Prix immobilier à Gièvres
sur les 12 derniers mois publiés · 36 ventes · 188 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gièvres (41130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
100 000 €
Premier quartile
65 000 €
Dernier quartile
145 000 €
Sur tout l’historique
783 €/m²
Habitants
2 268
Où se sont faites les ventes à Gièvres
Par type de bien
Dernières ventes à Gièvres
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 28 500 € | 528 €/m² | Maison · 54 m² · 1 p. | 6 Route des Fromenteaux | 31 décembre 2025 |
| 50 000 € | 877 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 15 Rue des Aulnes | 31 décembre 2025 |
| 85 000 € | 1 181 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 6 Rue Paul Boncour | 29 décembre 2025 |
| 100 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 24 Rue des Aulnes | 23 décembre 2025 |
| 115 000 € | 528 €/m² | Maison · 218 m² · 6 p. | Les Brissettes | 19 décembre 2025 |
| 65 000 € | 1 102 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | Rue du Bas Bourg | 17 décembre 2025 |
| 84 000 € | 808 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 8 Rue des Clerdes | 15 décembre 2025 |
| 71 500 € | 872 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | 48 Route de Villedieu | 15 décembre 2025 |
| 30 000 € | 183 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | 13 Rue du Camp Americain | 11 décembre 2025 |
| 95 000 € | 1 234 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 15 Rue de l’Erable | 9 décembre 2025 |
| 354 287 € | 609 €/m² | Maison · 582 m² · 5 p. | 11 Rue de la Barangere | 5 décembre 2025 |
| 65 000 € | 970 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 29 Rue des Lions | 3 décembre 2025 |
| 130 000 € | 1 032 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 35 Rue du Bas Bourg | 24 novembre 2025 |
| 132 000 € | 1 435 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 5 Rue du Marechal Leclerc | 14 novembre 2025 |
| 35 000 € | 455 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 32 Route de Villefranche | 7 novembre 2025 |
| 524 000 € | 643 €/m² | Maison · 815 m² · 14 p. | Le Chene Raboteux | 21 octobre 2025 |
| 65 000 € | 802 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 248 Rue de l’Eglise | 10 octobre 2025 |
| 162 000 € | 1 080 €/m² | Maison · 150 m² · 2 p. | 13 Rue des Templiers | 10 septembre 2025 |
| 217 000 € | 1 373 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 3 Rue du Canal | 9 septembre 2025 |
| 88 000 € | 1 257 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Le Luc | 22 août 2025 |
| 190 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Rue de l’Eglise | 8 août 2025 |
| 147 500 € | 610 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 38 Route de Villedieu | 23 juillet 2025 |
| 140 000 € | 583 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 4 Rue de la Pecherie | 3 juillet 2025 |
| 175 000 € | 561 €/m² | Maison · 312 m² · 6 p. | 15 Rue du Chene Raboteux | 26 juin 2025 |
| 55 000 € | 982 €/m² | Maison · 56 m² · 1 p. | Patureau de la Berthelotie | 6 juin 2025 |
| 100 000 € | 538 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 33 Rue Andre Bonnet | 29 avril 2025 |
| 165 000 € | 817 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 36 Route de Villedieu | 28 avril 2025 |
| 114 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 16 Rue des Lions | 28 avril 2025 |
| 137 000 € | 537 €/m² | Maison · 255 m² · 4 p. | 1 Route de Villefranche | 22 avril 2025 |
| 60 268 € | 783 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 8 Rue Aristide Briand | 31 mars 2025 |
| 33 000 € | 500 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 3 Hameau la Gendretiere | 31 mars 2025 |
| 145 000 € | 815 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 9 Route de Saugirard | 28 mars 2025 |
| 210 000 € | 455 €/m² | Maison · 462 m² · 5 p. | 33 Rue du Bas Bourg | 18 février 2025 |
| 140 000 € | 787 €/m² | Maison · 178 m² · 3 p. | 6 Rue du Petit Noray | 14 février 2025 |
| 82 000 € | 410 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 1 Hameau le Chalet | 7 février 2025 |
| 136 000 € | 944 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 6 Rue Alphonse Bougros | 4 février 2025 |
| 160 000 € | 936 €/m² | Appartement · 171 m² · 4 p. | 1 Rue du Marechal Leclerc | 31 décembre 2024 |
| 55 000 € | 282 €/m² | Maison · 195 m² · 2 p. | 31 Rue du Camp Americain | 30 décembre 2024 |
| 70 000 € | 909 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 1 Hameau le Port | 28 décembre 2024 |
| 42 500 € | 472 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 25 Rue des Lions | 27 décembre 2024 |
| 20 875 € | 134 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 19 Rue du Marechal Leclerc | 26 décembre 2024 |
| 8 000 € | 143 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 64 Rue Louis Chabert | 23 décembre 2024 |
| 70 000 € | 593 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 8 Rue Andre Bonnet | 18 décembre 2024 |
| 64 000 € | 390 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | 10 Hameau les Pres Chatelains | 17 décembre 2024 |
| 50 050 € | 230 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 4 Rue de la Colliniere | 16 décembre 2024 |
| 82 000 € | 872 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 51 Rue Andre Bonnet | 25 octobre 2024 |
| 45 000 € | 409 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | 618 Rue Louis Chabert | 24 octobre 2024 |
| 127 000 € | 655 €/m² | Maison · 194 m² · 3 p. | La Vigne du Chene | 26 septembre 2024 |
| 76 010 € | 691 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 28 Route de Villefranche | 25 septembre 2024 |
| 40 000 € | 816 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 12 Rue Gambetta | 24 septembre 2024 |
| 74 900 € | 1 529 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 6 Rue du Progres | 9 août 2024 |
| 105 000 € | 553 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 625 Les Gravouilles | 25 juillet 2024 |
| 230 000 € | 1 144 €/m² | Maison · 201 m² · 2 p. | Noray | 1 juillet 2024 |
| 120 000 € | 659 €/m² | Maison · 182 m² · 2 p. | 407 Planches Renard Pres l’Eta | 26 juin 2024 |
| 180 000 € | 529 €/m² | Maison · 340 m² · 3 p. | 2 Route de Nevers | 26 juin 2024 |
| 71 000 € | 309 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 3 Hameau le Pont | 15 juin 2024 |
| 111 000 € | 1 657 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 21 Rue Aristide Briand | 31 mai 2024 |
| 143 200 € | 534 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | 1 Rue de la Chenaie | 23 mai 2024 |
| 78 000 € | 886 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 2 Rue du Canal | 21 mai 2024 |
| 89 000 € | 1 618 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | 25 Rue du Marechal Leclerc | 25 avril 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,12 €/m²
de 7,1 à 11,6 €
Appartement 1-2 pièces
10,81 €/m²
de 8,4 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
6,65 €/m²
de 5,3 à 8,4 €
Maison
6,28 €/m²
de 5 à 7,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gièvres : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gièvres →
Rue par rue à Gièvres
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gièvres ?
Le prix médian au m² à Gièvres s’établit à 808 €/m², calculé sur 36 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 65 000 € et 145 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Gièvres ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Gièvres a augmenté de 24,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Gièvres ?
Le prix médian pour une maison à Gièvres est de 100 000 €, soit 808 €/m², sur 36 ventes relevées. La moitié se situent entre 65 000 € et 145 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 188 ventes sont disponibles au total pour Gièvres.