Prix immobilier à Saint-Marcellin
sur les 12 derniers mois publiés · 127 ventes · 762 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Marcellin (38160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
137 680 €
Premier quartile
88 000 €
Dernier quartile
197 650 €
Sur tout l’historique
1 844 €/m²
Habitants
7 700
Où se sont faites les ventes à Saint-Marcellin
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Marcellin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 19 600 € | 417 €/m² | Local commercial · 47 m² | 16 Rue Jean Baillet | 20 novembre 2025 |
| 65 500 € | 2 047 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 15 Avenue des Alpes | 14 novembre 2025 |
| 231 050 € | 2 382 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 13 Rue des Ouilleres | 14 novembre 2025 |
| 115 000 € | 1 885 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 2 Avenue Jules David | 14 novembre 2025 |
| 260 000 € | 1 361 €/m² | Local commercial · 191 m² | 55 Rue Chateau Bayard | 12 novembre 2025 |
| 190 000 € | 1 919 €/m² | Appartement · 99 m² · 4 p. | 26 Cours Vallier | 4 novembre 2025 |
| 63 900 € | 2 367 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 40 Avenue Docteur Carrier | 4 novembre 2025 |
| 152 000 € | 2 815 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 206 Avenue de Romans | 31 octobre 2025 |
| 109 000 € | 2 057 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 11 Rue de la Liberte | 31 octobre 2025 |
| 287 740 € | 2 248 €/m² | Appartement · 128 m² · 5 p. | 54 Rue Georges Dorly | 29 octobre 2025 |
| 408 000 € | 340 €/m² | Local commercial · 1200 m² | 50 Rue Georges Dorly | 28 octobre 2025 |
| 105 000 € | 1 050 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | 19 Rue Jean Baillet | 24 octobre 2025 |
| 89 300 € | 1 089 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | 2 Rue de Beauvoir | 22 octobre 2025 |
| 295 350 € | 3 109 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 12 Rue Victor Hugo | 14 octobre 2025 |
| 61 000 € | 1 848 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 10 Avenue des Alpes | 14 octobre 2025 |
| 203 000 € | 2 010 €/m² | Appartement · 101 m² · 4 p. | 204 Rue de la Cumane | 14 octobre 2025 |
| 142 500 € | 3 239 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 11 Rue du Colombier | 13 octobre 2025 |
| 113 700 € | 1 864 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 2 Avenue Jules David | 8 octobre 2025 |
| 1 107 045 € | 2 611 €/m² | Appartement · 424 m² · 4 p. | 12 Avenue de Saint Verand | 30 septembre 2025 |
| 152 000 € | 1 900 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 48 Avenue Docteur Carrier | 26 septembre 2025 |
| 393 850 € | 2 679 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | Bas Plan | 26 septembre 2025 |
| 189 000 € | 2 589 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 13 Rue du Stade | 26 septembre 2025 |
| 75 000 € | 2 273 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 18 Boulevard Riondel | 26 septembre 2025 |
| 115 000 € | 1 742 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | 3 Rue Oscar Rolland | 25 septembre 2025 |
| 194 758 € | 2 319 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | La Rivaliere | 24 septembre 2025 |
| 189 350 € | 2 785 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 12 Avenue des Alpes | 24 septembre 2025 |
| 81 100 € | 1 014 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 61 Grande Rue | 23 septembre 2025 |
| 118 000 € | 2 458 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 12 Boulevard Riondel | 23 septembre 2025 |
| 96 000 € | 1 333 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 18 Rue de France | 19 septembre 2025 |
| 100 000 € | 629 €/m² | Local commercial · 159 m² | 7 Rue Aymard Durivail | 12 septembre 2025 |
| 73 000 € | 1 431 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 3 Rue Lagrange | 8 septembre 2025 |
| 111 000 € | 1 762 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 33 Avenue de Saint Verand | 5 septembre 2025 |
| 88 000 € | 1 313 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | 9002 Rue Biesse | 2 septembre 2025 |
| 152 500 € | 1 694 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 7 Avenue Docteur Carrier | 2 septembre 2025 |
| 190 000 € | 2 714 €/m² | Local commercial · 70 m² | 1 Rue Porret | 1 septembre 2025 |
| 200 000 € | 1 869 €/m² | Appartement · 107 m² · 4 p. | 9 Place d’Armes | 29 août 2025 |
| 157 950 € | 1 698 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | 29 Grande Rue Grande Rue | 26 août 2025 |
| 310 500 € | 3 074 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 9241 La Rivaliere | 22 août 2025 |
| 70 000 € | 1 129 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 65 Grande Rue Grande Rue | 22 août 2025 |
| 240 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 54 Impasse du Clos Parmelie | 21 août 2025 |
| 270 000 € | 3 068 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | 6 Avenue Felix Faure | 1 août 2025 |
| 48 500 € | 1 128 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 2 Rue de Beauvoir | 31 juillet 2025 |
| 225 000 € | 2 922 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | Le Colombier Ouest | 31 juillet 2025 |
| 57 150 € | 1 270 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 58 Rue Chateau Bayard | 31 juillet 2025 |
| 52 250 € | 950 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 12 Rue du Faubourg Vinay | 30 juillet 2025 |
| 249 500 € | 2 495 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 16 Rue Arago | 30 juillet 2025 |
| 206 730 € | 2 297 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 1 Rue de la Fusiliere | 29 juillet 2025 |
| 85 770 € | 2 599 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 11 Rue de la Liberte | 29 juillet 2025 |
| 296 500 € | 1 951 €/m² | Maison · 152 m² · 7 p. | 233 Impasse des Lilas | 25 juillet 2025 |
| 190 000 € | 2 754 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 212 Avenue de Romans | 25 juillet 2025 |
| 185 000 € | 1 745 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 7 Rue de la Plaine | 24 juillet 2025 |
| 87 000 € | 1 554 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | 35 Grande Rue Grande Rue | 23 juillet 2025 |
| 195 000 € | 1 773 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | La Plaine | 22 juillet 2025 |
| 130 000 € | 1 226 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | 9024 La Plaine | 22 juillet 2025 |
| 54 000 € | 1 800 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 48 Avenue Docteur Carrier | 18 juillet 2025 |
| 105 000 € | 1 981 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 8 Rue du Diapason | 18 juillet 2025 |
| 274 600 € | 1 615 €/m² | Appartement · 170 m² · 4 p. | 3 Rue Paul Berret | 16 juillet 2025 |
| 215 440 € | 2 394 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 9238 Rue Parmentier | 4 juillet 2025 |
| 560 000 € | 1 018 €/m² | Local commercial · 550 m² | 36 Avenue de Provence | 4 juillet 2025 |
| 177 500 € | 13 654 €/m² | Maison · 13 m² · 3 p. | 1 Rue Arago | 3 juillet 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,93 €/m²
de 7,7 à 15,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,80 €/m²
de 9,9 à 16,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,91 €/m²
de 7,5 à 13 €
Maison
9,97 €/m²
de 7,5 à 13,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Marcellin reposent sur 1 896 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Marcellin →
Rue par rue à Saint-Marcellin
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 1 930 €/m²
- 1 253 €/m²
- 1 791 €/m²
- 1 818 €/m²
- 1 962 €/m²
- 2 047 €/m²
- 1 984 €/m²
- 2 815 €/m²
- 2 643 €/m²
- 1 177 €/m²
- 1 811 €/m²
- 1 552 €/m²
- 2 319 €/m²
- 1 650 €/m²
- 1 937 €/m²
- 1 806 €/m²
- 1 667 €/m²
- 1 482 €/m²
- 2 189 €/m²
- 1 571 €/m²
- 1 490 €/m²
- 2 346 €/m²
- 1 286 €/m²
- 1 864 €/m²
- 1 084 €/m²
- 2 250 €/m²
- 1 461 €/m²
- 2 132 €/m²
- 2 611 €/m²
- 2 143 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Marcellin ?
Le prix médian au m² à Saint-Marcellin s’établit à 1 885 €/m², calculé sur 127 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 88 000 € et 197 650 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Marcellin ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Marcellin a baissé de 2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Saint-Marcellin ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Marcellin est de 112 000 €, soit 1 864 €/m², sur 86 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 152 795 €.
Combien coûte une maison à Saint-Marcellin ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Marcellin est de 207 755 €, soit 2 319 €/m², sur 30 ventes relevées. La moitié se situent entre 156 000 € et 249 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 762 ventes sont disponibles au total pour Saint-Marcellin.