles au total pour Montoire-sur-le-Loir.