Prix immobilier à Les Hays
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 24 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Hays (39120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
93 000 €
Dernier quartile
164 400 €
Sur tout l’historique
700 €/m²
Habitants
362
Où se sont faites les ventes à Les Hays
Par type de bien
Dernières ventes à Les Hays
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 164 400 € | 1 536 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 9 Route de Teignevaux | 5 décembre 2025 |
| 172 900 € | 2 305 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 8 Rue des Tilleuls | 28 novembre 2025 |
| 93 000 € | 756 €/m² | Maison · 123 m² · 3 p. | 1 Route du Parolais | 10 juin 2025 |
| 120 000 € | 476 €/m² | Maison · 252 m² · 7 p. | 4 Route de Vornes | 12 mars 2025 |
| 152 500 € | 1 753 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 23 Route de la Grangerie | 15 juillet 2024 |
| 148 000 € | 822 €/m² | Maison · 180 m² · 2 p. | 9 Rue du Centre | 28 juin 2024 |
| 75 000 € | 484 €/m² | Maison · 155 m² · 3 p. | 16 Route du Poisel | 9 mars 2024 |
| 180 000 € | 1 084 €/m² | Maison · 166 m² · 2 p. | 7 Route de Teignevaux | 16 février 2024 |
| 130 000 € | 625 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 15 Route du Poisel | 20 décembre 2023 |
| 50 000 € | 217 €/m² | Maison · 230 m² · 3 p. | 17 Route de Teignevaux | 6 décembre 2023 |
| 80 000 € | 580 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | 4 Route de Teignevaux | 4 août 2023 |
| 216 780 € | 612 €/m² | Maison · 354 m² · 5 p. | 17 Route de Neublans | 31 mars 2023 |
| 174 000 € | 1 776 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 13 Route de Mouthier | 7 décembre 2022 |
| 28 000 € | 700 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 1 Route du Moulin | 14 novembre 2022 |
| 130 000 € | 442 €/m² | Maison · 294 m² · 4 p. | Champs Vantard | 30 septembre 2022 |
| 52 500 € | 222 €/m² | Maison · 236 m² · 3 p. | Champs Barbelenet | 20 août 2022 |
| 120 000 € | 667 €/m² | Maison · 180 m² · 2 p. | 9 Rue du Centre | 28 juillet 2022 |
| 155 000 € | 1 550 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 17 Route de Mouthier | 25 mai 2022 |
| 70 000 € | 714 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 13 Route de Mouthier | 21 janvier 2022 |
| 195 000 € | 911 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 12 Route de Neublans | 3 décembre 2021 |
| 140 500 € | 798 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | 31 Route du Poisel | 21 juin 2021 |
| 170 000 € | 667 €/m² | Maison · 255 m² · 3 p. | 2 Route du Poisel | 23 avril 2021 |
| 128 000 € | 646 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 16 Route de la Grangerie | 24 mars 2021 |
| 182 000 € | 1 468 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 5 Route du Poisel | 6 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,31 €/m²
de 7,6 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,45 €/m²
de 8,7 à 15 €
Appartement 3 pièces et +
7,56 €/m²
de 5,9 à 9,7 €
Maison
8,92 €/m²
de 7 à 11,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Les Hays : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Hays →
Rue par rue à Les Hays
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Hays ?
Le prix médian au m² à Les Hays s’établit à 756 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 93 000 € et 164 400 € au total.
Combien coûte une maison à Les Hays ?
Le prix médian pour une maison à Les Hays est de 120 000 €, soit 756 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 93 000 € et 164 400 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Les Hays.