Prix immobilier à Azur
sur les 12 derniers mois publiés · 18 ventes · 119 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Azur (40140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
301 800 €
Premier quartile
213 670 €
Dernier quartile
430 000 €
Sur tout l’historique
3 400 €/m²
Habitants
988
Où se sont faites les ventes à Azur
Par type de bien
Dernières ventes à Azur
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 123 900 € | 3 098 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 562 Rue Bel Air | 29 décembre 2025 |
| 585 000 € | 1 721 €/m² | Maison · 340 m² · 4 p. | 181 Rue des Chenes Lieges | 29 novembre 2025 |
| 375 000 € | 3 947 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 30 Rue des Chanterelles | 28 novembre 2025 |
| 213 670 € | 4 645 €/m² | Maison · 46 m² · 4 p. | 9444 Route de Soustons | 18 octobre 2025 |
| 165 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 78 Rue Fourgs | 29 septembre 2025 |
| 28 270 € | 505 €/m² | Local commercial · 56 m² | Graou | 24 septembre 2025 |
| 540 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 177 Allée des Chevreuils | 28 août 2025 |
| 259 000 € | 1 850 €/m² | Appartement · 140 m² · 6 p. | 562 Rue Bel Air | 6 août 2025 |
| 400 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 19 Avenue Emile Sescousse | 31 juillet 2025 |
| 198 970 € | 3 316 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 9416 Route de Soustons | 23 juillet 2025 |
| 301 800 € | 3 245 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 1396 Route de Soustons | 18 juillet 2025 |
| 430 000 € | 4 216 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 80 Rue des Lys | 20 juin 2025 |
| 350 000 € | 926 €/m² | Local commercial · 378 m² | 85 Rue du Hapchot | 28 mai 2025 |
| 447 620 € | 969 €/m² | Maison · 462 m² · 6 p. | 381 Route de Soustons | 23 mai 2025 |
| 275 000 € | 2 895 €/m² | Appartement · 95 m² · 5 p. | 562 Rue Bel Air | 14 mai 2025 |
| 305 000 € | 2 061 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 398 Rue Bel Air | 5 mai 2025 |
| 265 000 € | 849 €/m² | Maison · 312 m² · 3 p. | 349 Route de Soustons | 23 avril 2025 |
| 433 000 € | 3 608 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 71 Impasse des Pinsons | 20 janvier 2025 |
| 184 900 € | 3 362 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 562 Rue Bel Air | 20 décembre 2024 |
| 498 000 € | 1 791 €/m² | Maison · 278 m² · 5 p. | Basque | 5 décembre 2024 |
| 400 000 € | 1 282 €/m² | Maison · 312 m² · 3 p. | 349 Route de Soustons | 28 novembre 2024 |
| 315 000 € | 3 621 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 193 Allée des Chevreuils | 26 novembre 2024 |
| 311 000 € | 4 785 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Labeque | 21 novembre 2024 |
| 187 500 € | 3 024 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 78 Chemin du Moulin | 30 octobre 2024 |
| 259 200 € | 4 985 €/m² | Maison · 52 m² · 4 p. | 941 Route de Soustons | 25 octobre 2024 |
| 104 100 € | 2 263 €/m² | Maison · 46 m² · 4 p. | 9459 Route de Soustons | 24 octobre 2024 |
| 185 200 € | 4 874 €/m² | Maison · 38 m² · 3 p. | 9430 Route de Soustons | 24 octobre 2024 |
| 186 000 € | 5 314 €/m² | Maison · 35 m² · 3 p. | 9466 Route de Soustons | 4 octobre 2024 |
| 345 000 € | 2 240 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 862 Route de Soustons | 30 septembre 2024 |
| 380 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 65 Impasse des Pinsons | 30 septembre 2024 |
| 140 000 € | 2 121 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 78 Chem du Moulin | 27 août 2024 |
| 502 346 € | 3 441 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 131 Rue des Libellules | 26 juillet 2024 |
| 331 000 € | 2 713 €/m² | Maison · 122 m² · 2 p. | 125 Rue du Ruisseau de Deche | 25 juillet 2024 |
| 365 000 € | 4 244 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 160 Allée des Pins | 16 juillet 2024 |
| 165 055 € | 4 126 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 6 Impasse des Cigales | 1 juillet 2024 |
| 436 000 € | 3 759 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 43 Allée des Pins | 1 juillet 2024 |
| 437 400 € | 1 551 €/m² | Maison · 282 m² · 4 p. | Nogaro | 26 juin 2024 |
| 385 500 € | 4 016 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 400 Route du Pont du Miey | 18 juin 2024 |
| 267 194 € | 4 688 €/m² | Maison · 57 m² · 4 p. | 9549 Route de Soustons | 18 juin 2024 |
| 186 674 € | 3 590 €/m² | Maison · 52 m² · 4 p. | 941 Route de Soustons | 27 mai 2024 |
| 332 199 € | 4 002 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 25 Impasse des Pleurotes | 30 avril 2024 |
| 445 000 € | 3 648 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 72 Rue des Libellules | 16 avril 2024 |
| 289 720 € | 3 082 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 125 Rue des Lys | 9 avril 2024 |
| 490 000 € | 4 455 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 125 Rue du Gnoy | 5 avril 2024 |
| 620 000 € | 8 052 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 862 Route de Soustons | 13 mars 2024 |
| 295 612 € | 3 179 €/m² | Maison · 93 m² · 2 p. | 182 Impasse des Alouettes | 20 février 2024 |
| 168 300 € | 4 208 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 941 Route de Soustons | 21 décembre 2023 |
| 220 000 € | 4 783 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 9446 Route de Soustons | 20 décembre 2023 |
| 506 400 € | 3 332 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 29 Impasse des Pinsons | 27 novembre 2023 |
| 795 505 € | 5 132 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | 100 Impasse Picasso | 2 octobre 2023 |
| 85 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 9517 Route de Soustons | 28 septembre 2023 |
| 300 000 € | 1 408 €/m² | Appartement · 213 m² · 2 p. | 39 Avenue Emile Sescousse | 15 septembre 2023 |
| 190 000 € | 2 923 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Labeque | 17 juillet 2023 |
| 797 500 € | 2 508 €/m² | Maison · 318 m² · 6 p. | 90 Impasse Picasso | 12 juillet 2023 |
| 266 578 € | 4 677 €/m² | Maison · 57 m² · 4 p. | 9549 Route de Soustons | 12 juillet 2023 |
| 162 890 € | 4 177 €/m² | Maison · 39 m² · 3 p. | 9419 Route de Soustons | 6 juillet 2023 |
| 206 150 € | 4 482 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 9489 Route de Soustons | 5 juillet 2023 |
| 82 100 € | 1 785 €/m² | Maison · 46 m² · 4 p. | 9459 Route de Soustons | 30 juin 2023 |
| 100 000 € | 1 299 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 227 Rue de Prim | 24 juin 2023 |
| 218 960 € | 4 760 €/m² | Maison · 46 m² · 4 p. | 9447 Route de Soustons | 16 juin 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,96 €/m²
de 10,5 à 16,1 €
Appartement 1-2 pièces
15,75 €/m²
de 12,4 à 20,1 €
Appartement 3 pièces et +
11,95 €/m²
de 9,6 à 14,9 €
Maison
11,41 €/m²
de 8,7 à 15 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Azur : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Azur →
Rue par rue à Azur
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 600 €/m² à 4 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Azur ?
Le prix médian au m² à Azur s’établit à 2 895 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 213 670 € et 430 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Azur ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Azur a baissé de 20 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Azur ?
Le prix médian pour une maison à Azur est de 375 000 €, soit 3 316 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 265 000 € et 433 000 €.
Combien coûte un appartement à Azur ?
Le prix médian pour un appartement à Azur est de 259 000 €, soit 2 895 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 123 900 € et 275 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 119 ventes sont disponibles au total pour Azur.