Prix immobilier à Bief-du-Fourg
sur l’ensemble de la période disponible · 8 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bief-du-Fourg (39250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
190 000 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
280 000 €
Sur tout l’historique
1 652 €/m²
Habitants
218
Où se sont faites les ventes à Bief-du-Fourg
Par type de bien
Dernières ventes à Bief-du-Fourg
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 330 000 € | 2 276 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 3 Rue des Favieres | 30 octobre 2025 |
| 280 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 2 Grande Rue | 13 février 2024 |
| 187 000 € | 2 338 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 2 Rue des Six Pieds | 14 avril 2023 |
| 281 400 € | 795 €/m² | Appartement · 354 m² · 5 p. | 6 Rue du Vernon | 3 décembre 2021 |
| 50 000 € | 385 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Au Village | 18 août 2021 |
| 190 000 € | 1 652 €/m² | Appartement · 115 m² · 4 p. | 6 Rue du Four | 24 juin 2021 |
| 280 000 € | 2 373 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 4 Rue des Favieres | 11 juin 2021 |
| 140 000 € | 753 €/m² | Appartement · 186 m² · 6 p. | 5036 Grande Rue | 8 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,88 €/m²
de 7,7 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
14,47 €/m²
de 11,1 à 18,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,49 €/m²
de 7,3 à 12,3 €
Maison
11,52 €/m²
de 8,6 à 15,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bief-du-Fourg : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bief-du-Fourg →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bief-du-Fourg ?
Le prix médian au m² à Bief-du-Fourg s’établit à 1 652 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 140 000 € et 280 000 € au total.
Combien coûte une maison à Bief-du-Fourg ?
Le prix médian pour une maison à Bief-du-Fourg est de 280 000 €, soit 2 333 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 187 000 € et 280 000 €.
Combien coûte un appartement à Bief-du-Fourg ?
Le prix médian pour un appartement à Bief-du-Fourg est de 190 000 €, soit 795 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 000 € et 281 400 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 8 ventes sont disponibles au total pour Bief-du-Fourg.