Prix immobilier à Cuvier
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 11 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cuvier (39250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
169 386 €
Premier quartile
147 000 €
Dernier quartile
180 000 €
Sur tout l’historique
1 195 €/m²
Habitants
277
Où se sont faites les ventes à Cuvier
Dernières ventes à Cuvier
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 147 000 € | 1 195 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 3 Rue des Paloux | 18 décembre 2025 |
| 180 000 € | 861 €/m² | Appartement · 209 m² · 3 p. | 2 Rue de Courvieres | 17 décembre 2025 |
| 169 386 € | 639 €/m² | Maison · 265 m² · 6 p. | 2 Chemin du Chatelet | 13 juin 2025 |
| 260 000 € | 1 806 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | Au Chatelet | 5 mars 2024 |
| 168 680 € | 1 048 €/m² | Maison · 161 m² · 6 p. | 1 Rue de Bief-Du-Fourg | 19 octobre 2023 |
| 115 000 € | 1 456 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 7 Rue de Bief-Du-Fourg | 9 juin 2023 |
| 272 000 € | 1 520 €/m² | Maison · 179 m² · 4 p. | 12 Rue de Bief-Du-Fourg | 23 novembre 2022 |
| 321 050 € | 1 994 €/m² | Maison · 161 m² · 5 p. | 5 Chem de la Ronde | 19 juillet 2022 |
| 187 800 € | 1 118 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | Au Village | 19 novembre 2021 |
| 160 000 € | 904 €/m² | Maison · 177 m² · 6 p. | 17 Rue de Salins | 13 mars 2021 |
| 238 750 € | 1 705 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 1 Chem des Plaissards | 4 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,01 €/m²
de 8,9 à 16,1 €
Appartement 1-2 pièces
14,47 €/m²
de 11,1 à 18,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,49 €/m²
de 7,3 à 12,3 €
Maison
11,52 €/m²
de 8,6 à 15,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cuvier : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cuvier →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cuvier ?
Le prix médian au m² à Cuvier s’établit à 861 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 147 000 € et 180 000 € au total.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 ventes sont disponibles au total pour Cuvier.