Prix immobilier à Meslay
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 19 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Meslay (41100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
155 000 €
Premier quartile
133 800 €
Dernier quartile
161 500 €
Sur tout l’historique
1 326 €/m²
Habitants
297
Où se sont faites les ventes à Meslay
Par type de bien
Dernières ventes à Meslay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 161 500 € | 1 923 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 39 Rue de la Manufacture | 15 septembre 2025 |
| 155 000 € | 1 987 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 3 Impasse de L'orme aux Chats | 5 septembre 2025 |
| 130 500 € | 1 919 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 12 Impasse de L'orme aux Chats | 22 juillet 2025 |
| 245 000 € | 881 €/m² | Maison · 278 m² · 7 p. | 5 Chemin de la Vallee au Roi | 22 juillet 2025 |
| 133 800 € | 743 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 5 Rue des Acacias | 21 mai 2025 |
| 60 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 26 Rue de la Manufacture | 13 décembre 2023 |
| 130 000 € | 970 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 7 Rue des Acacias | 3 octobre 2023 |
| 232 000 € | 2 320 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 4 Rue du Gue | 11 septembre 2023 |
| 69 000 € | 535 €/m² | Maison · 129 m² · 7 p. | 6 Rue Jean Francois de la Porte | 30 décembre 2022 |
| 141 000 € | 1 424 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 9 Allée des Muriers | 27 décembre 2022 |
| 792 000 € | 1 685 €/m² | Maison · 470 m² · 8 p. | La Marotterie | 2 novembre 2022 |
| 223 000 € | 1 377 €/m² | Maison · 162 m² · 6 p. | Les Derompees | 16 juin 2022 |
| 125 120 € | 1 867 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 4 Impasse de L'orme aux Chats | 4 mai 2022 |
| 75 500 € | 345 €/m² | Maison · 219 m² · 3 p. | Les Derompees | 8 décembre 2021 |
| 111 400 € | 1 326 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 11 Rue de la Manufacture | 20 octobre 2021 |
| 139 230 € | 774 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 5 Rue des Acacias | 2 juillet 2021 |
| 105 000 € | 1 117 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 24 Rue de la Manufacture | 10 avril 2021 |
| 220 000 € | 791 €/m² | Maison · 278 m² · 7 p. | 5 Chemin de la Vallee au Roi | 9 mars 2021 |
| 162 900 € | 1 645 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 6 Allée des Muriers | 12 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,91 €/m²
de 8 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,06 €/m²
de 9,1 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,75 €/m²
de 7 à 11 €
Maison
8,62 €/m²
de 7 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Meslay : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Meslay →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 142,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Meslay ?
Le prix médian au m² à Meslay s’établit à 1 919 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 133 800 € et 161 500 € au total.
Combien coûte une maison à Meslay ?
Le prix médian pour une maison à Meslay est de 155 000 €, soit 1 919 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 133 800 € et 161 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Meslay.