Prix immobilier à Soleymieu
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 60 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Soleymieu (38460), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
290 000 €
Premier quartile
252 000 €
Dernier quartile
412 700 €
Sur tout l’historique
2 151 €/m²
Habitants
895
Où se sont faites les ventes à Soleymieu
Par type de bien
Dernières ventes à Soleymieu
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 420 000 € | 3 621 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 1 Route de Courtenay | 19 décembre 2025 |
| 252 000 € | 3 600 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 5027 La Cour et la Roche | 2 décembre 2025 |
| 103 000 € | 1 431 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 4 Impasse du Puits de Reu | 30 octobre 2025 |
| 357 000 € | 2 259 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 29 Chemin de la Roche | 24 octobre 2025 |
| 412 700 € | 1 587 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 76 Route de Sablonnieres | 28 juillet 2025 |
| 369 095 € | 3 482 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 1 Chemin du Stade Jo Marmonier | 16 juillet 2025 |
| 290 000 € | 4 143 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Montgaudet | 16 juillet 2025 |
| 280 000 € | 1 373 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 5288 Le Village | 20 juin 2025 |
| 206 520 € | 2 065 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | 7 Route de Morestel | 28 mai 2025 |
| 463 800 € | 2 108 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | Sablonnieres | 29 janvier 2025 |
| 320 000 € | 3 516 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 5001 Le Plan | 15 novembre 2024 |
| 402 350 € | 3 353 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5105 Le Village | 4 novembre 2024 |
| 638 550 € | 2 554 €/m² | Maison · 250 m² · 7 p. | 2 Chemin de Montgaudet | 15 octobre 2024 |
| 349 000 € | 2 493 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 11 Chemin du Stade Jo Marmonier | 18 septembre 2024 |
| 256 195 € | 2 588 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 5164 Sablonnieres | 26 juillet 2024 |
| 325 000 € | 1 354 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 3 Impasse du Ru | 18 juillet 2024 |
| 207 900 € | 2 446 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Couvaloup | 17 juillet 2024 |
| 282 850 € | 2 020 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 36 Route de Sablonnieres | 10 juin 2024 |
| 159 000 € | 3 313 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | Le Village | 7 juin 2024 |
| 155 000 € | 1 722 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5190 Couvaloup | 6 mars 2024 |
| 240 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 4 Chemin de la Maison Forte | 6 février 2024 |
| 267 050 € | 1 391 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 5216 Le Charmieux | 26 octobre 2023 |
| 275 000 € | 1 432 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 5238 Le Village | 23 juin 2023 |
| 281 120 € | 3 347 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 34 Route de Sablonnieres | 1 juin 2023 |
| 120 000 € | 1 212 €/m² | Local commercial · 99 m² | Sablonnieres | 23 mai 2023 |
| 158 470 € | 2 830 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | Couvaloup | 22 mai 2023 |
| 212 000 € | 2 865 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 5082 Le Charmieux | 13 avril 2023 |
| 245 000 € | 1 899 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | Montgaudet | 28 mars 2023 |
| 530 600 € | 2 627 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | Vieux Sablonnieres | 5 janvier 2023 |
| 276 600 € | 1 281 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 5278 Les Fontanettes | 21 décembre 2022 |
| 179 000 € | 4 163 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 5141 Le Village | 15 décembre 2022 |
| 150 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Sablonnieres | 21 novembre 2022 |
| 150 540 € | 1 906 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | 7 Route de Morestel | 26 septembre 2022 |
| 195 000 € | 500 €/m² | Local commercial · 390 m² | 5320 Le Bessay | 21 septembre 2022 |
| 393 400 € | 3 643 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 1 Chemin du Stade Jo Marmonier | 9 septembre 2022 |
| 365 000 € | 3 614 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | Le Village | 9 septembre 2022 |
| 406 500 € | 3 799 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 1 Chemin du Stade Jo Marmonier | 27 juillet 2022 |
| 144 050 € | 1 921 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Le Village | 20 juillet 2022 |
| 222 500 € | 2 618 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Couvaloup | 20 juillet 2022 |
| 300 000 € | 3 030 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 5215 Sablonnieres | 13 juillet 2022 |
| 250 500 € | 2 783 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Le Charmieux | 11 juillet 2022 |
| 273 000 € | 3 900 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 5027 La Cour et la Roche | 10 juin 2022 |
| 314 000 € | 3 109 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 2 Impasse du Ru | 6 mai 2022 |
| 250 000 € | 1 689 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | Le Village | 5 mai 2022 |
| 145 000 € | 1 115 €/m² | Appartement · 130 m² · 3 p. | Sablonnieres | 28 février 2022 |
| 96 600 € | 353 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | Le Village | 8 février 2022 |
| 178 500 € | 2 151 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | La Cour et la Roche | 29 octobre 2021 |
| 215 000 € | 1 453 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 5222 Le Village | 11 octobre 2021 |
| 88 000 € | 800 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5092 Vieux Sablonnieres | 2 août 2021 |
| 255 000 € | 1 594 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Sablonnieres | 30 juillet 2021 |
| 394 700 € | 1 096 €/m² | Maison · 360 m² · 10 p. | 38 Route de Sablonnieres | 27 juillet 2021 |
| 415 100 € | 2 547 €/m² | Maison · 163 m² · 4 p. | 68 Route de Sablonnieres | 26 juillet 2021 |
| 129 000 € | 782 €/m² | Maison · 165 m² · 3 p. | Sablonnieres | 1 juin 2021 |
| 560 250 € | 3 502 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 5073 Montagnieu | 17 mai 2021 |
| 220 800 € | 1 187 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 5232 Sablonnieres | 21 avril 2021 |
| 154 286 € | 1 734 €/m² | Maison · 89 m² · 6 p. | 5043 Couvaloup | 29 mars 2021 |
| 209 000 € | 2 986 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 5027 La Cour et la Roche | 12 mars 2021 |
| 530 951 € | 1 180 €/m² | Maison · 450 m² · 10 p. | Couvaloup | 24 février 2021 |
| 185 000 € | 889 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 5243 Le Bessay | 8 février 2021 |
| 286 500 € | 2 605 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Couvaloup | 18 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,67 €/m²
de 10,1 à 15,9 €
Appartement 1-2 pièces
13,92 €/m²
de 11,1 à 17,5 €
Appartement 3 pièces et +
11,18 €/m²
de 8,9 à 14,1 €
Maison
12,88 €/m²
de 9,9 à 16,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Soleymieu : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Soleymieu →
Rue par rue à Soleymieu
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 45,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Soleymieu ?
Le prix médian au m² à Soleymieu s’établit à 2 108 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 252 000 € et 412 700 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Soleymieu ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Soleymieu a baissé de 17,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Soleymieu ?
Le prix médian pour une maison à Soleymieu est de 357 000 €, soit 2 259 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 280 000 € et 412 700 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 60 ventes sont disponibles au total pour Soleymieu.