Prix immobilier à Montgaillard
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 30 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montgaillard (40500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
174 000 €
Premier quartile
160 000 €
Dernier quartile
260 000 €
Sur tout l’historique
1 020 €/m²
Habitants
602
Où se sont faites les ventes à Montgaillard
Par type de bien
Dernières ventes à Montgaillard
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 260 000 € | 985 €/m² | Maison · 264 m² · 4 p. | 275 Chemin de Miqueou | 16 décembre 2025 |
| 160 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Haut du Poule | 28 mai 2025 |
| 455 000 € | 1 961 €/m² | Maison · 232 m² · 6 p. | Couartaou | 27 mars 2025 |
| 174 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 174 Chemin de la Treyture | 21 février 2025 |
| 50 000 € | 588 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 206 Rue de Saint Gilles | 14 février 2025 |
| 130 000 € | 1 032 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 4175 Route de l’Adour | 19 décembre 2024 |
| 318 490 € | 995 €/m² | Maison · 320 m² · 9 p. | Cabos | 16 juillet 2024 |
| 30 500 € | 162 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 510 Chemin du Prince | 27 juin 2024 |
| 230 000 € | 1 386 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 1610 Route de l’Adour | 15 mai 2024 |
| 225 000 € | 804 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 3080 Route du Bahus | 15 mars 2024 |
| 246 000 € | 2 412 €/m² | Maison · 102 m² · 6 p. | 5001 Chemin du Brenouas | 21 novembre 2023 |
| 155 000 € | 1 422 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | Labourdette | 9 novembre 2023 |
| 93 000 € | 1 192 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 18 Avenue de la Concorde | 19 juillet 2023 |
| 80 000 € | 976 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Caporal | 25 février 2023 |
| 222 000 € | 991 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 255 Chemin de Laporterie | 26 janvier 2023 |
| 210 000 € | 2 079 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 90 Rue des Bienvenus | 12 septembre 2022 |
| 255 000 € | 1 020 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 46 Chemin de la Treyture | 19 août 2022 |
| 130 000 € | 1 161 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | Parc | 28 avril 2022 |
| 131 000 € | 2 079 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 770 Chemin de Rouberdoun | 9 mars 2022 |
| 86 739 € | 652 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 370 Chemin de Mounin | 4 mars 2022 |
| 200 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Douat | 4 février 2022 |
| 159 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | Le Bourg | 31 janvier 2022 |
| 88 000 € | 657 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | Jeantot | 7 décembre 2021 |
| 76 000 € | 844 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 208 Rue de Saint Gilles | 10 novembre 2021 |
| 90 181 € | 694 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | Camalots | 9 septembre 2021 |
| 75 000 € | 714 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | Chenaoutoun | 21 mai 2021 |
| 74 000 € | 2 056 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | Touyous | 24 avril 2021 |
| 220 000 € | 880 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 46 Chemin de la Treyture | 8 mars 2021 |
| 115 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Courneres | 17 février 2021 |
| 325 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 175 m² · 5 p. | Pache | 28 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,16 €/m²
de 6,6 à 10,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,33 €/m²
de 10,3 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,64 €/m²
de 6,2 à 9,4 €
Maison
8,65 €/m²
de 6,9 à 10,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montgaillard : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montgaillard →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 18,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montgaillard ?
Le prix médian au m² à Montgaillard s’établit à 1 000 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 160 000 € et 260 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montgaillard ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montgaillard a augmenté de 0,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montgaillard ?
Le prix médian pour une maison à Montgaillard est de 174 000 €, soit 1 000 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 000 € et 260 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 30 ventes sont disponibles au total pour Montgaillard.