Prix immobilier à Nouan-le-Fuzelier
sur les 12 derniers mois publiés · 32 ventes · 159 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Nouan-le-Fuzelier (41600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
112 100 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
148 300 €
Sur tout l’historique
1 260 €/m²
Habitants
2 272
Où se sont faites les ventes à Nouan-le-Fuzelier
Par type de bien
Dernières ventes à Nouan-le-Fuzelier
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 000 € | 598 €/m² | Maison · 251 m² · 6 p. | 8 Avenue de Toulouse | 19 décembre 2025 |
| 129 000 € | 1 152 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 24 Rue des Bruyeres | 17 décembre 2025 |
| 66 000 € | 673 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | Les Heraudieres | 31 octobre 2025 |
| 650 000 € | 1 946 €/m² | Maison · 334 m² · 3 p. | Le Tertre | 30 septembre 2025 |
| 47 000 € | 1 205 €/m² | Maison · 39 m² · 3 p. | 6 Rue Arthur Maubert | 18 septembre 2025 |
| 95 000 € | 1 727 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 47 Rue des Bruyeres | 19 août 2025 |
| 110 000 € | 846 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | Le Bourg Est | 8 août 2025 |
| 157 000 € | 924 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 3 Rue des Abies | 7 août 2025 |
| 118 000 € | 1 513 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 85 Avenue de Paris | 21 juillet 2025 |
| 80 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 64 Rue des Bruyeres | 15 juillet 2025 |
| 70 000 € | 778 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 55 Avenue de Toulouse | 11 juillet 2025 |
| 86 000 € | 1 433 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 32 Rue des Bruyeres | 3 juillet 2025 |
| 106 000 € | 1 104 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | 28 Rue du Vienin | 25 juin 2025 |
| 387 200 € | 2 766 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 587 La Guide | 24 juin 2025 |
| 60 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 13 Rue du Chateau | 20 juin 2025 |
| 850 000 € | 2 094 €/m² | Maison · 406 m² · 13 p. | Brelat | 12 juin 2025 |
| 148 300 € | 2 089 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | Le Bourg | 5 juin 2025 |
| 85 000 € | 649 €/m² | Maison · 131 m² · 7 p. | 10 Place St Martin | 4 juin 2025 |
| 147 000 € | 1 838 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 2 Rue du Grand Pre | 28 mai 2025 |
| 43 000 € | 215 €/m² | Local commercial · 200 m² | 5110 Les Loaittieres | 19 mai 2025 |
| 185 000 € | 2 176 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 58 Avenue de Paris | 29 avril 2025 |
| 36 000 € | 750 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | Le Bourg | 24 mars 2025 |
| 120 000 € | 625 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 1 Rue des Varennes | 21 mars 2025 |
| 410 800 € | 1 260 €/m² | Maison · 326 m² · 7 p. | 47 Domaine de la Grange | 7 mars 2025 |
| 35 000 € | 287 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 6 Rue du Chateau | 5 mars 2025 |
| 112 100 € | 1 601 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 11 Rue des Abies | 3 mars 2025 |
| 149 000 € | 2 099 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 10 Rue de la Grande Sologne | 28 février 2025 |
| 139 900 € | 999 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Le Bourg | 28 février 2025 |
| 69 000 € | 1 725 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 30 Rue des Bruyeres | 6 février 2025 |
| 130 000 € | 722 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 93 Avenue de Paris | 5 février 2025 |
| 93 000 € | 1 177 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 10 Rue des Acacias | 31 janvier 2025 |
| 135 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 15 Rue Henri Chapron | 2 janvier 2025 |
| 110 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 109 Avenue de Paris | 27 décembre 2024 |
| 63 000 € | 477 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 17 Rue de la Grande Sologne | 18 décembre 2024 |
| 630 000 € | 1 016 €/m² | Maison · 620 m² · 5 p. | Le Petit Livry | 13 décembre 2024 |
| 80 000 € | 842 €/m² | Maison · 95 m² · 2 p. | Le Bourg | 6 décembre 2024 |
| 163 500 € | 1 009 €/m² | Maison · 162 m² · 7 p. | 22 Rue des Fontenils | 5 décembre 2024 |
| 169 500 € | 1 378 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 53 Avenue de Paris | 15 novembre 2024 |
| 1 440 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 432 m² · 10 p. | La Vossonnerie | 24 octobre 2024 |
| 102 000 € | 1 186 €/m² | Maison · 86 m² · 2 p. | Le Bourg | 9 octobre 2024 |
| 307 000 € | 903 €/m² | Maison · 340 m² · 6 p. | 41 Domaine de la Grange | 7 octobre 2024 |
| 353 300 € | 1 178 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 37 Domaine de la Grange | 4 octobre 2024 |
| 650 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | Le Grand Villiers | 26 septembre 2024 |
| 120 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 623 Le Grand Villiers | 26 septembre 2024 |
| 160 000 € | 1 495 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 4 Rue des Saules | 6 septembre 2024 |
| 75 000 € | 417 €/m² | Local commercial · 180 m² | Le Bourg | 2 septembre 2024 |
| 128 000 € | 1 391 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 17 Rue Henri Chapron | 5 août 2024 |
| 150 000 € | 1 705 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 2 Rue Henri Chapron | 2 août 2024 |
| 125 000 € | 2 016 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 22 Rue de la Grande Sologne | 31 juillet 2024 |
| 200 000 € | 862 €/m² | Maison · 232 m² · 6 p. | 111 Avenue de Paris | 22 juillet 2024 |
| 35 000 € | 280 €/m² | Local commercial · 125 m² | 18 Avenue de Toulouse | 19 juillet 2024 |
| 91 000 € | 1 784 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 1 Rue des Peupliers | 8 juillet 2024 |
| 99 050 € | 1 303 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | La Guide | 27 juin 2024 |
| 99 400 € | 1 325 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | La Guide | 27 juin 2024 |
| 150 000 € | 341 €/m² | Maison · 440 m² · 5 p. | 28 Rue Henri Chapron | 25 juin 2024 |
| 25 000 € | 205 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 9 Rue du Four a Chaux | 18 juin 2024 |
| 90 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 10 Rue des Livrys | 14 juin 2024 |
| 115 000 € | 1 186 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 52 Rue des Bruyeres | 11 juin 2024 |
| 110 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 6 Rue du Four a Chaux | 7 juin 2024 |
| 2 000 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 720 m² · 6 p. | Les Gilbergins | 2 avril 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,26 €/m²
de 6,7 à 10,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,28 €/m²
de 9 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,33 €/m²
de 6,8 à 10,3 €
Maison
7,16 €/m²
de 5,3 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Nouan-le-Fuzelier : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Nouan-le-Fuzelier →
Rue par rue à Nouan-le-Fuzelier
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 9,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nouan-le-Fuzelier ?
Le prix médian au m² à Nouan-le-Fuzelier s’établit à 1 177 €/m², calculé sur 32 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 148 300 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Nouan-le-Fuzelier ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Nouan-le-Fuzelier a baissé de 0,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Nouan-le-Fuzelier ?
Le prix médian pour une maison à Nouan-le-Fuzelier est de 118 000 €, soit 1 205 €/m², sur 31 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 149 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 159 ventes sont disponibles au total pour Nouan-le-Fuzelier.