Prix immobilier à Tosse
sur les 12 derniers mois publiés · 57 ventes · 291 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Tosse (40230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
423 000 €
Premier quartile
333 000 €
Dernier quartile
565 751 €
Sur tout l’historique
4 049 €/m²
Habitants
3 556
Où se sont faites les ventes à Tosse
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 333 000 € | 4 757 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 6 Rue des Gemmeurs | 18 décembre 2025 |
| 195 000 € | 1 147 €/m² | Appartement · 170 m² · 4 p. | 12 Route de Saubion | 15 décembre 2025 |
| 132 500 € | 2 760 €/m² | Maison · 48 m² · 4 p. | 20 Avenue de la Foret | 5 décembre 2025 |
| 1 083 650 € | 9 030 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 3 Rue Nicole Sainte Marie | 1 décembre 2025 |
| 495 250 € | 4 127 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 10 Square du Hazan | 28 novembre 2025 |
| 635 422 € | 5 525 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 7 Impasse du Grand Adam | 13 novembre 2025 |
| 415 600 € | 4 035 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | Labruquere | 6 novembre 2025 |
| 1 407 244 € | 1 599 €/m² | Maison · 880 m² · 9 p. | 12 Rue de Jisquet | 29 octobre 2025 |
| 837 000 € | 6 065 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 1 Rue Nicole Sainte Marie | 13 octobre 2025 |
| 565 751 € | 3 328 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 46 Allée de Lesguis | 30 septembre 2025 |
| 405 000 € | 4 821 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 10 Rue des Palombes | 29 septembre 2025 |
| 351 950 € | 5 028 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Marle | 29 septembre 2025 |
| 662 000 € | 5 858 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 13 Avenue des Iris | 29 septembre 2025 |
| 198 800 € | 1 630 €/m² | Maison · 122 m² · 7 p. | 5 Square d’Orthe | 24 septembre 2025 |
| 448 750 € | 4 579 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Sarnayne | 19 septembre 2025 |
| 395 000 € | 3 692 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 7 Avenue de Jean Petit | 19 septembre 2025 |
| 378 500 € | 3 235 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | 10 Rue des Courlis | 15 septembre 2025 |
| 423 000 € | 4 273 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 1 Impasse des Pantieres | 15 septembre 2025 |
| 1 280 000 € | 3 951 €/m² | Maison · 324 m² · 5 p. | 7 Clos du Barrat | 10 septembre 2025 |
| 480 800 € | 4 536 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 11 Pourlets | 10 septembre 2025 |
| 545 000 € | 3 097 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | 9 Rue de Bel Air | 14 août 2025 |
| 275 000 € | 3 395 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 11 Rue de Lacomian | 4 août 2025 |
| 488 660 € | 4 442 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | 1 Rue du Cousture | 31 juillet 2025 |
| 313 000 € | 3 366 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 18 Rue de Pouillon | 29 juillet 2025 |
| 434 600 € | 3 880 €/m² | Appartement · 112 m² · 6 p. | Cité Clavery | 29 juillet 2025 |
| 600 000 € | 3 315 €/m² | Maison · 181 m² · 8 p. | Orix | 29 juillet 2025 |
| 644 000 € | 2 597 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 50 Rue des Esquirots | 25 juillet 2025 |
| 495 000 € | 4 231 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 5 Square Labruquere | 30 juin 2025 |
| 700 000 € | 6 931 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | 4 Rue des Bruyeres | 18 juin 2025 |
| 265 000 € | 1 906 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | 25 Rue du Chateau D'eau | 6 juin 2025 |
| 362 500 € | 5 577 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 3 Square de Carrere | 28 mai 2025 |
| 356 000 € | 3 069 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 16 Avenue du Gen de Gaulle | 28 mai 2025 |
| 227 000 € | 3 603 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 20 Avenue de la Foret | 27 mai 2025 |
| 194 000 € | 4 128 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 47 Avenue du Gen de Gaulle | 7 mai 2025 |
| 400 000 € | 4 762 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 10 Avenue des Chenes Lieges | 7 mai 2025 |
| 489 700 € | 4 115 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 27 Rue du Chateau D'eau | 6 mai 2025 |
| 624 005 € | 2 400 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 12 Rue de Bel Air | 6 mai 2025 |
| 295 000 € | 3 642 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 11 Rue de Lacomian | 5 mai 2025 |
| 300 000 € | 741 €/m² | Local commercial · 405 m² | 901 Rue du Petit Lac | 2 mai 2025 |
| 403 000 € | 4 478 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 37 Rue du Chateau D'eau | 30 avril 2025 |
| 466 190 € | 5 359 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 44 Avenue de Jean Petit | 25 avril 2025 |
| 402 500 € | 4 375 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 180 Allée de Carrete | 25 avril 2025 |
| 310 000 € | 2 768 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 24 Route de Saubion | 27 mars 2025 |
| 338 000 € | 3 250 €/m² | Local commercial · 104 m² | 3 Route de St Vincent | 25 mars 2025 |
| 277 000 € | 3 847 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 12 Rue du Chateau D'eau | 18 mars 2025 |
| 368 010 € | 2 875 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 6 Rue de Labruquere | 12 mars 2025 |
| 472 000 € | 4 968 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 18 Rue des Marcassins | 11 mars 2025 |
| 497 900 € | 5 354 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 30 Rue du Chateau D'eau | 24 février 2025 |
| 697 257 € | 2 356 €/m² | Maison · 296 m² · 5 p. | La Lande | 11 février 2025 |
| 633 460 € | 5 414 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 10 Impasse des Genets | 7 février 2025 |
| 728 000 € | 5 824 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 3 Rue de la Poste | 29 janvier 2025 |
| 427 800 € | 4 974 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 10 Rue de Jisquet | 27 janvier 2025 |
| 340 000 € | 3 864 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 2 Square de Pesson | 24 janvier 2025 |
| 527 500 € | 5 927 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 21 Rue de Pouillon | 16 janvier 2025 |
| 320 000 € | 3 299 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | 13 Square du Lucq | 14 janvier 2025 |
| 745 000 € | 4 461 €/m² | Maison · 167 m² · 5 p. | Bel-Air | 10 janvier 2025 |
| 200 000 € | 1 515 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 30 Route de Saubion | 6 janvier 2025 |
| 225 870 € | 4 429 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 80 Route de l’Etang | 20 décembre 2024 |
| 586 005 € | 5 919 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 14 Avenue des Ecureuils | 20 décembre 2024 |
| 610 000 € | 4 803 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 1 Rue des Carolins | 18 décembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,37 €/m²
de 10,8 à 16,5 €
Appartement 1-2 pièces
17,42 €/m²
de 14 à 21,8 €
Appartement 3 pièces et +
12,15 €/m²
de 9 à 16,3 €
Maison
13,60 €/m²
de 9,8 à 18,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Tosse reposent sur 134 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Tosse →
Rue par rue à Tosse
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 400 €/m² à 5 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Tosse ?
Le prix médian au m² à Tosse s’établit à 4 035 €/m², calculé sur 57 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 333 000 € et 565 751 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Tosse ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Tosse a baissé de 11,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Tosse ?
Le prix médian pour une maison à Tosse est de 427 800 €, soit 4 115 €/m², sur 50 ventes relevées. La moitié se situent entre 351 950 € et 624 005 €.
Combien coûte un appartement à Tosse ?
Le prix médian pour un appartement à Tosse est de 320 000 €, soit 3 880 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 195 000 € et 434 600 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 291 ventes sont disponibles au total pour Tosse.