Prix immobilier à Neublans-Abergement
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 44 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Neublans-Abergement (39120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
95 000 €
Premier quartile
66 000 €
Dernier quartile
126 000 €
Sur tout l’historique
802 €/m²
Habitants
536
Où se sont faites les ventes à Neublans-Abergement
Par type de bien
Dernières ventes à Neublans-Abergement
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 40 000 € | 625 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Les Champs Dernier | 8 octobre 2025 |
| 160 000 € | 833 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 4 Rue de la Poste | 7 octobre 2025 |
| 73 000 € | 802 €/m² | Maison · 91 m² · 2 p. | Bois Roussot | 20 septembre 2025 |
| 66 000 € | 475 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | 8 Rue des Ecoles | 8 août 2025 |
| 120 000 € | 541 €/m² | Maison · 222 m² · 3 p. | 29 Rue de la Poste | 3 juillet 2025 |
| 150 000 € | 286 €/m² | Maison · 525 m² · 7 p. | 2 Impasse de la Fontaine | 7 mai 2025 |
| 118 100 € | 1 534 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | Les Essards | 4 avril 2025 |
| 45 000 € | 469 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | Champ Brancher | 12 mars 2025 |
| 126 000 € | 3 073 €/m² | Maison · 41 m² · 1 p. | 3 Impasse des Jonquilles | 16 janvier 2025 |
| 95 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 14 Rue Louis Pasteur | 6 janvier 2025 |
| 19 000 € | 238 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 1 Rue de la Poste | 19 décembre 2024 |
| 99 500 € | 1 555 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 2 Rue Pierre Corneille | 17 décembre 2024 |
| 62 250 € | 1 729 €/m² | Maison · 36 m² · 3 p. | 3 Rue Pierre Corneille | 22 novembre 2024 |
| 151 000 € | 1 325 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 1 Rue du Onze Novembre | 15 octobre 2024 |
| 113 100 € | 764 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 2 Impasse des Bleuets | 11 octobre 2024 |
| 177 000 € | 1 383 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 14 Rue de la Poste | 2 août 2024 |
| 95 000 € | 990 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 11 Rue de la Poste | 31 juillet 2024 |
| 160 000 € | 1 684 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 9 Rue Jean Mermoz | 22 juillet 2024 |
| 40 000 € | 377 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 21 Route de Pierre | 24 mai 2024 |
| 40 000 € | 392 €/m² | Maison · 102 m² · 2 p. | 6 Rue Jean Mermoz | 17 mai 2024 |
| 130 000 € | 802 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 6 Rue des Ecoles | 29 avril 2024 |
| 78 800 € | 1 037 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 6 Impasse des Iris | 29 janvier 2024 |
| 54 000 € | 500 €/m² | Maison · 108 m² · 2 p. | 6 Rue Louis Pasteur | 19 juillet 2023 |
| 120 000 € | 1 034 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 18 Rue Louis Pasteur | 27 avril 2023 |
| 260 000 € | 1 757 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 19 Route D'authumes | 17 avril 2023 |
| 30 000 € | 500 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5 Rue Victor Hugo | 28 février 2023 |
| 171 000 € | 731 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 1 Rue Louis Pasteur | 15 décembre 2022 |
| 50 000 € | 833 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5 Rue Victor Hugo | 17 août 2022 |
| 142 500 € | 2 227 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 21 Route D'authumes | 1 août 2022 |
| 26 250 € | 430 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | Champs Milan Ragondet | 30 juillet 2022 |
| 176 000 € | 440 €/m² | Maison · 400 m² · 7 p. | 1 Rue Jean Mermoz | 12 juillet 2022 |
| 194 000 € | 1 102 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 28 Route de Pierre | 8 juillet 2022 |
| 53 000 € | 757 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 12 Route de Pierre | 5 juillet 2022 |
| 133 000 € | 1 642 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | La Folie | 16 février 2022 |
| 85 000 € | 1 545 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 16 Route des Hays | 23 décembre 2021 |
| 138 000 € | 1 380 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 7 Rue Curie | 17 décembre 2021 |
| 80 750 € | 897 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 4 Rue Victor Hugo | 2 novembre 2021 |
| 95 000 € | 709 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 10 Rue Jean Mermoz | 7 septembre 2021 |
| 152 000 € | 1 831 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 8 Rue Jean Mermoz | 19 août 2021 |
| 59 000 € | 509 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 18 Rue Louis Pasteur | 30 juillet 2021 |
| 75 000 € | 321 €/m² | Maison · 234 m² · 3 p. | 6 Rue Victor Hugo | 2 juillet 2021 |
| 148 700 € | 845 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 28 Route de Pierre | 7 juin 2021 |
| 176 000 € | 752 €/m² | Maison · 234 m² · 6 p. | 17 Rue Victor Hugo | 24 mars 2021 |
| 80 000 € | 494 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 6 Rue des Ecoles | 28 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,12 €/m²
de 7,2 à 11,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,45 €/m²
de 8,7 à 15 €
Appartement 3 pièces et +
7,56 €/m²
de 5,9 à 9,7 €
Maison
8,92 €/m²
de 7 à 11,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Neublans-Abergement : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Neublans-Abergement →
Rue par rue à Neublans-Abergement
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 16,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Neublans-Abergement ?
Le prix médian au m² à Neublans-Abergement s’établit à 625 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 66 000 € et 126 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Neublans-Abergement ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Neublans-Abergement a baissé de 36,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Neublans-Abergement ?
Le prix médian pour une maison à Neublans-Abergement est de 95 000 €, soit 625 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 66 000 € et 126 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 44 ventes sont disponibles au total pour Neublans-Abergement.