Prix immobilier à Miribel-Lanchâtre

1 961 €/m²

sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 19 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Miribel-Lanchâtre (38450), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

277 600 €

Premier quartile

235 000 €

Dernier quartile

357 500 €

Sur tout l’historique

2 386 €/m²

Habitants

445

Répartition des prix sur 19 ventes à Miribel-Lanchâtre

100 k€médiane 278 k€453 k€

Où se sont faites les ventes à Miribel-Lanchâtre

Par type de bien

Maisons277 600 € · 8

Dernières ventes à Miribel-Lanchâtre

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
406 670 €	1 849 €/m²	Maison · 220 m² · 4 p.	216 Chemin de l’Achard	21 novembre 2025
453 120 €	2 200 €/m²	Maison · 206 m² · 5 p.	Gresset et les Bertrands	30 octobre 2025
235 000 €	2 765 €/m²	Maison · 85 m² · 4 p.	Lanchatre	14 octobre 2025
250 000 €	1 429 €/m²	Maison · 175 m² · 5 p.	Aux Oches	10 juillet 2025
357 500 €	3 373 €/m²	Maison · 106 m² · 4 p.	198 Chemin des Adrets	16 juin 2025
100 000 €	1 961 €/m²	Maison · 51 m² · 3 p.	44 Rue du Four	4 avril 2025
277 600 €	1 322 €/m²	Maison · 210 m² · 5 p.	Bayannes	31 mars 2025
304 100 €	2 493 €/m²	Maison · 122 m² · 4 p.	154 Chemin des Adrets	6 janvier 2025
165 000 €	1 618 €/m²	Appartement · 102 m² · 3 p.	269 Rue de l’Alambic	30 octobre 2024
425 000 €	3 664 €/m²	Maison · 116 m² · 5 p.	15 Impasse du Houblon	15 décembre 2022
335 500 €	3 050 €/m²	Maison · 110 m² · 5 p.	52 Chemin de la Guinguette	2 décembre 2022
346 400 €	1 449 €/m²	Maison · 239 m² · 6 p.	309 Route de Lanchatre	4 août 2022
272 000 €	2 386 €/m²	Maison · 114 m² · 5 p.	722 Route de Lanchatre	30 mai 2022
334 150 €	3 342 €/m²	Maison · 100 m² · 5 p.	5138 Le Perron	29 novembre 2021
155 000 €	1 782 €/m²	Maison · 87 m² · 3 p.	5134 Chemin de l’Achard	9 novembre 2021
373 000 €	3 272 €/m²	Maison · 114 m² · 4 p.	5143 Chemin de Miribel	4 août 2021
289 000 €	1 829 €/m²	Maison · 158 m² · 5 p.	5177 Chemin de Miribel	29 juin 2021
294 700 €	2 780 €/m²	Maison · 106 m² · 4 p.	5140 Chemin des Adrets	14 juin 2021
275 300 €	2 992 €/m²	Maison · 92 m² · 4 p.	6493 Chemin de Pre Tarachou	7 avril 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

7,1 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

11,68 €/m²

de 9,5 à 14,4 €

Appartement 1-2 pièces

14,18 €/m²

de 11,7 à 17,2 €

Appartement 3 pièces et +

8,92 €/m²

de 7 à 11,4 €

Maison

9,51 €/m²

de 7,1 à 12,8 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Miribel-Lanchâtre : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition moyenneZone sismique4 - MOYENNE

Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Miribel-Lanchâtre →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Miribel-Lanchâtre, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 29,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Miribel-Lanchâtre ?

Le prix médian au m² à Miribel-Lanchâtre s’établit à 1 961 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 235 000 € et 357 500 € au total.

Combien coûte une maison à Miribel-Lanchâtre ?

Le prix médian pour une maison à Miribel-Lanchâtre est de 277 600 €, soit 1 961 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 235 000 € et 357 500 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Miribel-Lanchâtre.