Prix immobilier à Landes-le-Gaulois
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 43 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Landes-le-Gaulois (41190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
80 000 €
Premier quartile
65 000 €
Dernier quartile
188 000 €
Sur tout l’historique
1 175 €/m²
Habitants
721
Où se sont faites les ventes à Landes-le-Gaulois
Par type de bien
Dernières ventes à Landes-le-Gaulois
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 65 000 € | 1 032 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 249 Route de Pray | 17 décembre 2025 |
| 120 000 € | 1 224 €/m² | Maison · 98 m² · 2 p. | 620 Rue de la Pierre Levee | 28 août 2025 |
| 75 500 € | 393 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 388 Rue de Chateau-Renault | 31 juillet 2025 |
| 203 000 € | 883 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 113 Chemin de la Boissiere | 30 juillet 2025 |
| 188 000 € | 606 €/m² | Maison · 310 m² · 6 p. | Moque Souris | 4 juillet 2025 |
| 438 480 € | 1 113 €/m² | Local commercial · 394 m² | 123 Impasse du Menhir | 26 juin 2025 |
| 47 000 € | 1 175 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 605 Route de la Chapelle Vendomoise | 23 juin 2025 |
| 90 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | Moque Souris | 31 mai 2025 |
| 43 500 € | 837 €/m² | Maison · 52 m² · 1 p. | Bourges | 18 février 2025 |
| 80 000 € | 400 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | Le Nuisement | 10 février 2025 |
| 85 000 € | 1 635 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 195 Rue de la Moinerie | 31 décembre 2024 |
| 160 000 € | 755 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 6 Pitouille | 4 octobre 2024 |
| 85 000 € | 1 288 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 99 Rue de Chateau-Renault | 23 septembre 2024 |
| 110 000 € | 2 115 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 208 Rue Barrault | 26 juillet 2024 |
| 85 000 € | 644 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | La Garenne | 11 juin 2024 |
| 106 000 € | 1 395 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 25 Rue de St Lubin | 3 juin 2024 |
| 290 000 € | 780 €/m² | Maison · 372 m² · 5 p. | 6 Pitouille | 30 août 2023 |
| 166 000 € | 1 328 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 153 Rue du Pommier Rond | 27 avril 2023 |
| 71 370 € | 576 €/m² | Maison · 124 m² · 2 p. | 5 Passage St Gilles | 19 avril 2023 |
| 240 000 € | 1 043 €/m² | Maison · 230 m² · 2 p. | 111 Rue de Moulins | 17 mars 2023 |
| 173 290 € | 1 699 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 7 Rue de St Lubin | 8 février 2023 |
| 175 000 € | 1 509 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | Bennes | 24 janvier 2023 |
| 76 000 € | 388 €/m² | Maison · 196 m² · 6 p. | 13 Rue du 3 Juillet 1944 | 9 janvier 2023 |
| 162 850 € | 1 662 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Le Bourg | 3 janvier 2023 |
| 224 000 € | 889 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 65 Rue Barrault | 3 janvier 2023 |
| 424 000 € | 1 325 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 313 Chemin de la Hocquetiere | 4 novembre 2022 |
| 183 000 € | 1 812 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 265 Rue du Pommier Rond | 14 octobre 2022 |
| 75 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 1 Passage de la Fraternelle | 3 août 2022 |
| 123 000 € | 1 757 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 22 Rue de Villeruche | 10 juin 2022 |
| 122 650 € | 1 657 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | Le Bourg | 7 juin 2022 |
| 116 770 € | 2 595 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 635 Rue des Dolmens | 20 mai 2022 |
| 185 000 € | 974 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | Bourges | 18 mai 2022 |
| 145 000 € | 3 625 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 440 Rue de la Pierre Levee | 25 mars 2022 |
| 135 240 € | 1 276 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 1134 Route de Villee | 22 mars 2022 |
| 119 290 € | 663 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 89 Rue des Dolmens | 31 janvier 2022 |
| 140 000 € | 1 321 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 4 Rue du Four a Chaux | 28 janvier 2022 |
| 440 000 € | 1 692 €/m² | Maison · 260 m² · 7 p. | 7 Rue du 3 Juillet 1944 | 23 novembre 2021 |
| 40 850 € | 908 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | Les Clos de Villee | 15 novembre 2021 |
| 77 500 € | 538 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 16 Villeruche | 25 février 2021 |
| 274 000 € | 846 €/m² | Maison · 324 m² · 5 p. | Bourges | 18 février 2021 |
| 187 000 € | 1 427 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | 22 Rue du 3 Juillet 1944 | 5 février 2021 |
| 95 500 € | 770 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 2 Villeruche | 22 janvier 2021 |
| 172 800 € | 550 €/m² | Maison · 314 m² · 5 p. | 17 Chemin de Pitouille | 21 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,91 €/m²
de 8 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
13,01 €/m²
de 10,6 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
8,56 €/m²
de 7 à 10,5 €
Maison
10,17 €/m²
de 8,2 à 12,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Landes-le-Gaulois : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Landes-le-Gaulois →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Landes-le-Gaulois ?
Le prix médian au m² à Landes-le-Gaulois s’établit à 883 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 65 000 € et 188 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Landes-le-Gaulois ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Landes-le-Gaulois a baissé de 31,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Landes-le-Gaulois ?
Le prix médian pour une maison à Landes-le-Gaulois est de 80 000 €, soit 883 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 65 000 € et 120 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 43 ventes sont disponibles au total pour Landes-le-Gaulois.