Prix immobilier à Saint-Arnoult
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Arnoult (41800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
50 000 €
Premier quartile
43 000 €
Dernier quartile
115 000 €
Sur tout l’historique
860 €/m²
Habitants
302
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 43 000 € | 860 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 12 Rue de la Garenne | 25 septembre 2025 |
| 15 000 € | 625 €/m² | Maison · 24 m² · 2 p. | 5001 Chemin du Carrier | 2 septembre 2025 |
| 50 000 € | 926 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 5 Route de la Tuffiere | 21 août 2025 |
| 115 000 € | 1 278 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5 Impasse de la Guignardiere | 27 mai 2025 |
| 127 000 € | 1 588 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | La Herse | 16 janvier 2025 |
| 95 000 € | 1 508 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | La Cour au Trot | 15 novembre 2024 |
| 253 714 € | 289 €/m² | Maison · 878 m² · 7 p. | 1 La Patrisiere | 24 juin 2024 |
| 12 000 € | 480 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | 6 Le Quartier Bourdon | 10 juin 2024 |
| 230 000 € | 1 465 €/m² | Maison · 157 m² · 6 p. | Les Fourneaux | 27 février 2024 |
| 69 840 € | 735 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 3 Rue de la Coquillardiere | 17 novembre 2023 |
| 188 500 € | 869 €/m² | Maison · 217 m² · 5 p. | La Hauteberderie | 24 juillet 2023 |
| 156 000 € | 1 773 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 4 Chercoul | 21 juillet 2023 |
| 95 400 € | 376 €/m² | Maison · 254 m² · 3 p. | 32 La Bouvarderie | 4 octobre 2022 |
| 9 000 € | 225 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 1 Chemin de la Foret | 23 septembre 2022 |
| 15 000 € | 294 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | Chercoul | 12 septembre 2022 |
| 150 900 € | 1 110 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 5 L Etre Charron | 29 juillet 2022 |
| 115 000 € | 1 575 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 4 La Nibellerie | 12 juillet 2022 |
| 50 000 € | 625 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | 1 La Blancherie | 4 avril 2022 |
| 137 000 € | 1 370 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5001 Les Fourneaux | 28 janvier 2022 |
| 25 000 € | 125 €/m² | Local commercial · 200 m² | 74 Le Bourg | 13 janvier 2022 |
| 47 000 € | 1 146 €/m² | Maison · 41 m² · 1 p. | Le Bourg | 21 octobre 2021 |
| 17 000 € | 298 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 1 Rue de la Coquillardiere | 6 août 2021 |
| 245 000 € | 400 €/m² | Maison · 612 m² · 5 p. | Les Maillardieres | 19 juillet 2021 |
| 176 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 7 La Romerie | 27 mai 2021 |
| 34 000 € | 472 €/m² | Maison · 72 m² · 1 p. | Le Pont | 17 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,61 €/m²
de 7 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,51 €/m²
de 9,5 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
9,15 €/m²
de 7,4 à 11,3 €
Maison
7,25 €/m²
de 5,8 à 9,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Arnoult : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Arnoult →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 96,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Arnoult ?
Le prix médian au m² à Saint-Arnoult s’établit à 926 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 43 000 € et 115 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Arnoult ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Arnoult est de 50 000 €, soit 926 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 43 000 € et 115 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Saint-Arnoult.