Prix immobilier à Vineuil
sur les 12 derniers mois publiés · 84 ventes · 448 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vineuil (41350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
197 000 €
Premier quartile
160 000 €
Dernier quartile
260 100 €
Sur tout l’historique
1 820 €/m²
Habitants
8 064
Où se sont faites les ventes à Vineuil
Par type de bien
Dernières ventes à Vineuil
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 250 000 € | 1 852 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | Le Bourg | 23 décembre 2025 |
| 165 000 € | 1 058 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 33 Avenue des Tailles | 23 décembre 2025 |
| 192 000 € | 1 116 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 61 Rue de Nanteuil | 22 décembre 2025 |
| 240 000 € | 2 637 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 20 Rue Irene Joliot-Curie | 19 décembre 2025 |
| 56 000 € | 1 366 €/m² | Appartement · 41 m² · 1 p. | 225 Rue de Pimpeneau | 19 décembre 2025 |
| 172 300 € | 2 611 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 186 Route de Chambord | 12 décembre 2025 |
| 213 000 € | 1 183 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 29 Rue de la Republique | 10 décembre 2025 |
| 521 650 € | 3 478 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 430 Rue de Pimpeneau | 28 novembre 2025 |
| 357 900 € | 3 579 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5 Impasse Jacqueline Auriol | 28 novembre 2025 |
| 160 000 € | 1 649 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 87 Avenue des Noels | 19 novembre 2025 |
| 269 000 € | 2 102 €/m² | Maison · 128 m² · 8 p. | 23 Rue des Ecoles | 14 novembre 2025 |
| 180 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Rue Gapoux | 7 novembre 2025 |
| 315 200 € | 804 €/m² | Maison · 392 m² · 7 p. | 17 Rue Gapoux | 6 novembre 2025 |
| 78 000 € | 2 364 €/m² | Maison · 33 m² · 1 p. | 3 Impasse du Cosson | 31 octobre 2025 |
| 260 100 € | 897 €/m² | Maison · 290 m² · 6 p. | 4 Rue de Greffier | 29 octobre 2025 |
| 185 000 € | 1 682 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 2 Impasse du Four a Chaux | 28 octobre 2025 |
| 185 000 € | 1 682 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 2 Impasse du Four a Chaux | 28 octobre 2025 |
| 107 000 € | 1 574 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 7 Allée des Acacias | 23 octobre 2025 |
| 120 000 € | 1 739 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 1 Impasse du Four a Chaux | 22 octobre 2025 |
| 100 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 13 Rue du Petit Chambord | 13 octobre 2025 |
| 176 000 € | 2 256 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 10 Rue de la Foret | 10 octobre 2025 |
| 127 000 € | 2 016 €/m² | Maison · 63 m² | 40 Rue de Nanteuil | 8 octobre 2025 |
| 87 000 € | 1 554 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | Rue de Villoiseau | 23 septembre 2025 |
| 79 000 € | 2 257 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 44 Route de Chambord | 9 septembre 2025 |
| 200 000 € | 2 410 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 4 Rue du Cormier | 4 septembre 2025 |
| 365 000 € | 961 €/m² | Local commercial · 380 m² | 53 Rue des Laudieres | 25 août 2025 |
| 205 000 € | 1 079 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 6 Rue des Marronniers | 22 août 2025 |
| 240 000 € | 1 622 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 6 Route de Chambord | 8 août 2025 |
| 155 000 € | 2 313 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 61 Rue Gapoux | 6 août 2025 |
| 166 000 € | 943 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 12 Rue de la Coudraye | 29 juillet 2025 |
| 109 000 € | 1 946 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | 44 Route de Chambord | 24 juillet 2025 |
| 215 000 € | 1 044 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 7 Rue de Greffier | 23 juillet 2025 |
| 275 830 € | 2 189 €/m² | Maison · 126 m² · 7 p. | 14 Rue des Sentiers de Pimpeneau | 16 juillet 2025 |
| 355 300 € | 2 385 €/m² | Maison · 149 m² · 7 p. | 8 Allée Henri Matisse | 16 juillet 2025 |
| 237 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 79 m² · 2 p. | 90 Avenue des Noels | 11 juillet 2025 |
| 126 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 29 Rue des Pepinieres | 2 juillet 2025 |
| 172 000 € | 2 150 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 9 Rue des Blardieres | 1 juillet 2025 |
| 240 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 92 Avenue des Tailles | 26 juin 2025 |
| 319 000 € | 3 067 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 15 Rue Arthur Rimbault | 26 juin 2025 |
| 580 000 € | 3 021 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 13 Rue de la Vallee | 20 juin 2025 |
| 335 000 € | 2 428 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | 202 Avenue des Noels | 20 juin 2025 |
| 335 000 € | 2 018 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 6 Rue de la Haute Rue | 19 juin 2025 |
| 135 000 € | 553 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | 24 Route de Chambord | 19 juin 2025 |
| 414 900 € | 2 609 €/m² | Maison · 159 m² · 5 p. | 24 Rue de L'aumone | 18 juin 2025 |
| 237 350 € | 2 608 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 6 Rue Herve Bazin | 17 juin 2025 |
| 675 000 € | 1 534 €/m² | Local commercial · 440 m² | 372 Rue Marie Curie | 16 juin 2025 |
| 226 000 € | 1 837 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | Les Racouettes | 13 juin 2025 |
| 245 000 € | 1 763 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | 4 Rue des Pepinieres | 11 juin 2025 |
| 177 500 € | 2 399 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 44 Rue du Petit Chambord | 10 juin 2025 |
| 278 600 € | 2 679 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 12 Mail Auguste Rodin | 3 juin 2025 |
| 315 000 € | 1 684 €/m² | Maison · 187 m² · 8 p. | 15 Rue du Coteau | 2 juin 2025 |
| 200 000 € | 2 564 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 5 Impasse Elise Deroche | 28 mai 2025 |
| 190 900 € | 2 098 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 20 Rue Clement Marot | 27 mai 2025 |
| 130 000 € | 2 321 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 9 Rue des Paradis | 27 mai 2025 |
| 120 900 € | 2 519 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 2 Rue Olympe de Gouges | 27 mai 2025 |
| 184 000 € | 2 453 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 215 Avenue des Noels | 27 mai 2025 |
| 289 000 € | 1 521 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | 14 Rue de Bel Air | 5 mai 2025 |
| 180 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 22 Rue Mesliers | 30 avril 2025 |
| 148 000 € | 3 083 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 2 Rue Olympe de Gouges | 29 avril 2025 |
| 335 000 € | 1 132 €/m² | Maison · 296 m² · 5 p. | 94 Avenue des Tailles | 28 avril 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,38 €/m²
de 9,4 à 13,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,50 €/m²
de 9,9 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
10,16 €/m²
de 8,5 à 12,2 €
Maison
9,37 €/m²
de 7,5 à 11,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Vineuil reposent sur 365 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, nucléaire.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vineuil →
Rue par rue à Vineuil
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vineuil ?
Le prix médian au m² à Vineuil s’établit à 1 958 €/m², calculé sur 84 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 160 000 € et 260 100 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vineuil ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vineuil a augmenté de 4,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Vineuil ?
Le prix médian pour une maison à Vineuil est de 200 000 €, soit 1 958 €/m², sur 76 ventes relevées. La moitié se situent entre 165 000 € et 260 100 €.
Combien coûte un appartement à Vineuil ?
Le prix médian pour un appartement à Vineuil est de 109 000 €, soit 2 257 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 79 000 € et 120 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 448 ventes sont disponibles au total pour Vineuil.