Prix immobilier à Heyrieux
sur les 12 derniers mois publiés · 52 ventes · 300 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Heyrieux (38540), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
209 000 €
Premier quartile
160 000 €
Dernier quartile
289 500 €
Sur tout l’historique
3 026 €/m²
Habitants
4 956
Où se sont faites les ventes à Heyrieux
Par type de bien
Dernières ventes à Heyrieux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 885 000 € | 910 €/m² | Local commercial · 973 m² | Avenue de l’Europe | 29 décembre 2025 |
| 428 800 € | 3 863 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 15 Avenue de l’Europe | 22 décembre 2025 |
| 130 000 € | 1 548 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 9 Rue Marc Antoine Brillier | 17 décembre 2025 |
| 232 050 € | 2 607 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 7 Rue de la Pomme | 15 décembre 2025 |
| 175 000 € | 3 182 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 9003 Chemin de Rajat | 15 décembre 2025 |
| 303 550 € | 2 837 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 15 Rue Victor Hugo | 15 décembre 2025 |
| 162 500 € | 3 316 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 30 Chemin de Rajat | 12 décembre 2025 |
| 300 000 € | 1 064 €/m² | Local commercial · 282 m² | 1305 Chemin de Savoyan | 8 décembre 2025 |
| 160 000 € | 1 290 €/m² | Local commercial · 124 m² | 988 Avenue du 19 Mars 1962 | 28 novembre 2025 |
| 283 600 € | 4 233 €/m² | Appartement · 67 m² · 2 p. | Rue Victor Hugo | 27 novembre 2025 |
| 135 000 € | 2 077 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | 9003 Chemin de Rajat | 24 novembre 2025 |
| 90 000 € | 1 957 €/m² | Local commercial · 46 m² | 12 Rue Louis Pasteur | 28 octobre 2025 |
| 250 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 21 Rue Albert 1er | 26 septembre 2025 |
| 120 000 € | 3 158 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | 47 Avenue General Leclerc | 16 septembre 2025 |
| 220 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 5 Rue du 8 Mai 1945 | 15 septembre 2025 |
| 350 000 € | 4 217 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 12 Rue de Bonce | 12 septembre 2025 |
| 289 500 € | 3 574 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 30 Chemin de Rajat | 29 août 2025 |
| 606 000 € | 5 179 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 19 Avenue General Leclerc | 27 août 2025 |
| 206 340 € | 2 645 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 13 Rue Marc Antoine Brillier | 27 août 2025 |
| 259 000 € | 5 396 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | 21 Rue Albert 1er | 26 août 2025 |
| 175 000 € | 2 917 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 7 Rue Marc Antoine Brillier | 18 août 2025 |
| 400 200 € | 3 811 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 8 Lotissement les Arcades | 21 juillet 2025 |
| 240 000 € | 3 478 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 57 Résidence les Bosquets | 8 juillet 2025 |
| 203 800 € | 1 960 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 8 Rue du Capitaine Vogel | 8 juillet 2025 |
| 135 000 € | 1 195 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | La Ville | 2 juillet 2025 |
| 384 700 € | 3 699 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 8 Lotissement le Chateau | 26 juin 2025 |
| 285 500 € | 3 569 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 30 Chemin de Rajat | 17 juin 2025 |
| 150 000 € | 4 286 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 21 Rue Albert 1er | 13 juin 2025 |
| 120 000 € | 2 069 €/m² | Appartement · 58 m² · 4 p. | 7 Rue des Terreaux | 10 juin 2025 |
| 297 000 € | 5 211 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 82 Avenue General Leclerc | 10 juin 2025 |
| 230 000 € | 2 421 €/m² | Local commercial · 95 m² | 44 Avenue General Leclerc | 28 mai 2025 |
| 160 000 € | 1 391 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 26 Lotissement le Chateau | 27 mai 2025 |
| 207 850 € | 1 611 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 14 Rue Marc Antoine Brillier | 27 mai 2025 |
| 178 000 € | 2 738 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 1 Place de la Pomme | 12 mai 2025 |
| 290 000 € | 4 462 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 21 Rue Albert 1er | 7 mai 2025 |
| 199 000 € | 4 146 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | 21 Rue Albert 1er | 25 avril 2025 |
| 82 090 € | 2 736 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 3 Place de la Pomme | 24 avril 2025 |
| 115 000 € | 2 556 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | Rue Petite Rue | 18 avril 2025 |
| 172 330 € | 3 133 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 9003 Chemin de Rajat | 18 avril 2025 |
| 422 600 € | 3 251 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 14 Impasse du Rossignol | 3 avril 2025 |
| 270 000 € | 3 375 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 12 Avenue General de Gaulle | 31 mars 2025 |
| 112 500 € | 2 616 €/m² | Local commercial · 43 m² | 3 Avenue General de Gaulle | 17 mars 2025 |
| 209 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 29 Rue Marc Antoine Brillier | 13 mars 2025 |
| 211 200 € | 3 406 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 11 Rue Louis Pasteur | 3 mars 2025 |
| 317 900 € | 2 999 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 11 Rue des Terreaux | 20 février 2025 |
| 241 000 € | 2 904 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 42 Rue Marc Antoine Brillier | 20 février 2025 |
| 278 600 € | 3 028 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | Chemin de Lavignon | 7 février 2025 |
| 150 000 € | 2 308 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 78 Avenue General de Gaulle | 6 février 2025 |
| 405 000 € | 4 500 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | La Bournaille | 4 février 2025 |
| 168 400 € | 3 742 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | Avenue General Leclerc | 29 janvier 2025 |
| 165 000 € | 3 235 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 78 Avenue General de Gaulle | 24 janvier 2025 |
| 49 000 € | 3 063 €/m² | Local commercial · 16 m² | 3 Place de la Pomme | 8 janvier 2025 |
| 450 000 € | 1 654 €/m² | Maison · 272 m² · 4 p. | 177 Chemin du Buclay | 18 décembre 2024 |
| 4 500 000 € | 1 473 €/m² | Local commercial · 3054 m² | Le Buclay Sud | 13 décembre 2024 |
| 265 000 € | 3 232 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 59 Rue Marc Antoine Brillier | 11 décembre 2024 |
| 150 000 € | 2 679 €/m² | Appartement · 56 m² · 1 p. | 5968 Rue Cornemuse | 9 décembre 2024 |
| 199 100 € | 4 328 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | 19 Impasse des Hirondelles | 27 novembre 2024 |
| 210 100 € | 2 472 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 36 Rue Marc Antoine Brillier | 13 novembre 2024 |
| 336 800 € | 2 879 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 30 Rue du Parc | 4 novembre 2024 |
| 308 700 € | 3 632 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | La Bournaille | 18 octobre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,27 €/m²
de 11,3 à 18 €
Appartement 1-2 pièces
16,83 €/m²
de 13,2 à 21,5 €
Appartement 3 pièces et +
12,17 €/m²
de 10 à 14,8 €
Maison
11,95 €/m²
de 9,3 à 15,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Heyrieux reposent sur 390 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Heyrieux →
Rue par rue à Heyrieux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 16 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 300 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Heyrieux ?
Le prix médian au m² à Heyrieux s’établit à 3 028 €/m², calculé sur 52 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 160 000 € et 289 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Heyrieux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Heyrieux a baissé de 2,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Heyrieux ?
Le prix médian pour une maison à Heyrieux est de 240 000 €, soit 2 917 €/m², sur 24 ventes relevées. La moitié se situent entre 206 340 € et 350 000 €.
Combien coûte un appartement à Heyrieux ?
Le prix médian pour un appartement à Heyrieux est de 172 330 €, soit 3 235 €/m², sur 21 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 259 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 300 ventes sont disponibles au total pour Heyrieux.
Autour de Heyrieux
- Valencin3 293 €/m²
- Grenay3 273 €/m²
- Saint-Pierre-de-Chandieu3 087 €/m²
- Saint-Quentin-Fallavier2 241 €/m²
- Diémoz3 088 €/m²
- Bonnefamille2 276 €/m²
- Saint-Just-Chaleyssin3 218 €/m²
- Saint-Laurent-de-Mure3 651 €/m²
- Toussieu3 573 €/m²
- La Verpillière2 653 €/m²
- Saint-Georges-d'Espéranche2 918 €/m²
- Villefontaine2 252 €/m²