Prix immobilier à Villefranche-sur-Cher
sur les 12 derniers mois publiés · 36 ventes · 221 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villefranche-sur-Cher (41200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
105 000 €
Premier quartile
62 500 €
Dernier quartile
132 000 €
Sur tout l’historique
789 €/m²
Habitants
2 678
Où se sont faites les ventes à Villefranche-sur-Cher
Par type de bien
Dernières ventes à Villefranche-sur-Cher
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 116 000 € | 1 450 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 122 Impasse de Pruniers | 23 décembre 2025 |
| 16 500 € | 402 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 7 Rue de Beauchene | 10 décembre 2025 |
| 178 300 € | 641 €/m² | Maison · 278 m² · 6 p. | Les Chenes | 28 novembre 2025 |
| 125 500 € | 1 719 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 10 Rue du Harlet | 13 novembre 2025 |
| 125 000 € | 628 €/m² | Appartement · 199 m² · 4 p. | 10 Avenue du Val du Cher | 24 octobre 2025 |
| 58 000 € | 483 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 3 Rue Neuve | 13 octobre 2025 |
| 120 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 3 Rue des Fonds Dores | 2 octobre 2025 |
| 108 000 € | 1 421 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 6 Rue des Fonds Dores | 29 septembre 2025 |
| 118 000 € | 1 341 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | La Rue des Noues | 24 septembre 2025 |
| 45 400 € | 668 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | Le Bourg | 19 septembre 2025 |
| 170 000 € | 759 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 25 Avenue Joliot Curie | 9 septembre 2025 |
| 150 000 € | 682 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 17 Rue de la Gaillardiere | 28 août 2025 |
| 72 500 € | 1 250 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 13 Rue de la Tuilerie | 27 août 2025 |
| 188 000 € | 1 825 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 127 Rue de la Marcottiere | 28 juillet 2025 |
| 35 000 € | 117 €/m² | Local commercial · 300 m² | 12 Rue Marcel Gere | 21 juillet 2025 |
| 110 000 € | 1 447 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | Les Blines | 8 juillet 2025 |
| 180 000 € | 700 €/m² | Maison · 257 m² · 4 p. | 4 Impasse de Bel Air | 26 juin 2025 |
| 70 000 € | 383 €/m² | Appartement · 183 m² · 5 p. | 34 Avenue de Verdun | 24 juin 2025 |
| 98 000 € | 563 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | Les Coudes | 19 juin 2025 |
| 80 000 € | 556 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | Les Chetives Tailles | 18 juin 2025 |
| 120 000 € | 1 395 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 17 Rue du Harlet | 6 juin 2025 |
| 80 000 € | 519 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 640 Rue de l’Albodiere | 2 juin 2025 |
| 62 500 € | 1 179 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 5 Rue de Beauchene | 27 mai 2025 |
| 40 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | 83 Chemin de Saint Marc | 30 avril 2025 |
| 90 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 3 Rue du 8 Mai | 25 avril 2025 |
| 132 000 € | 742 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 39 Avenue de la Commanderie | 17 avril 2025 |
| 26 000 € | 197 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 1 Avenue Joliot Curie | 11 avril 2025 |
| 230 000 € | 1 353 €/m² | Maison · 170 m² · 2 p. | Les Vallees | 1 avril 2025 |
| 173 200 € | 1 480 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | Le Beauchene | 28 février 2025 |
| 29 000 € | 264 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5 Rue de la Tuilerie | 27 février 2025 |
| 20 000 € | 164 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 10 Rue Andre Dabert | 25 février 2025 |
| 187 000 € | 1 816 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | Les Manceaux | 12 février 2025 |
| 204 000 € | 654 €/m² | Maison · 312 m² · 6 p. | Bois d’Ardennes | 7 février 2025 |
| 70 000 € | 609 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 10 Avenue de Verdun | 7 février 2025 |
| 75 000 € | 714 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 10 Avenue Joliot Curie | 31 janvier 2025 |
| 105 000 € | 691 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 4 Impasse du Harlet | 29 janvier 2025 |
| 85 000 € | 630 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 16 Rue de la Tuilerie | 26 décembre 2024 |
| 90 000 € | 1 343 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | Le Beauchene | 6 décembre 2024 |
| 74 000 € | 961 €/m² | Local commercial · 77 m² | 10 Avenue Aristide Briand | 28 novembre 2024 |
| 40 000 € | 580 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | Le Beauchene | 20 novembre 2024 |
| 85 000 € | 988 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Les Coteaux | 8 novembre 2024 |
| 32 500 € | 542 €/m² | Local commercial · 60 m² | 5121 Impasse du Harlet | 29 octobre 2024 |
| 100 000 € | 971 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 44 Allée Privee de la Gaudiniere | 18 octobre 2024 |
| 131 000 € | 963 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | Clos du Fosse | 14 octobre 2024 |
| 60 000 € | 1 034 €/m² | Maison · 58 m² · 1 p. | Avenue de Verdun | 18 septembre 2024 |
| 80 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 38 Avenue de la Commanderie | 16 septembre 2024 |
| 177 200 € | 464 €/m² | Maison · 382 m² · 7 p. | 126 Route de Romorantin | 11 septembre 2024 |
| 165 000 € | 825 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 28 Rue de la Croix David | 10 septembre 2024 |
| 188 500 € | 436 €/m² | Maison · 432 m² · 7 p. | 2 Rue de l’Orme Chaillou | 3 septembre 2024 |
| 85 000 € | 506 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 640 Route de Romorantin | 21 août 2024 |
| 190 000 € | 754 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | La Parconniere | 19 août 2024 |
| 156 000 € | 1 418 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 29 Rue du Bois d’Ardennes | 2 août 2024 |
| 288 000 € | 960 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 3 Rue de la Fosse d’Oille | 26 juillet 2024 |
| 183 000 € | 640 €/m² | Maison · 286 m² · 6 p. | 17 Rue de la Grange au Rouge | 25 juillet 2024 |
| 105 000 € | 890 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 1 Rue du Bois d’Ardennes | 23 juillet 2024 |
| 20 000 € | 385 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | Jardins Bas-Est | 17 juillet 2024 |
| 130 000 € | 1 733 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Le Harlet | 8 juillet 2024 |
| 120 000 € | 1 622 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 11 Rue de Beauchene | 28 juin 2024 |
| 65 000 € | 813 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 11 Rue de la Chevrotterie | 6 juin 2024 |
| 413 850 € | 2 406 €/m² | Maison · 172 m² · 2 p. | 22 Rue de la Fosse d’Oille | 22 mai 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,28 €/m²
de 7,1 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
10,81 €/m²
de 8,4 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
6,65 €/m²
de 5,3 à 8,4 €
Maison
7,55 €/m²
de 6,1 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villefranche-sur-Cher : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villefranche-sur-Cher →
Rue par rue à Villefranche-sur-Cher
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villefranche-sur-Cher ?
Le prix médian au m² à Villefranche-sur-Cher s’établit à 700 €/m², calculé sur 36 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 62 500 € et 132 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Villefranche-sur-Cher ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Villefranche-sur-Cher a baissé de 15,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Villefranche-sur-Cher ?
Le prix médian pour une maison à Villefranche-sur-Cher est de 108 000 €, soit 742 €/m², sur 33 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 150 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 221 ventes sont disponibles au total pour Villefranche-sur-Cher.