Prix immobilier à Fontaine-les-Coteaux
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 45 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fontaine-les-Coteaux (41800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
107 000 €
Premier quartile
64 000 €
Dernier quartile
235 000 €
Sur tout l’historique
1 053 €/m²
Habitants
342
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 64 000 € | 1 032 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 3 Impasse de la Poste | 5 novembre 2025 |
| 245 223 € | 538 €/m² | Maison · 456 m² · 7 p. | 2 Rue des Epinettes | 30 octobre 2025 |
| 63 500 € | 1 764 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | l’Etre Tariau | 6 octobre 2025 |
| 165 000 € | 1 650 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 7 Rue de la Proustiere | 22 août 2025 |
| 74 000 € | 740 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Le Haut Valrond | 18 juin 2025 |
| 40 000 € | 889 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 9001 La Hulotterie | 31 mars 2025 |
| 235 000 € | 3 133 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Le Haut Valrond | 31 mars 2025 |
| 360 000 € | 182 €/m² | Local commercial · 1976 m² | 3 Rue de la Varenne | 28 février 2025 |
| 107 000 € | 1 574 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 2 Rue de l’Etre Pasquier | 1 février 2025 |
| 235 000 € | 9 792 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | Les Fontaines | 29 octobre 2024 |
| 80 000 € | 148 €/m² | Maison · 540 m² · 5 p. | 1 Impasse de la Sevrerie | 2 octobre 2024 |
| 150 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | La Camte | 26 août 2024 |
| 70 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | La Hulotterie | 2 août 2024 |
| 115 000 € | 1 769 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | La Haloperie | 1 août 2024 |
| 30 000 € | 429 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 1 Impasse de la Breonniere | 30 avril 2024 |
| 80 000 € | 656 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | La Thudonniere | 29 avril 2024 |
| 179 000 € | 2 419 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | Vaux | 15 mars 2024 |
| 60 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 57 m² · 4 p. | 1 Rue des Champivarts | 23 février 2024 |
| 145 000 € | 1 036 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | Bois de la Houssaye | 11 décembre 2023 |
| 175 000 € | 941 €/m² | Maison · 186 m² · 3 p. | 2 Rue de la Coudanerie | 7 décembre 2023 |
| 98 400 € | 1 047 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | Le Bourg | 16 novembre 2023 |
| 150 000 € | 1 630 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 3 Rue des Noyers | 2 novembre 2023 |
| 130 000 € | 1 912 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Le Bourg | 12 août 2023 |
| 25 000 € | 862 €/m² | Maison · 29 m² · 1 p. | 1 Rue de l’Etre aux Fourmis | 26 juin 2023 |
| 54 839 € | 137 €/m² | Maison · 400 m² · 3 p. | l’Etre Sebron | 3 mai 2023 |
| 110 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | l’Etre aux Blins | 7 mars 2023 |
| 49 000 € | 1 021 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | Les Landeaux | 9 janvier 2023 |
| 179 000 € | 2 419 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | Vaux | 16 décembre 2022 |
| 137 000 € | 1 489 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 3 Rue des Noyers | 6 décembre 2022 |
| 135 500 € | 968 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | La Coudanerie | 19 septembre 2022 |
| 26 000 € | 197 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 2 Rue de la Hulotterie | 16 septembre 2022 |
| 340 000 € | 1 789 €/m² | Maison · 190 m² · 8 p. | La Haloperie | 18 juillet 2022 |
| 90 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | Le Clos de la Porte | 23 décembre 2021 |
| 54 800 € | 179 €/m² | Maison · 306 m² · 4 p. | 1 Impasse de la Divellerie | 29 octobre 2021 |
| 118 500 € | 296 €/m² | Maison · 400 m² · 3 p. | 2 Rue de la Bourboule | 12 octobre 2021 |
| 130 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5001 Le Haut Valrond | 23 septembre 2021 |
| 38 000 € | 809 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 8 Prom de Haut Valleron | 23 juillet 2021 |
| 192 300 € | 1 502 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | La Thudonniere | 16 juillet 2021 |
| 70 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Bas Valrond | 2 juillet 2021 |
| 187 700 € | 993 €/m² | Maison · 189 m² · 6 p. | Les Epineaux | 12 juin 2021 |
| 63 000 € | 1 086 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | Les Malvoisies | 21 mai 2021 |
| 50 000 € | 291 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | 2 Chemin de Roche Fusil | 26 mars 2021 |
| 167 000 € | 2 227 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Le Haut Valrond | 12 février 2021 |
| 64 000 € | 500 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | Les Malvoisies | 29 janvier 2021 |
| 150 000 € | 1 210 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 10 Rue de la Proustiere | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,79 €/m²
de 6,9 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,06 €/m²
de 8,8 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
8,75 €/m²
de 7 à 11 €
Maison
7,25 €/m²
de 5,8 à 9,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fontaine-les-Coteaux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fontaine-les-Coteaux →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fontaine-les-Coteaux ?
Le prix médian au m² à Fontaine-les-Coteaux s’établit à 1 032 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 64 000 € et 235 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Fontaine-les-Coteaux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Fontaine-les-Coteaux a baissé de 11,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Fontaine-les-Coteaux ?
Le prix médian pour une maison à Fontaine-les-Coteaux est de 74 000 €, soit 1 032 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 63 500 € et 165 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 45 ventes sont disponibles au total pour Fontaine-les-Coteaux.