Prix immobilier à Saint-Ouen
sur les 12 derniers mois publiés · 47 ventes · 220 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Ouen (41100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
145 000 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
204 500 €
Sur tout l’historique
1 429 €/m²
Habitants
3 041
Où se sont faites les ventes à Saint-Ouen
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Ouen
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 143 550 € | 2 315 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 6 Rue Littre | 31 décembre 2025 |
| 204 500 € | 1 649 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 15 Rue du Clos de Bel Air | 29 décembre 2025 |
| 110 000 € | 2 037 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 3 Rue Georges Carre | 29 décembre 2025 |
| 155 000 € | 3 039 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | Derriere la Folie | 9 décembre 2025 |
| 380 000 € | 884 €/m² | Maison · 430 m² · 8 p. | 84 Rue du Vieux Puits | 21 novembre 2025 |
| 124 100 € | 1 410 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 30 Rue du Clos de Bel Air | 19 novembre 2025 |
| 38 500 € | 481 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 32 Chemin des Vignes | 3 novembre 2025 |
| 135 000 € | 1 552 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 18 Rue des Nuardes | 31 octobre 2025 |
| 105 000 € | 1 981 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 37 Rue de Rocheboyer | 29 octobre 2025 |
| 145 000 € | 1 768 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 32 Rue des Rochettes | 14 octobre 2025 |
| 159 000 € | 2 208 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 5 Rue Bleriot | 13 octobre 2025 |
| 87 000 € | 763 €/m² | Maison · 114 m² · 2 p. | 52 Route de Paris | 10 octobre 2025 |
| 110 000 € | 982 €/m² | Maison · 112 m² · 2 p. | 26 Route de Paris | 7 octobre 2025 |
| 126 500 € | 1 421 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 20 Rue du Clos de Bel Air | 19 septembre 2025 |
| 165 000 € | 1 813 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 48 Rue du Clos de Bel Air | 5 septembre 2025 |
| 140 000 € | 2 059 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 28 Rue de Pierrefrite | 2 septembre 2025 |
| 225 000 € | 1 907 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 10 Chemin du Grand Pressoir | 30 août 2025 |
| 598 000 € | 1 191 €/m² | Maison · 502 m² · 6 p. | 150 Rue des Essarts | 28 août 2025 |
| 110 000 € | 917 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 14 Chemin des Vignes | 26 août 2025 |
| 85 000 € | 1 181 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 44 Avenue Saint Exupery | 7 août 2025 |
| 156 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 40 Rue a Barre de Saint Venant | 6 août 2025 |
| 150 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 9 Chemin du Grand Pressoir | 1 août 2025 |
| 122 900 € | 1 807 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 7 Chemin des Vignes | 30 juillet 2025 |
| 135 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 1 Rue Jean Mermoz | 28 juillet 2025 |
| 132 000 € | 1 784 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 32 Avenue Saint Exupery | 23 juillet 2025 |
| 223 000 € | 3 097 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 22 Rue Jules Valles | 17 juillet 2025 |
| 267 000 € | 1 638 €/m² | Maison · 163 m² · 5 p. | 2 Rue du Clos de Bel Air | 17 juillet 2025 |
| 110 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 26 Rue Louise Michel | 2 juillet 2025 |
| 110 000 € | 710 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | 26 Rue des Rochettes | 3 juin 2025 |
| 146 000 € | 1 292 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 9 Rue Jules Valles | 20 mai 2025 |
| 452 000 € | 1 242 €/m² | Maison · 364 m² · 4 p. | 72 Rue des Madeleines | 28 avril 2025 |
| 240 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 14 Rue des Madeleines | 25 avril 2025 |
| 138 000 € | 388 €/m² | Maison · 356 m² · 5 p. | 96 Route de Paris | 25 avril 2025 |
| 199 700 € | 1 314 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 1 Rue Jacques Coeur | 24 avril 2025 |
| 138 000 € | 1 663 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 390 Route d’Espereuse | 24 avril 2025 |
| 122 000 € | 1 371 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 33 Rue des Sansonnets | 4 avril 2025 |
| 196 500 € | 2 426 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 33 Rue Auguste Comte | 27 mars 2025 |
| 840 000 € | 613 €/m² | Local commercial · 1371 m² | 27 Route de la Tuilerie | 27 mars 2025 |
| 301 500 € | 1 971 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | 1 Rue du Clos de Bel Air | 25 mars 2025 |
| 155 000 € | 1 703 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 43 Rue du Clos de Bel Air | 25 mars 2025 |
| 155 000 € | 1 703 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 45 Rue du Clos de Bel Air | 11 mars 2025 |
| 70 000 € | 986 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | 14 Rue des Rochettes | 5 mars 2025 |
| 150 000 € | 633 €/m² | Maison · 237 m² · 4 p. | 73 Route de Danze | 18 février 2025 |
| 227 000 € | 2 162 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 2 Rue des Orchidees | 6 février 2025 |
| 80 000 € | 851 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 14 Rue a Barre de Saint Venant | 1 février 2025 |
| 33 000 € | 452 €/m² | Maison · 73 m² · 1 p. | 5010 Rue de Rocheboyer | 28 janvier 2025 |
| 280 000 € | 2 059 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 38 Rue a Barre de Saint Venant | 13 janvier 2025 |
| 172 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | 8 Chemin du Grand Pressoir | 30 décembre 2024 |
| 138 000 € | 1 314 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 23 Chemin du Grand Pressoir | 18 décembre 2024 |
| 119 250 € | 1 437 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 19 Chemin du Grand Pressoir | 17 décembre 2024 |
| 120 000 € | 1 644 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 2 Rue Pierre de Coubertin | 13 décembre 2024 |
| 95 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 1 Rue Maryse Bastie | 9 décembre 2024 |
| 195 000 € | 1 822 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 13 Rue Jules Valles | 4 décembre 2024 |
| 450 000 € | 341 €/m² | Local commercial · 1320 m² | 5 Allée du Bois de l’Orme | 2 décembre 2024 |
| 75 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | Derriere la Folie | 29 novembre 2024 |
| 160 000 € | 1 322 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 28 Rue Louise Michel | 27 novembre 2024 |
| 225 000 € | 1 860 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 35 Route de Danze | 5 novembre 2024 |
| 146 000 € | 1 587 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 10 Rue Maryse Bastie | 23 octobre 2024 |
| 135 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 3 Rue des Camelias | 22 octobre 2024 |
| 158 000 € | 1 736 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 14 Rue du Clos de Bel Air | 16 octobre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,03 €/m²
de 7,1 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,06 €/m²
de 9,1 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,56 €/m²
de 7 à 10,5 €
Maison
7,91 €/m²
de 6,4 à 9,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Ouen : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Ouen →
Rue par rue à Saint-Ouen
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Ouen ?
Le prix médian au m² à Saint-Ouen s’établit à 1 552 €/m², calculé sur 47 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 204 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Ouen ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Ouen a augmenté de 5,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Ouen ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Ouen est de 143 550 €, soit 1 552 €/m², sur 46 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 199 700 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 220 ventes sont disponibles au total pour Saint-Ouen.