Prix immobilier à Rye
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 27 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Rye (39230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
175 000 €
Premier quartile
132 000 €
Dernier quartile
186 025 €
Sur tout l’historique
1 246 €/m²
Habitants
222
Où se sont faites les ventes à Rye
Par type de bien
Dernières ventes à Rye
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 175 000 € | 557 €/m² | Maison · 314 m² · 6 p. | 5 Rue de la Louvaire | 17 novembre 2025 |
| 186 025 € | 1 898 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Les Teppes | 31 juillet 2025 |
| 189 450 € | 1 446 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | Au Champ Michaud | 28 février 2025 |
| 132 000 € | 550 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 3 Route des Terres Rouges | 14 février 2025 |
| 104 000 € | 675 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 3 Rue Vantard | 3 février 2025 |
| 175 000 € | 1 683 €/m² | Maison · 104 m² · 2 p. | 2 Route des Terres Rouges | 30 octobre 2024 |
| 117 000 € | 731 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | En Belle Mare | 23 septembre 2024 |
| 85 000 € | 625 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 13 Route de Dijon | 24 juin 2024 |
| 232 500 € | 1 368 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 13 Route de Sergenaux | 22 novembre 2023 |
| 145 000 € | 1 611 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5 Route de Sergenaux | 18 septembre 2023 |
| 189 000 € | 643 €/m² | Maison · 294 m² · 5 p. | 1 Route de Sergenaux | 11 septembre 2023 |
| 152 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 15 Route de Sergenaux | 11 septembre 2023 |
| 135 000 € | 1 753 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 8 Route du Ferment | 4 juillet 2023 |
| 76 000 € | 1 246 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 8 Chem du Sauvageot | 22 octobre 2022 |
| 112 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 8 Route du Ferment | 27 septembre 2022 |
| 162 800 € | 581 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 2 Route du Ferment | 23 septembre 2022 |
| 151 000 € | 1 398 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 7 Chem du Sauvageot | 16 août 2022 |
| 170 000 € | 2 099 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | Au Champ Michaud | 8 juillet 2022 |
| 135 000 € | 1 406 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 15 Route de Sergenaux | 9 avril 2022 |
| 57 000 € | 285 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 9 Chem du Sauvageot | 28 janvier 2022 |
| 237 700 € | 1 698 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 4 Route du Ferment | 3 décembre 2021 |
| 20 000 € | 208 €/m² | Maison · 96 m² · 1 p. | 2 Rue des Tuileries | 23 octobre 2021 |
| 79 900 € | 499 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 2 Rue de Grandjean | 9 octobre 2021 |
| 83 000 € | 1 407 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 14 Route de Sergenaux | 15 juillet 2021 |
| 150 000 € | 765 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 2 Place de l’Eglise | 8 juillet 2021 |
| 78 000 € | 534 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 6 Route de Sergenaux | 11 février 2021 |
| 75 000 € | 383 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 8 Chem du Sauvageot | 5 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,31 €/m²
de 7,6 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,74 €/m²
de 9,3 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,56 €/m²
de 5,9 à 9,7 €
Maison
8,92 €/m²
de 7 à 11,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Rye : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Rye →
Rue par rue à Rye
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 26,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rye ?
Le prix médian au m² à Rye s’établit à 675 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 132 000 € et 186 025 € au total.
Combien coûte une maison à Rye ?
Le prix médian pour une maison à Rye est de 175 000 €, soit 675 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 132 000 € et 186 025 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Rye.