Prix immobilier à Saint-Gervais-la-Forêt
sur les 12 derniers mois publiés · 37 ventes · 234 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Gervais-la-Forêt (41350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
174 600 €
Premier quartile
135 000 €
Dernier quartile
200 000 €
Sur tout l’historique
1 773 €/m²
Habitants
3 180
Où se sont faites les ventes à Saint-Gervais-la-Forêt
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Gervais-la-Forêt
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 952 €/m² | Maison · 105 m² · 7 p. | 98 Route Nationale | 29 décembre 2025 |
| 150 000 € | 1 705 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 7 Passage Denis Papin | 23 décembre 2025 |
| 135 000 € | 515 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | Rue Auguste Michel | 19 décembre 2025 |
| 140 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 18 Rue du Bourg | 16 décembre 2025 |
| 182 000 € | 2 022 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 54 Rue des Charmilles | 28 novembre 2025 |
| 177 000 € | 434 €/m² | Maison · 408 m² · 7 p. | 98 Rue du Tertre a Pilatre | 25 novembre 2025 |
| 213 900 € | 2 377 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 31 Rue de la Poissonniere | 21 novembre 2025 |
| 200 000 € | 2 381 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 62 Rue des Charmilles | 19 novembre 2025 |
| 77 000 € | 1 833 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | 60 Route Nationale | 30 octobre 2025 |
| 286 000 € | 1 810 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 10 Rue des Eglantines | 27 octobre 2025 |
| 198 000 € | 2 152 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 7 Rue des Petites Bruyeres | 15 octobre 2025 |
| 66 000 € | 660 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 11 Rue Gilbert Aubry | 8 octobre 2025 |
| 150 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Les Landiers | 30 septembre 2025 |
| 180 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 1 Impasse de l’Orangerie | 26 septembre 2025 |
| 150 000 € | 815 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 9 Rue du Val Fleuri | 19 septembre 2025 |
| 303 000 € | 2 504 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 3 Rue des Sitelles | 29 août 2025 |
| 278 000 € | 1 853 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 2 Rue Simone Veil | 22 juillet 2025 |
| 255 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 46 Rue des Martinieres | 4 juillet 2025 |
| 234 000 € | 1 570 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | 12 Rue de L'oree des Bois | 3 juillet 2025 |
| 126 000 € | 1 680 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Rue Paul Berthereau | 20 juin 2025 |
| 137 000 € | 1 557 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 4 Rue des Petits Champs Fy | 16 juin 2025 |
| 180 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 13 Allée du 19 Mars 1962 | 5 juin 2025 |
| 60 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 1 Rue du Chemin Neuf | 4 juin 2025 |
| 174 600 € | 1 764 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 8 Rue Mahy Duplessis | 28 mai 2025 |
| 53 000 € | 946 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | 60 Route Nationale | 7 mai 2025 |
| 293 745 € | 2 054 €/m² | Maison · 143 m² · 7 p. | 13 Rue des Petites Bruyeres | 18 avril 2025 |
| 77 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 12 Rue de Villemele | 11 avril 2025 |
| 150 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | La Haute Maison | 31 mars 2025 |
| 295 000 € | 934 €/m² | Maison · 316 m² · 7 p. | 10 Rue Jules Supervielle | 31 mars 2025 |
| 139 000 € | 2 527 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 11 Rue du Val Fleuri | 14 mars 2025 |
| 80 000 € | 1 039 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 68 Route Nationale | 27 février 2025 |
| 148 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 16 Rue de L'oree des Bois | 26 février 2025 |
| 190 000 € | 1 652 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 13 Rue des Landiers | 24 février 2025 |
| 97 000 € | 1 764 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 1 Rue du Chemin Neuf | 20 février 2025 |
| 202 000 € | 1 542 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 4 Impasse Georges Cordier | 12 février 2025 |
| 192 000 € | 1 959 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | 6 Rue des Merises | 11 février 2025 |
| 200 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 72 m² · 1 p. | 10 Rue du Point du Jour | 5 février 2025 |
| 75 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 4 Rue du Val Fleuri | 20 décembre 2024 |
| 315 050 € | 2 541 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 8 Allée du Coteau | 18 décembre 2024 |
| 190 000 € | 2 836 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 8 Impasse de l’Orangerie | 17 décembre 2024 |
| 480 000 € | 2 727 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 22 Rue des Bergeronnettes | 11 décembre 2024 |
| 236 000 € | 702 €/m² | Maison · 336 m² · 7 p. | 3 Impasse de la Haute Maison | 6 décembre 2024 |
| 137 600 € | 1 529 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 8 Rue de la Mardelle | 26 novembre 2024 |
| 70 000 € | 467 €/m² | Local commercial · 150 m² | 133 Route Nationale | 13 novembre 2024 |
| 480 000 € | 1 529 €/m² | Local commercial · 314 m² | 133 Route Nationale | 13 novembre 2024 |
| 157 000 € | 1 006 €/m² | Maison · 156 m² · 2 p. | 96 Route Nationale | 29 octobre 2024 |
| 280 000 € | 1 637 €/m² | Maison · 171 m² · 7 p. | 43 Rue des Charmilles | 21 octobre 2024 |
| 800 000 € | 445 €/m² | Local commercial · 1797 m² | 359 Rue Georges Melies | 14 octobre 2024 |
| 285 000 € | 843 €/m² | Maison · 338 m² · 6 p. | Les Belleries | 4 octobre 2024 |
| 140 000 € | 1 296 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 18 Rue Bergevin | 27 septembre 2024 |
| 170 000 € | 1 753 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 8 Rue du Point du Jour | 24 septembre 2024 |
| 132 500 € | 2 880 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 25 Rue du Val Fleuri | 24 septembre 2024 |
| 144 859 € | 1 610 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 3 Rue des Ecoles | 23 septembre 2024 |
| 233 000 € | 2 505 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | Les Landiers | 16 septembre 2024 |
| 290 000 € | 1 208 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 2 Impasse de l’Ecureuil | 10 septembre 2024 |
| 160 000 € | 1 333 €/m² | Local commercial · 120 m² | 105 Rue de la Federation | 5 septembre 2024 |
| 225 000 € | 1 406 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 2 Impasse du Moulin a Vent | 8 août 2024 |
| 215 000 € | 1 194 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 2 Rue du Charbonnier | 7 août 2024 |
| 255 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 13 Rue Gilbert Aubry | 22 juillet 2024 |
| 185 000 € | 2 079 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 35 Route de Chambord | 12 juillet 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,23 €/m²
de 9,3 à 13,6 €
Appartement 1-2 pièces
13,01 €/m²
de 10,6 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
9,49 €/m²
de 7,9 à 11,4 €
Maison
11,48 €/m²
de 9,5 à 13,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Gervais-la-Forêt reposent sur 116 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Gervais-la-Forêt →
Rue par rue à Saint-Gervais-la-Forêt
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Gervais-la-Forêt ?
Le prix médian au m² à Saint-Gervais-la-Forêt s’établit à 1 714 €/m², calculé sur 37 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 135 000 € et 200 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Gervais-la-Forêt ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Gervais-la-Forêt a augmenté de 4,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Gervais-la-Forêt ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Gervais-la-Forêt est de 177 000 €, soit 1 714 €/m², sur 35 ventes relevées. La moitié se situent entre 137 000 € et 202 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 234 ventes sont disponibles au total pour Saint-Gervais-la-Forêt.